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Sophie GUINET - Propriétés-privées.com

(12 avis)

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par Sophie GUINET - Propriétés-privées.com 24/05/2025 - mise à jour 24/09/2025

(12 avis)

301 571 € 3 388 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Située dans un secteur recherché, entre nature et océan, cette maison de plain-pied vous séduira par son emplacement exceptionnel à quelques pas de la plage de Sauveterre et des Marais d'Olonne. Elle offre un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bain, un wc indépendant et un garage attenant. Le tout sur un terrain d'environ 709 m2, au calme, avec chauffage au fioul. Une belle opportunité à saisir pour vivre ou investir sur le littoral Vendéen. DPE : E GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408861 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI 17/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

341 000 € 4 547 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 388 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Malika Pulcina vous propose cette charmante maison de plain-pied de 75 m², située dans le bourg d’Olonne-sur-Mer, à proximité des plages et des commerces. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, équipée d’une cheminée avec insert et ouverte sur une cuisine contemporaine, parfaite pour vos moments en famille. La maison dispose de deux chambres confortables, d'un grand dressing, d'une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. Garage, emplacement de stationnement et faux grenier. Côté extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin clos et arboré de 388 m², sans vis-à-vis, idéal pour les après-midis ensoleillés. Une belle terrasse avec pergola, un espace détente avec spa couvert et un cabanon complètent ce bien. Cette maison bénéficie de prestations soignées : menuiseries récentes, double vitrage, climatisation réversible, isolation, ainsi que de nombreux rangements. Un nouveau DPE est en cours suite aux travaux récemment réalisés. Un lieu de vie prêt à accueillir vos plus beaux projets de vie, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Contactez-moi dès maintenant pour une visite : Malika Pulcina – 06 09 55 16 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 341 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656 - SAFTI – BELARBI-PULCINA Malika, Conseiller indépendant

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 18/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

447 000 € 3 020 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 317 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

Située à deux pas des sentiers du littoral, cette maison offre un bel équilibre entre espaces généreux et douceur de vivre. Le jardin, vaste et soigneusement arboré, enveloppe la maison dans une atmosphère paisible et préservée. Un cadre idéal pour profiter pleinement de l’extérieur, au rythme des saisons. À l’intérieur, les volumes surprennent : la hauteur sous plafond dans la pièce de vie accentue la sensation d’espace, tandis que la cheminée y apporte chaleur et convivialité. La véranda et la cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine, accompagnent un quotidien simple, pratique et chaleureux. De plain-pied, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains composent un espace nuit bien structuré. À l’étage, une mezzanine lumineuse, et un espace libre à imaginer selon les envies : bureau, atelier, salle de jeux... Un double garage et une cave complètent ce bien pensé pour la vie de tous les jours. Une maison confortable, accueillante, idéale pour une vie à l’année ou des séjours prolongés au bord de l’océan. . Retrouvez nos annonces sur

Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne

(58 avis)

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne 09/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

(58 avis)

418 800 € 3 706 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 530 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

L'agence Foncia Achat / Vente des SABLES D'OLONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous : Dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie agréable et lumineux à quelques minutes à pied de la côte sauvage. Elle comprend de plain pied un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants. En rez-de-jardin, un studio indépendant permet d'accueillir famille ou amis, complété par une arrière-cuisine et un grand garage offrant de belles possibilités d'aménagement. Le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, dispose d'un abri et d'un second accès voiture. Alliant charme, luminosité et potentiel, cette maison convient aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sylvie FILLAUDEAU - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Sylvie FILLAUDEAU - iad 09/07/2025 - mise à jour 03/10/2025

(6 avis)

337 000 € 3 919 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 621 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

iad France - Sylvie Fillaudeau vous propose: LES SABLES D'OLONNE - SECTEUR OLONNE-SUR-MER Au calme d'une impasse et seulement quelques minutes à pied du bourg d'Olonne-sur-Mer, des commerces, des écoles et des transports (arrêt de bus à 5 minutes), je vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, d'une superficie habitable de 86m². Elle se compose d'une entrée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 41m² incluant un salon/séjour avec poêle à bois et une cuisine aménagée. Un cellier, un dégagement, trois chambres avec placards, un wc indépendant, une salle de bains avec baignoire et douche, un espace supplémentaire de 24m² (idéal pour un bureau, un atelier ou une salle de jeux selon vos besoins) et un petit garage complètent ce bien. Le tout est édifié sur une belle parcelle close de 621m². Les plus : Secteur calme, terrain piscinable, espace polyvalent de 24m², possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules sur la parcelle, extension possible. Ne pas hésitez à me contacter pour de plus amples informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Fillaudeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 843480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER 18/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

269 000 € 3 363 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 408 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Maison de plain pied Gillerie Quartier de la Gillerie, proche des commodités, cette maison de plain pied s'articule autour d'une cour et de deux garages. Elle dispose de deux chambres, un salon-salle à manger ouvrant sur la cour, une salle d'eau et un wc. A l'arrière, accessible par une impasse, le jardin qui fait dos à la maison offre la possibilité de se redéployer à l'abri dans un espace préservé. A visiter pour mesurer le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Romain FOURCADE - iad

(48 avis)

Annonce publiée le 16/08/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Romain FOURCADE - iad 16/08/2025 - mise à jour 07/10/2025

(48 avis)

349 000 € 3 793 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 478 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

iad France - Romain Fourcade vous propose: Pavillon de plain pied, bien situé dans quartier calme avec accès rapide aux grands axes. Cette maison pratique comprend trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. WC séparés. Un pièce de vie agréable avec cuisine ouverte équipée. La chaleur du poêle à pelets se diffusera dans toute la maison, la pergola bio climatique abrite un jacuzzi pour en profiter toute l'année. Belle terrasse. Garage et stationnement supplémentaire possible devant la maison. La maison est mitoyenne par le garage mais on peut faire le tour par l'autre côté. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pas de vis à vis. Un produit qui correspond à de nombreuses demandes sur le secteur à voir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 521 320 515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ajp Immobilier Les Sables D'olonne

(114 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Ajp Immobilier Les Sables D'olonne 10/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

(114 avis)

284 000 € 2 898 €/m²
Maison • 98 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 282 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

Située au coeur d'un quartier résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette jolie maison de plain-pied d'environ 98 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Édifiée sur une parcelle de près de 300 m², entièrement close de murs et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable, intime et sécurisé. La maison se compose de : - Une entrée indépendante avec placards - Une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² baignée de lumière - Une cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle - Deux chambres, dont une avec point d'eau - Une salle de bains - Deux WC - Un garage attenant Les + : ? Environnement calme et recherché ? Terrain clos sans vis-à-vis ? Beaux volumes ? Garage + stationnement ? Potentiel d'évolution Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la personnaliser à votre goût et d'en faire un vrai cocon familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif. ? Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier Les Sables-d'Olonne - Human Immobilier

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Human Immobilier Les Sables-d'Olonne - Human Immobilier 04/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

305 500 € 3 681 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 423 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

CHATEAU D'OLONNE , proche des commerces et commodités , cette maison de plain-pied vous offre une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine et une arrière cuisine , 2 chambres, salle d'eau et wc séparé . Garage traversant de 31 m2 , possibilité d'une 3ème chambre . A VOIR ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Lucille IDAIS - AXO & ACTIFS

(2 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Lucille IDAIS - AXO & ACTIFS 04/11/2025

(2 avis)

260 000 € 3 377 €/m²
Maison • 77 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 209 m²

Les Sables-d'Olonne
Château-d'Olonne (85180)

Maison comprenant au RDC 1 cuisine, 1 séjour salon, 1 entrée, 1 wc, 1 garage à l'étage 3 chambres et une salle de bains sur une parcelle de 190m². Située dans une impasse au calme secteur tranquille à proximité des commerces, le remblai à 15 mlinutes à pied!!! à voir sans tarder.... Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 62 01 39 52, Lucille IDAIS (EI) Agent Commercial RSAC 820.096.386 La Roche/Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002121192). Honoraires : 20 000 € TTC (8,33 %) inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Isabelle CASTEL - megAgence

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Isabelle CASTEL - megAgence 22/11/2025

347 000 € 4 392 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 388 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Isabelle CASTEL - MEGAGENCE, vous propose cette maison de plain-pied Idéalement située, à proximité immédiate du bourg d'olonne sur mer et de ses commerces, et à quelques minutes des plages. Entièrement rénovée avec goût en 2024 et d'une surface de 79 m2 environ sur un terrain de 380 m2 environ, elle se compose d'un séjour salon lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de 2 chambres (possibilité de 3), d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un garage. La maison possède également une véranda dans laquelle est installé un jacuzzi, et pouvant être isolée et aménagée en 3 ème chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 347 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL, Tél. : 0688860610, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322

Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI 28/11/2025

416 000 € 3 617 €/m²
Maison • 115 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 625 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Malika Pulcina vous propose cette maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel très prisé des Sables-d’Olonne, à seulement dix minutes à pied de la plage. Implantée au calme d’une impasse, sans mitoyenneté, elle séduit par son environnement privilégié et la qualité de son entretien. Elle développe environ 115 m² habitables sur une parcelle clôturée de 625 m². L’entrée distribue une pièce de vie lumineuse de 33 m², prolongée par une véranda. La cuisine indépendante peut être repensée en cuisine ouverte. Un cellier/buanderie complète la partie jour. Trois chambres, un bureau ou dressing, salle d’eau rénovée en 2020, WC séparé. Terrasse, jardin, carport de 18 m² grand garage de 50 m² avec grenier aménageable. Idéale pour une famille, des retraités ou un projet de résidence secondaire. Maison saine, bien construite, avec fort potentiel de modernisation et tout à portée de main : commerces, marché, littoral, transports. Contactez-moi pour organiser une visite au 06 09 55 16 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 416 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656 - SAFTI – BELARBI-PULCINA Malika, Conseiller indépendant

ATLANTA IMMOBILIER La Chaume

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par ATLANTA IMMOBILIER La Chaume 06/08/2025 - mise à jour 04/10/2025

544 000 € 4 387 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 528 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

SUR TERRAIN CLOS DE 528 M² CLOS, TRES BEAU PAVILLON DE PLAIN-PIED DE 124 M² HABITABLE COMPRENANT : ENTREE, SEJOUR SALON, CUISINE EQUIPEE, VERANDA, UNE CHAMBRE, WC. DEMI ETAGE : DEUX CHAMBRES, WC SALLE D'EAU. LINGERIE + BUREAU GRAND GARAGE + STATIONNEMENT - JARDIN www.georisques.gouv.fr Estimation des couts annuels d'énergie entre 910 euros et 1390 euros. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ATLANTA IMMOBILIER La Chaume

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par ATLANTA IMMOBILIER La Chaume 02/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

353 000 € 3 602 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 140 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

PROCHE QUAI ET COMMERCES MAISON DE PLAIN-PIED DE 98M²M COMPRENANT: ENTRÉE, DÉGAGEMENT PLACARDS, SALON SÉJOUR AVEC CHEMINÉE, CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, DÉGAGEMENT PLACARDS, BUREAU, SALLE DE BAINS AVEC WC, SALLE D'EAU AVEC WC, BUREAU. TERRASSE ET JARDINET CLOS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels d'énergie entre -1720 euros et 2360 euros par an (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LSO IMMO

Annonce publiée le 27/04/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par LSO IMMO 27/04/2025 - mise à jour 08/10/2025

244 500 € 5 456 €/m²
Maison • 44,81 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 343 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

A SAISIR ! MAISON PLAIN PIED PROCHE COMMODITES ! Uniquement chez LSO IMMO, que ce soit pour une maison secondaire ou en principale, en première acquisition ou en investissement ; ne passez pas à coté de cette maison d'habitation de plain pied et non mitoyenne dans un quartier calme et recherché à seulement 15 minutes à pied du centre bourg de la Pironnière (source mappy) ! Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur terrasse, conduit de cheminée en attente, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, d'un garage avec point d'eau. Potentiel intéressant en agrandissement ! Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 - Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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