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6
Vente maison 441 000 €
160 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Le Fenouiller (85800)
160 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Le Fenouiller (85800)
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- 2 756 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous êtes à la porte de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, en Vendée (85), sur la commune du FENOUILLER, à quelques minutes seulement de la plage.
Je vous présente cette maison avec dépendance, idéale pour accueillir une grande famille ou une activité touristique de gîte ou chambres d'hôtes.
● Découvrez LA MAISON PRINCIPALE, chaleureuse et fonctionnelle :
- Son Espace de vie : une belle entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux de 36 m², prolongé par une terrasse exposée plein sud.
- Sa Cuisine semi-ouverte récente, de 16 m², entièrement aménagée et équipée.
- Son Espace nuit comprenant ses trois chambres, dont une chambre-bureau, et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.
- Son Côté pratique : un garage parqueté avec fosse, atelier, sa buanderie et une pièce cellier ouverte sur le jardin.
- Son Jardin est un véritable havre de paix.
● Côté DÉPENDANCE :
- Ses Deux chambres indépendantes, chacune avec sa salle d'eau et wc .
- Son appartement T2 comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec wc.
● Sa SITUATION :
- Son accès rapide aux plages de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, SAINT-JEAN-DE-MONTS, SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ.
- Commerces et services à proximité.
- Proche du port et de la gare SNCF de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE
- NANTES et son aéroport international sont à 80 kms.
Le plaisir de vivre en Vendée c'est aussi LES SABLES D'OLONNE avec le Vendée Globe, LE PUY DU FOU avec son parc extraordinaire, les îles de NOIRMOUTIER et YEU pour se dépayser.
● Ce que j'aime:
Cette maison, avec ses 6 CHAMBRES, est prête à vous accueillir.
Que ce soit pour votre grande famille ou pour un projet touristique, cette propriété est une véritable opportunité.
Profitez de cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.896445
Publiée le 18/03/2025 -
maj le 03/07/2025 -
Réf. agence : 340939961641 - Réf Superimmo : ANVXY3ULS
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Prix de vente : 441 000 €  | Prix au m² : 2 756 € / m² |
| Taxe foncière : 1 044 € |
21 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 160 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 085 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1990 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 37 m² | 4 salles d'eau |
| 5 wc | 5 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 720 € / an
Maximum :
3 730 € / an
Diagnostics réalisés le 19/01/2024.
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