Vente maison 2 184 000 €

300 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85180)

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7 280 €/m²
3 Garages

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

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Description

À quelques encablures de l’océan, dans le quartier recherché du domaine de la Pironnière, se dévoile une villa élégante de près de 300 m2, entourée d’un jardin paysager de 1 800 m2. La lumière y circule librement : l'espace de vie est rythmé par trois agréables pièces se prolongeant chacune sur le jardin paysagé. La cuisine et son espace repas, lieu de partage et de convivialité, profitent également de l'espace extérieur. La suite parentale, avec dressing et salle de bains, compose un refuge intime. Une chambre indépendante, dotée de sa salle d’eau, accueille vos hôtes en toute sérénité. À l’étage, deux chambres, un bureau lumineux et une salle de cinéma complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin aux essences méditerranéennes guide vos pas vers une piscine chauffée, promesse de moments suspendus entre ciel et mer. Un triple garage ainsi qu'une spacieuse cave à vin complètent cette villa contemporaine. Un cadre de vie rare, où l’espace et la douceur de l’Atlantique se rencontrent. Retrouvez nos annonces sur

Publiée le 30/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : CORAIL - Réf Superimmo : ANVXZK7RT

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Caractérisques

Prix de vente : 2 184 000 €	Prix au m² : 7 280 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 84 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

300 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 619 m²	3 Garages
Année de construction : 2010	Séjour de 95 m²
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 374 € / an

Maximum : 1 860 € / an

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