Vente maison 432 000 €

128 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

EXCLUSIVITÉ - Sur un terrain de 780 m², maison de plain-pied non mitoyenne de 128 m² habitables, construite en 2005. Elle comprend une entrée avec placard, un séjour de 40 m², une cuisine aménagée de 11 m², une arrière cuisine de 10 m², 3 chambres, une salle de bains et 2 wc. Cette maison en bon état général dispose d'un garage avec galetas et de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Vous profiterez également d'une terrasse couverte et d'un agréable jardin. Cette maison est située à 950 m de la zone commerciale Val Lumière, dans un quartier calme habité à l'année de Royan, à l'intérieur de la rocade. Vous trouverez la plage de Pontaillac à 2,7 km. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 432 000 €

Prix au m² : 3 375 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2025.

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GUY HOQUET ROYAN

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