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Vente maison 337 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

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  • 3 919 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Sylvie FILLAUDEAU - iad

Sylvie FILLAUDEAU - iad

6 avis
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Description

iad France - Sylvie Fillaudeau vous propose: LES SABLES D'OLONNE - SECTEUR OLONNE-SUR-MER
Au calme d'une impasse et seulement quelques minutes à pied du bourg d'Olonne-sur-Mer, des commerces, des écoles et des transports (arrêt de bus à 5 minutes), je vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, d'une superficie habitable de 86m².
Elle se compose d'une entrée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 41m² incluant un salon/séjour avec poêle à bois et une cuisine aménagée. Un cellier, un dégagement, trois chambres avec placards, un wc indépendant, une salle de bains avec baignoire et douche, un espace supplémentaire de 24m² (idéal pour un bureau, un atelier ou une salle de jeux selon vos besoins) et un petit garage complètent ce bien.
Le tout est édifié sur une belle parcelle close de 621m².
Les plus : Secteur calme, terrain piscinable, espace polyvalent de 24m², possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules sur la parcelle, extension possible.
Ne pas hésitez à me contacter pour de plus amples informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Fillaudeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 843480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/07/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 1793945 - Réf Superimmo : ANVXZ190I
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Caractérisques
Prix de vente : 337 000 €Prix au m² : 3 919 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

86 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 621 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2005
Chauffage au gazSéjour de 15 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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