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348 annonces
HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 30/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
15
Maison, 300 m²

2 184 000 € 7 280 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 619 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

À quelques encablures de l’océan, dans le quartier recherché du domaine de la Pironnière, se dévoile une villa élégante de près de 300 m2, entourée d’un jardin paysager de 1 800 m2. La lumière y circule librement : l'espace de vie est rythmé par trois agréables pièces se prolongeant chacune sur le jardin paysagé. La cuisine et son espace repas, lieu de partage et de convivialité, profitent également de l'espace extérieur. La suite parentale, avec dressing et salle de bains, compose un refuge intime. Une chambre indépendante, dotée de sa salle d’eau, accueille vos hôtes en toute sérénité. À l’étage, deux chambres, un bureau lumineux et une salle de cinéma complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin aux essences méditerranéennes guide vos pas vers une piscine chauffée, promesse de moments suspendus entre ciel et mer. Un triple garage ainsi qu'une spacieuse cave à vin complètent cette villa contemporaine. Un cadre de vie rare, où l’espace et la douceur de l’Atlantique se rencontrent. Retrouvez nos annonces sur

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Romain ANDRÉ - SAFTI
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Romain ANDRÉ - SAFTI 07/11/2025 - mise à jour 10/11/2025
9
Maison, 211 m²

265 000 € 1 256 €/m²
Maison • 211 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 867 m²

Nalliers (85370)

A découvrir sans tarder, proche LUCON et les côtes vendéennes, à NALLIERS. Cette spacieuse maison de 211m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort, de praticité et souhaitant être proche de toutes les commodités. Au RDC, vous profiterez : - D'une grande pièce de vie avec cheminée - D'une grande cuisine équipée - D'une suite parentale avec douche et dressing - D'une entrée - D'un WC A l'étage, un grand palier desservira : - 4 chambres supplémentaires - Une salle de bain - Un WC - Une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, atelier, bureau etc... Pour finir, vous serez séduit par l'extérieur permettant de profitez d'un jardin entièrement clôturé ainsi que deux garages offrant de nombreux espaces de stockage et la possibilité d'abriter les véhicules. Les atouts et travaux récents : Charme de la pierre / Portail coulissant électrique / Forage existant avec pompe neuve / Double vitrage / Isolation / Electricité / Enduit / Volets roulants solaire. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain ANDRÉ, Tél. : 0618788144, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 339 640 - SAFTI – ANDRÉ Romain, Conseiller indépendant

Nestenn Fontenay Le Comte
Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Nestenn Fontenay Le Comte 09/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
19
Maison, 248,61 m²

249 900 € 1 005 €/m²
Maison • 248,61 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 7 094 m²

Saint-Hilaire-des-Loges (85240)

Située au coeur de la nature, proche du bourg dynamique de Saint-Hilaire-des-Loges, à deux pas des commerces et services, cette maison d'habitation au caractère unique vous séduira par ses volumes impressionnants et son potentiel rare. Elle dispose d'un intérieur spacieux et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez surpris par la générosité des espaces offerts, notamment un salon-séjour de plus de 50 m², baigné de lumière et doté d'un poêle à double foyer, parfait pour réchauffer vos soirées en hiver. Le rez-de-chaussée se compose également d'une cuisine indépendante, d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau, d'une buanderie, et d'une chaufferie. A l'étage vous retrouverez un palier, 6 chambres aux belles dimensions, et un grenier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Cette espace est dédié à la vie de famille ou à un projet d'accueil. Côté extérieur, la maison dispose de plusieurs atouts rares dont un garage, un grand préau pour véhicules, stockage, un box pouvant accueillir des chevaux ou d'autres animaux, et surtout, un magnifique parc arboré de plus de 7 000 m², parfait pour les amoureux de nature, de projets équestres ou de potagers. Une maison idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, ou pour ceux en quête d'un cadre de vie spacieux en pleine campagne tout en restant proche des commodités. Un puits et un four à pain viennent compléter les prestations. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MC IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par MC IMMOBILIER 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 150 m²

Prix en baisse 349 900 € 2 333 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 654 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

La Roche Sur Yon - Idéalement située dans un quartier résidentiel entre le centre-ville, l'hôpital et la clinique, cette maison lumineuse de 5 chambres, édifiée sur un terrain de plus de 660 m², séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée mène à un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante ouverte sur une terrasse équipée d'un store banne, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparés et une buanderie. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit. Au sous-sol, un niveau complet de 129 m², entièrement carrelé, offre de multiples possibilités : garage, atelier, rangements ou salle de loisirs selon vos besoins. Chauffage au sol au gaz de ville au rez-de-chaussée, convecteurs à l'étage, et chaudière récente. Un bien rare sur le marché, alliant confort, fonctionnalité et situation privilégiée. Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Myriam Bossard . Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier CPI 85012020000045240 . Mandat n° 2881. Prix frais d'agence inclus 365 000€. Honoraires inclus de 15000€ à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LA CLÉ DE CHEZ VOUS - BENET
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par LA CLÉ DE CHEZ VOUS - BENET 03/12/2025
9
Maison, 180 m²

177 000 € 983 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 536 m²

Foussais-Payré (85240)

Cette spacieuse maison ancienne à finir de rénover se compose d'une entrée, une salle à manger/cuisine équipée, un salon avec cheminée, une superbe pièce avec un four à pain, un cellier, 4 chambres, 2 bureaux, une salle de bains, une salle d'eau et 2 toilettes. 2 grands greniers aménageables. Sur un terrain clos et arboré de 1536 m2 avec diverses dépendances de + de 100 m2, une piscine hors-sol et un puits.

Franck VOISINE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Franck VOISINE - Propriétés-privées.com 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
11
Maison, 159 m²

219 500 € 1 381 €/m²
Maison • 159 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 835 m²

Les Herbiers (85500)

VENDEE 85 500 Les Herbiers A VENDRE en Exclusivité - maison sur sous-sol de 159 m2 env sur parcelle de 835 m2 env présentée par Franck VOISINE à 219 500 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison de 1969 comprend à l'étage : une cuisine avec arrière cuisine, un salon séjour, trois chambres, une salle de bains et un WC. Vous trouverez au sous-sol : un une salle aménagée, une chambre, une cuisine, un bureau, un WC, une cave, une chaufferie et une lingerie. Pas de murs porteurs. Un garage indépendant de 49 m2 avec cave enterrée vient compléter le tout. Vous serez en centre ville des Herbiers, à proximité des commerces et écoles et proches du Puy du Fou. Terrain constructible. Double vitrage complet avec stores électriques à l'étage et volets battants PVC en sous-sol, assainissement tout à l'égout non conforme, chauffage gaz de ville avec radiateurs. Maison nécessitant des travaux de remise aux normes. DPE F, GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4730 et 6460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428 822 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'Adresse Saint Gilles Croix De Vie
Annonce mise à jour le 27/06/2025
Proposée par L'Adresse Saint Gilles Croix De Vie 27/06/2025
9
Maison, 206 m²

Prix en baisse 599 900 € 2 912 €/m²
Maison • 206 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 813 m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

L'AGENCE L'ADRESSE DE SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose dans un quartier calme, proche de la plage et des commerces, cette magnifique maison en très bon état comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau, wc indépendant. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains, wc indépendant. Nombreux rangements. Un garage. Vous profiterez de son terrain clos et bien exposé d'une surface de 813m². Maison disponible au plus tard en septembre 2026. Contactez-nous au 02.51.54.10.51 ou

Lucille IDAIS - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Lucille IDAIS - AXO & ACTIFS 23/06/2025 - mise à jour 07/10/2025
8
Maison, 154,27 m²

345 000 € 2 236 €/m²
Maison • 154,27 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 823 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

Découvrez Votre Nouveau Nid Douillet à La Roche-sur-Yon ! Bienvenue dans cette maison qui a tout pour plaire, située dans le charmant secteur de La Roche-sur-Yon. Imaginez-vous vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. À l'étage : 3 chambres spacieuses, parfaites pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile. Une salle de bains moderne et des toilettes séparées pour plus de commodité. Au rez-de-chaussée : Une suite parentale avec sa propre salle de bains, votre oasis de tranquillité. Un salon-séjour chaleureux avec cheminée pour des soirées douillettes en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents de chef. Une lingerie et un cellier pour ranger toutes vos affaires sans encombrement. Des toilettes supplémentaires pour les invités. À l'extérieur : Un garage pour protéger votre voiture des intempéries. Une cave pour vos bouteilles de vin ou vos objets à conserver. Un auvent terrasse idéal pour vos barbecues et vos moments de détente. Un jardin de 823 m² entièrement clos et sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour vos enfants et vos animaux de compagnie. Le petit plus : Cette maison est située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités (écoles, commerces, transports). Vous n'aurez plus à vous soucier de rien, tout est à portée de main ! Prix de vente : 349 000 € Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison où chaque jour sera une nouvelle aventure. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare ! Tél: 07.62.01.39.52 Mail: À très vite pour votre nouvelle vie à La Roche-sur-Yon ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 62 01 39 52, Lucille IDAIS (EI) Agent Commercial RSAC 820.096.386 La Roche/Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002119254). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Sylvie CASTELLS - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par Sylvie CASTELLS - Propriétés-privées.com 04/11/2025
13
Maison, 154 m²

115 000 € 747 €/m²
Maison • 154 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 854 m²

Saint-Cyr-des-Gâts (85410)

85410 Saint Cyr Des Gâts . Bien idéal pour en faire une maison de famille. Il est composé d 'une cuisine aménagée équipée, salon séjour, arrière cuisine, deux chambres, salle de bains, deux WC. A l 'étage , grande chambre parentale, une seconde chambre, et une troisième avec son petit salon privatif, grenier non aménageable. Sur son terrain entièrement clos, grand garage, atelier et puits. Gros potentiel pour ce bien qui est situé dans un village avec école et commerce.Pour vous accompagner dans votre projet contacter Sylvie Castells au 06 12 84 95 18 ou par courriel Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Castells agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 48762477700024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros. PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Garantie Galian - 89 rue de la Boétie. 75008 PARIS Mandat réf : 399074 SYL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . Sylvie Castells Agent Commercial . Numéro RSAC : La Roche Sur Yon 801915752 (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie CASTELLS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 801 915 752 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sabrina PUGET - SAFTI
Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Sabrina PUGET - SAFTI 05/06/2025 - mise à jour 17/11/2025
9
Maison, 144 m²

Prix en baisse 349 000 € 2 424 €/m²
Maison • 144 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 815 m²

Sigournais (85110)

Découvrez cette superbe maison située à Sigournais (85110), idéale pour les personnes recherchant une activité de location de gîtes ou chambres d'hôtes, mais également pour les familles souhaitant une vie paisible au bord de l'eau. Nichée dans un environnement calme en pleine campagne, à seulement 20 min des Herbiers et du Puy du Fou, cette propriété offre une vue panoramique à couper le souffle sur la nature environnante. Avec un vaste terrain boisé de 4815 m², vous pourrez profiter d'une terrasse avec vue sur la rivière, d'une grange aménagée en salle de jeux avec jacuzzi, ainsi que d'une cave et de dépendances dont une à aménager selon vos envies et vos besoins. Cette maison de 144 m², répartie sur trois niveaux, comprend huit pièces, dont cinq chambres. Son agencement et son emplacement privilégié en font un choix idéal pour vivre en toute sérénité mais également pour générer des revenus locatifs tout au long de l'année, si vous souhaitez en faire votre activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien qui allie confort, tranquillité et potentiel locatif. Contactez moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. Votre futur projet vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina PUGET, Tél. : 0619909030, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 949120372 - SAFTI – PUGET Sabrina, Conseiller indépendant

ICOCC IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 06/12/2025
Proposée par ICOCC IMMOBILIER 06/12/2025
15
Maison, 188 m²

320 000 € 1 702 €/m²
Maison • 188 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 898 m²

Chasnais (85400)

Située au coeur du Marais Poitevin, Icocc vous présente cette demeure de 188 m2 habitables. Elle saura vous séduire par ses beaux volumes et son grand terrain. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un salon, d'un séjour, d'une suite parentale et d'une cave. A l'étage nous avons 4 chambres et une salle d'eau. Le terrain, d'une surface de 2898 m2 est divisible en plusieurs parcelles et possède une dépendance qui sert actuellement de garage. A visiter rapidement !

Damien BETUS - Capifrance
Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 03/07/2025
Proposée par Damien BETUS - Capifrance 18/03/2025 - mise à jour 03/07/2025
6
Maison, 160 m²

Prix en baisse 441 000 € 2 756 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 085 m²

Le Fenouiller (85800)

Vous êtes à la porte de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, en Vendée (85), sur la commune du FENOUILLER, à quelques minutes seulement de la plage. Je vous présente cette maison avec dépendance, idéale pour accueillir une grande famille ou une activité touristique de gîte ou chambres d'hôtes. ● Découvrez LA MAISON PRINCIPALE, chaleureuse et fonctionnelle : - Son Espace de vie : une belle entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux de 36 m², prolongé par une terrasse exposée plein sud. - Sa Cuisine semi-ouverte récente, de 16 m², entièrement aménagée et équipée. - Son Espace nuit comprenant ses trois chambres, dont une chambre-bureau, et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. - Son Côté pratique : un garage parqueté avec fosse, atelier, sa buanderie et une pièce cellier ouverte sur le jardin. - Son Jardin est un véritable havre de paix. ● Côté DÉPENDANCE : - Ses Deux chambres indépendantes, chacune avec sa salle d'eau et wc . - Son appartement T2 comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec wc. ● Sa SITUATION : - Son accès rapide aux plages de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, SAINT-JEAN-DE-MONTS, SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ. - Commerces et services à proximité. - Proche du port et de la gare SNCF de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - NANTES et son aéroport international sont à 80 kms. Le plaisir de vivre en Vendée c'est aussi LES SABLES D'OLONNE avec le Vendée Globe, LE PUY DU FOU avec son parc extraordinaire, les îles de NOIRMOUTIER et YEU pour se dépayser. ● Ce que j'aime: Cette maison, avec ses 6 CHAMBRES, est prête à vous accueillir. Que ce soit pour votre grande famille ou pour un projet touristique, cette propriété est une véritable opportunité. Profitez de cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.896445

La Nouvelle Adresse
Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par La Nouvelle Adresse 17/05/2025 - mise à jour 25/11/2025
16
Maison, 231,95 m²

Prix en baisse 208 000 € 897 €/m²
Maison • 231,95 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 322 m²

Saint-Hilaire-des-Loges (85240)

Votre agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente ce bel ensemble immobilier composé de deux maisons sur SAINT-HILAIRE-DES-LOGES : 1-/ Une première maison ancienne rénovée, libre de toute occupation avec 91,95m2 comprenant : Une entrée sur cuisine, un salon, un dégagement, une buanderie,un WC, un débarras. A l'étage : Un palier, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC. 2-/ Une autre maison ancienne rénovée d'environ 208m2 : Une entrée sur cuisine, un salon, un dégagement, un WC, trois chambres, une salle de bains. Ce logement est actuellement loué moyennat un loyer mensuel de 600€. Chacun des logements dispose de dépendances et d'une cour privative. Un bel investissement locatif vous attend. Pour plus de renseignements, contactez-nous par téléphone au 05.49.04.37.35. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Samuel PUAUD - iad
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Samuel PUAUD - iad 02/08/2025 - mise à jour 21/11/2025
20
Maison, 166 m²

Prix en baisse 425 000 € 2 560 €/m²
Maison • 166 m² • 8 pièces • Ter. 2 309 m²

Mortagne-sur-Sèvre (85290)

iad France - Samuel Puaud vous propose: MAGNIFIQUE !! Grande longère de 166m² environ habitables, vous offrant une piscine d'intérieur ainsi que de nombreuses dépendances. Cet ensemble va vous ravir dès l'entrée dans la propriété de plus de 2300m² environ, avec ses accès bitumés et l'harmonie apportée par ses parterres fleuris et tous paysagers. Dès l'entrée vous donnez sur la cuisine récente et la pièce de vie ouvertes sur la terrasse exposée sud et la piscine de 3,5 x 6,5 avec système de réchauffe de l'eau. A ce niveau vous bénéficierez d'une première chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'un premier garage et espace pour les vélos. Pour finir une seconde pièce pouvant servir de chambre ou salle de jeux est disponible à quelques marches plus bas. A l'étage le palier dessert trois autres chambres et/ou bureau, ainsi qu'un second WC indépendant et une salle d'eau refaite récemment. Sur le terrain clos par un portail électrique, vous trouverez une cabane de jardin, une cave, et une grange rénovée en espace garage et atelier. Celle-ci bénéficie de plusieurs portails dont un pouvant accueillir un camping-car. Pour toute information complémentaire contactez-moi ^-^ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Carine LOSADA - SAFTI
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Carine LOSADA - SAFTI 27/09/2025 - mise à jour 23/10/2025
9
Maison, 158 m²

312 000 € 1 975 €/m²
Maison • 158 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 665 m²

Les Magnils-Reigniers (85400)

A Beugné l'Abbé, proche de Luçon et 25 minutes des plages, Carine LOSADA vous présente cette propriété située à quelques minutes de toutes les commodités. Cette maison est composée de deux habitations distinctes. La partie principale comprend, au rdc : une entrée, un salon avec poêle à granules ouvert sur la cuisine, une salle à manger, une véranda exposée plein sud, une chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie. A l'étage on retrouve 3 belles chambres et une salle d'eau avec wc. Un appartement indépendant d'environ 35 m² avec entrée séparée complète cette résidence. À l'extérieur, une piscine couverte et chauffée, deux grands garages, un atelier, un puits et des panneaux solaires viennent agrémenter ce cadre clos et paysager, offrant confort et intimité à ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 0660340143, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424 - SAFTI – LOSADA Carine, Conseiller indépendant