Vente maison 265 000 €

211 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nalliers (85370)

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1 256 €/m²
Exclusivité

Romain ANDRÉ - SAFTI

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Description

A découvrir sans tarder, proche LUCON et les côtes vendéennes, à NALLIERS.
Cette spacieuse maison de 211m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort, de praticité et souhaitant être proche de toutes les commodités.
Au RDC, vous profiterez :
- D'une grande pièce de vie avec cheminée
- D'une grande cuisine équipée
- D'une suite parentale avec douche et dressing
- D'une entrée
- D'un WC
A l'étage, un grand palier desservira :
- 4 chambres supplémentaires
- Une salle de bain
- Un WC
- Une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, atelier, bureau etc...
Pour finir, vous serez séduit par l'extérieur permettant de profitez d'un jardin entièrement clôturé ainsi que deux garages offrant de nombreux espaces de stockage et la possibilité d'abriter les véhicules.
Les atouts et travaux récents :
Charme de la pierre / Portail coulissant électrique / Forage existant avec pompe neuve /
Double vitrage / Isolation / Electricité / Enduit / Volets roulants solaire.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain ANDRÉ, Tél. : 0618788144, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 339 640 - SAFTI – ANDRÉ Romain, Conseiller indépendant

Publiée le 07/11/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1552318 - Réf Superimmo : ANVXZU8H9

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 256 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

211 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 867 m²	Année de construction : 1894
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

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