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Vente maison 399 000 €
109 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Royan (17200)

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  • 3 661 €/m²
  • Chauffage électrique (au sol)
Brice JOUSSELIN - eXp France

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Description

Cette maison à Royan très récente avec une parfaite isolation offre un cadre de vie moderne et confortable. Composée de trois chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort. Les grandes fenêtres coulissantes permettent une belle luminosité naturelle dans chaque pièce.
L'intérieur de la maison est équipé de la climatisation et du double vitrage, assurant un confort thermique en toutes saisons. La cuisine ouverte sur le salon crée un espace de vie convivial, parfait pour recevoir amis et famille. L'accès à internet est disponible, garantissant une connexion facile pour le télétravail ou les loisirs connectés.
À l'extérieur, la propriété est entourée d'une clôture, offrant sérénité et intimité. Ce bien est une opportunité unique dans un quartier recherché de Royan, à proximité des commodités et des plages. Ne manquez pas cette chance d'acquérir votre coin de paradis. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 822€ ~ 1112€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Brice JOUSSELIN - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 503 637 605

Publiée le 15/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86063028 - Réf Superimmo : ANVXZOFVX
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 661 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

109 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique (au sol)
Climatisation1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 822 € / an
Maximum : 1 112 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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