Vente maison 416 000 €

115 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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3 617 €/m²

Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI

06 09 55 16 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Malika Pulcina vous propose cette maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel très prisé des Sables-d’Olonne, à seulement dix minutes à pied de la plage. Implantée au calme d’une impasse, sans mitoyenneté, elle séduit par son environnement privilégié et la qualité de son entretien.
Elle développe environ 115 m² habitables sur une parcelle clôturée de 625 m². L’entrée distribue une pièce de vie lumineuse de 33 m², prolongée par une véranda. La cuisine indépendante peut être repensée en cuisine ouverte. Un cellier/buanderie complète la partie jour. Trois chambres, un bureau ou dressing, salle d’eau rénovée en 2020, WC séparé. Terrasse, jardin, carport de 18 m² grand garage de 50 m² avec grenier aménageable.
Idéale pour une famille, des retraités ou un projet de résidence secondaire. Maison saine, bien construite, avec fort potentiel de modernisation et tout à portée de main : commerces, marché, littoral, transports.
Contactez-moi pour organiser une visite au 06 09 55 16 57.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 416 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €
Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656 - SAFTI – BELARBI-PULCINA Malika, Conseiller indépendant

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1567021 - Réf Superimmo : ANVXZZ6OQ

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 3 617 € / m²

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115 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 625 m²	Année de construction : 1991
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

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