Vente maison 347 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

Isabelle CASTEL - MEGAGENCE, vous propose cette maison de plain-pied Idéalement située, à proximité immédiate du bourg d'olonne sur mer et de ses commerces, et à quelques minutes des plages.
Entièrement rénovée avec goût en 2024 et d'une surface de 79 m2 environ sur un terrain de 380 m2 environ, elle se compose d'un séjour salon lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de 2 chambres (possibilité de 3), d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un garage.
La maison possède également une véranda dans laquelle est installé un jacuzzi, et pouvant être isolée et aménagée en 3 ème chambre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 347 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 €
Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL, Tél. : 0688860610, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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ISABELLE CASTEL - MEGAGENCE

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