Vente maison 312 000 €

158 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Les Magnils-Reigniers (85400)

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1 975 €/m²

Carine LOSADA - SAFTI

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Description

A Beugné l'Abbé, proche de Luçon et 25 minutes des plages, Carine LOSADA vous présente cette propriété située à quelques minutes de toutes les commodités.
Cette maison est composée de deux habitations distinctes.
La partie principale comprend, au rdc : une entrée, un salon avec poêle à granules ouvert sur la cuisine, une salle à manger, une véranda exposée plein sud, une chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie. A l'étage on retrouve 3 belles chambres et une salle d'eau avec wc.
Un appartement indépendant d'environ 35 m² avec entrée séparée complète cette résidence.
À l'extérieur, une piscine couverte et chauffée, deux grands garages, un atelier, un puits et des panneaux solaires viennent agrémenter ce cadre clos et paysager, offrant confort et intimité à ses résidents.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 0660340143, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424 - SAFTI – LOSADA Carine, Conseiller indépendant

Publiée le 27/09/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 1537217 - Réf Superimmo : ANVXZJMUH

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 1 975 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 665 m²	Année de construction : 1960
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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