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LES ARENES

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par LES ARENES 19/08/2025 - mise à jour 22/10/2025

229 999 € 2 255 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 000 m²

Les Garennes sur Loire (49610)

LES-GARENNES-SUR-LOIRE / JUIGNE SUR LOIRE : Située dans un charmant hameau des Garennes-sur-Loire 5 min de L'hyper U Murs-Erigne et 10 min d'Angers, cette maison de plain-pied offre une vie complète sur un seul niveau et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, de deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une troisième pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Un double garage de 80 m² complète le bien, dont une partie pourrait être aménagée pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 900 à 1 000 m², idéal pour les beaux jours ainsi qu'un puit artésien. Un terrain agricole de 800 m² est également vendu avec la maison, offrant de multiples possibilité (potager...). Un bien rare dans le secteur, parfait pour un premier achat ou pour un projet de rénovation avec possibilité d'extension.

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HESTIA IMMO

Annonce mise à jour le 10/09/2025

Proposée par HESTIA IMMO 10/09/2025

238 500 € 2 824 €/m²
Maison • 84,44 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 508 m²

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Je vous propose avec HESTIA IMMO cette maison neuve de PLAIN-PIED, de 84 m² habitables, située à l'entrée de la commune de Saint-Mars-la-Jaille, dans un lotissement récent et agréable et à 15 minutes d'ANCENIS. Maison proche de ses écoles, collège, commerces et services, ainsi que de son cinéma, de sa piscine découverte et de son étang. Celle-ci comprend une pièce de vie lumineuse, exposée Sud/Est, un espace cuisine, un cellier, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un garage. Le tout sur une parcelle de 508 m². Chauffage aérothermie avec plancher chauffant, Assainissement, TAE. Garantie constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques,gouv,fr Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Fabienne DENIS, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC de Nantes sous le N° 889 172 946. Tél : 0617457722 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Fabienne DENIS au 06 61 79 89 43. N° RSAC : 889 172 946

L'Étude Immobilière

(451 avis)

Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par L'Étude Immobilière 15/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

(451 avis)

168 500 € 4 681 €/m²
Maison • 36 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pornic (44210)

Ce plain pied des années 50 est idéalement situé sur le secteur de La Fontaine aux Bretons (entre La Bernerie et Pornic). Au mileu d'un parcelle de 242 m2 (jardin devant et derrière), ce bien peut faire l'objet d'une extension par le haut et par la réhabilitation des 25 m2 d'annexes (garage, buanderie et ancien WC extérieur). Aujourd'hui la maison possède 36 m2 habitables composé d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine, d'une cabinet de douche et d'un toilette séparé mais la surface peut être multipliée par deux voir trois ! La parcelle bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest et permet du stationnement privatif sans contrainte. Petit plus de cette maison : toutes les ouvertures ont été changées (double-vitrage PVC avec volets roulants électriques et solaires). Pour visiter cette belle opportunité sur le secteur, un seul numéro : 02.85.52.84.94. Référence du bien : 1602C.

Nicolas Averty - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Nicolas Averty - iad 26/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

(28 avis)

568 000 € 4 303 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • Ter. 2 028 m²

Pornichet (44380)

iad France - Nicolas Averty vous propose: PORNICHET – CHARMANTE MAISON FAMILIALE – VIE DE PLAIN-PIED – BEAUX VOLUMES – 4 CHAMBRES – EXTERIEUR CALME & VERDOYANT Secteur « Les Quatres Vents », à seulement quelques minutes du centre et des plages, venez découvrir cette charmante maison aux volumes généreux profitant d’un extérieur calme et verdoyant. D’une superficie de 132m ², celle-ci se compose d’une entrée desservant une magnifique pièce à vivre de 55m ² avec cuisine ouverte aménagée & équipée et sa buanderie attenante , le tout profitant d’une agréable exposition Sud avec accès direct sur l’extérieur. Deux chambres sur parquet stratifié, une salle d’eau avec meuble double vasque, un local technique ainsi que des wc séparés viennent compléter ce niveau. A l’étage, un palier dessert 2 chambres sur parquet stratifié avec placards, une salle de bains, des espaces rangements et des wc séparés. En extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse équipée d’un store banne et d’un barbecue avec vue imprenable sur le jardin arboré, d’un préau pouvant accueillir un véhicule, d’un terrain de pétanque et de plusieurs stationnements sur cour gravillonnée , le tout sur une parcelle de 2028m ², piscinable. Produit unique sur le secteur. A visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence LENAIN

(835 avis)

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Agence LENAIN 08/07/2025 - mise à jour 28/11/2025

(835 avis)

223 600 € 1 996 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 273 m²

Les Landes-Genusson (85130)

À VENDRE — Maison 3 chambres sur grand terrain clos aux Landes-Genusson Située sur la commune des Landes-Genusson, à seulement 15 minutes des Herbiers et du Puy du Fou, Mélissa POIRIER vous propose cette maison familiale idéalement placée, à deux pas du centre-bourg et proche de toutes les commodités. Elle se compose, de plain-pied, d’un hall d’entrée, d’un salon/séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et semi-équipée, d’une grande chambre, d’une salle de bains et d’un WC. À l’étage, vous trouverez une mezzanine offrant une belle vue sur le séjour, deux chambres supplémentaires avec point d’eau commun, un WC et un dressing. La maison dispose également d’un garage d’environ 32 m2 et d’un terrain clos et sans vis-à-vis de 1 273 m2, idéal pour profiter du calme en extérieur. Elle est équipée d’une chaudière gaz et d’un poêle à bois, assurant confort et économies d’énergie. Les atouts du bien : Proximité immédiate du centre-bourg et des commodités Grand terrain clos et sans vis-à-vis Chauffage bois + gaz Volumes fonctionnels et lumineux Garage spacieux ( 32 m2) Maison idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible et pratique ! À visiter sans tarder.

Séverine FAISNEL - Propriétés-privées.com

(36 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 05/10/2025

Proposée par Séverine FAISNEL - Propriétés-privées.com 04/09/2025 - mise à jour 05/10/2025

(36 avis)

249 800 € 2 629 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 778 m²

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

Au calme, en impasse, cette maison évolutive de plain-pied vous séduira par son environnement paisible et sa proximité immédiate de l'école et du sentier de randonnée (GR3). L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger. Une cuisine indépendante offre un espace fonctionnelle. Trois chambres, une salle de bain, un WC et un débarras complète ce bien. Côté extérieur, la maison dispose d'un agréable terrain clos de 778 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bel espace s'accompagne de plusieurs annexes : une dépendance de 20 m2 pouvant servir de garage, d'atelier ou d'espace de stockage, un abri de jardin ainsi qu'un chenil aménageable en poulailler ou en local à vélos. Une maison idéale pour concilier tranquillité, participé et cadre de vie ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine FAISNEL, au 0666451601 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine FAISNEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 843663121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 411641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine FAISNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 843663121 - .

RENT IMMO

Annonce mise à jour le 20/08/2025

Proposée par RENT IMMO 20/08/2025

416 000 € 6 400 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

La Baule-Escoublac (44500)

MAISON 65m2 (surface potentielle = 95m2) - LA BAULE ESCOUBLAC: - PLAIN-PIED avec 3 Chambres. - GARAGE 20m2. - TERRAIN 500m2. - Local attenant à la maison (Buanderie). - TERRASSE SUD OUEST. - COMBLES AMENAGEABLES (30m2) Vous souhaitez vivre en bord de mer dans une maison proche de toutes les commodités avec un fort potentiel, dans un quartier de qualité, cette maison est faite pour vous! Située proche du Lycée Grand Air et 1,4 km de la Gare, 1,5 km de la Plage, nous vous proposons cette maison de plain-pied sur un grand terrain exposé SUD OUEST. Vous pourrez profiter de: - 3 chambres (4ème chambre possible avec travaux) - Entrée - Salon/Séjour - Cuisine équipée et aménagée - Salle d'eau - WC séparé À l'extérieur, la terrasse en bois est orientée SUD OUEST, ce qui permet de profiter de moments agréables et repas en plein air. Ce Bien présente un potentiel important avec ses combles aménageables de 60m2, son garage de 20m2, un local attenant à la maison de 9m2. DPE D, Bonne isolation par un bardage extérieur. Chauffage Gaz. Extension possible jusqu'à 40% d'emprise au sol (200m2) et Piscinable. Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette maison qui présente un potentiel important dans un environnement de qualité. Si vous souhaitez la visiter, je me tiens à votre disposition! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 911.00 et 1233.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : William ROMERO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89857444700030

Christian CRÉHIN - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Christian CRÉHIN - Propriétés-privées.com 19/04/2025 - mise à jour 13/11/2025

(1 avis)

259 975 € 2 708 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 400 m²

Pontchâteau (44160)

Loire-Atlantique, Pontchateau . Maison de 96 m² bien rénovée avec une vue sur l'étang , sur 2 niveaux, 3 chambres, 2 entrées indépendantes . Accès facile pour personne handicapée ,vie de plain -pied possible .La maison se compose d'une pièce de vie avec une belle cheminée avec insert, 1 chambre, salle de bains, wc indépendant, buanderie , cuisine aménagée équipée. A l'étage : palier de distribution de 2 chambres , WC séparés avec lavabo, accès indépendant à l'extérieur ou par l'intérieur. Grand garage de 50 m² , pour voiture, bateau, cannes à pêche, atelier. Faibles coûts annuels d'énergie du logement, au 25/04/24 :Relevé Enedis facture EDF de 1337 euros annuel . Maison parfaitement entretenue . Le parc de 4400 m² avec son étang offre un paysage bucolique rare à la vente. Division de la parcelle facilement réalisable pour investisseur . Proche du centre ville, à 6 mn de toutes les commodités, commerces, soins , lycées collèges: arrêt de bus à 50m, équipements sportifs, centre commercial , gare SNCF, à 5 mn des axes Nantes, Vannes, St Nazaire, Redon, à 25 mn des plages et des ports de plaisance. Budget hors honoraires 250.000 euros + 9975 euros d'honoraires d'agence, soit 259 975 euros HAI ( 3,99% TTC, charge acquéreur) . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian CREHIN au 07 71 03 28 48 ou par courriel à Selon l'article L561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian CREHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 519623037 auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau National immobilier au capital de 40000 euros, 44 allées des cinq continents, Zac le chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire . Garantie par Galian, pour T 2 000 000 et pour G 120 000 ,89 rue de la Boétie, 75008 PARIS . Mandat 401708 , le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . dont 3,99% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christian CRÉHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 519623037 - .

Frédéric BRIARD - SAFTI

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Frédéric BRIARD - SAFTI 22/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

208 000 € 2 039 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 594 m²

Le Champ-Saint-Père (85540)

Frédéric BRIARD & SAFTI. Le-Champ-Saint-Père. Tout à pied (commerces, écoles, mairie ...). Maison de plain-pied 3 chambres sur sous-sol complet. * Plain-Pied 85m2 : entrée avec placards, séjour/salon avec insert à pelés, cuisine équipée et aménagée, 2 chambres avec dressing, salle d'eau et Wc séparés. * Sous-sol carrelé 90m2 : garage 2 voitures, couloir, chambre, espace cuisine, salle d'eau avec chaufferie et wc, cave et conserverie. * Extérieur : jardin clos et arboré 594m2 avec cabanon. Taxe foncière 675€. Travaux récents (isolation, toiture...) Contact et visites : ou 08.82.40.40.85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD, Tél. : 07 82 40 40 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 423524487 - SAFTI – BRIARD Frédéric, Conseiller indépendant

Valenti Immobilier

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Valenti Immobilier 30/08/2025 - mise à jour 20/10/2025

230 000 € 3 833 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 245 m²

Pornic (44210)

Maison de plain pied située à moins de 2 kms du centre ville du Clion sur mer, offrant une pièce de vie avec son espace cuisine, une salle d'eau, deux chambres et un wc séparé. De plus un garage attenant complète ce bien. Jardin clos. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 1 100 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix de vente 230 000 euros honoraires charge vendeur. Vous souhaitez découvrir ce bien, contactez Lucille DECHAMPS Agent commercial RSAC 2020AC00034 au 06 99 88 01 04

Delahaye - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Delahaye - Youlive Immobilier 14/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

485 000 € 4 217 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 82 m²

Angers (49000)

Angers Lafayette - Maison 10-15 mns à pied Gare Découvrez cette maison située dans un domaine privé à l’abri des regards, dans le quartier recherché La Fayette – Eblé, à seulement quelques minutes à pied du tramway et de la gare TGV Angers Saint-Laud. Opportunité rare en cœur de ville !! Cette maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine donnant sur un jardin arboré exposé ouest avec terrasse, une chambre de plain-pied avec placard et salle d'eau privative, un toilette indépendant et un cellier. A l'étage, trois chambres dont une avec placard, un bureau, une salle de bain et un toilette indépendant. Un garage et une place de stationnement sont également prévus. Profitez d’un cadre de vie privilégié, alliant praticité et sérénité : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette), établissements scolaires de la crèche au lycée accessibles à pied, le tout dans un environnement verdoyant et convivial. Un havre de paix derrière ses murs en pierre Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE - 0663253084, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821 Réf: 20210229-2-49-M14-MD (Honoraires TTC à charge Vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérôme JONEAU - ImmoForfait

(2 avis)

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par Jérôme JONEAU - ImmoForfait 06/12/2025

(2 avis)

39 000 € 1 560 €/m²
Maison • 25 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 7 510 m²

Tennie (72240)

Découvrez cette maison ancienne de 1900, un véritable bijou à rénover, niché dans un cadre campagnard enchanteur. Avec ses 25 m² habitables et 75 m² au sol, cette demeure plain-pied vous offre une toile blanche pour créer votre nid douillet. Imaginez-vous dans cette maison baignée de lumière grâce à ses ouvertures en bois, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Le terrain de 7510 m², dont 6000 m² de jardin, est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature. La toiture en tuiles plates ajoute une touche de charme à cette propriété qui n'attend que votre touche personnelle pour être restaurée. Cette maison comprend une pièce principale et une chambre, offrant un espace intime et chaleureux. Le stationnement est assuré avec 5 places intérieures et 1 place extérieure, garantissant commodité et praticité au quotidien. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine nue, prête à être aménagée selon vos goûts, et un chauffage individuel pour un confort optimal. La cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que l'exposition est-ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un restaurant. En 10 minutes, vous pourrez accéder à un collège, des bus, des crèches, des magasins d'alimentation générale et des médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de caractère, prête à être transformée en un foyer unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 30% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérôme JONEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Portage salarial FCI Immobilier RCP AXA 6322411804

Agence Du Vieux Port

Annonce mise à jour le 21/11/2025

Proposée par Agence Du Vieux Port 21/11/2025

273 000 € 4 200 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 482 m²

Pornic (44210)

Maison plain pied 65 m2 - Le Clion sur Mer A vendre secteur le Clion sur Mer : maison de plain pied comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, trois chambres, salle d'eau et WC. Terrasse carrelée bien orientée pour profiter des beaux moments ensoleillés. L'ensemble est entièrement clos. Stationnements sur la parcelle. Prix FAI : 273 000 € dont 5% TTC d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

ERA Vertou

Annonce mise à jour le 18/11/2025

Proposée par ERA Vertou 18/11/2025

387 020 € 2 867 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

A vendre. Maison familiale à Saint-Sébastien-sur-Loire (quartier du Douet) Située dans le quartier prisé et calme du Douet, cette maison familiale spacieuse et lumineuse de 135 m² vous séduira par ses volumes, son potentiel et sa situation idéale. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie modulable de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition ouest, ouvrant sur une terrasse conviviale et un jardin arboré sans vis-à-vis. Un garage, des toilettes séparées complètent ce niveau avec possibilité de créer une vie de plain pied. A l'étage, vous trouverez un bel espace nuit composé de 4 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, et d'une salle d'eau fonctionnelle. Emplacement stratégique : à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et des grands axes. Le tout dans un environnement résidentiel paisible. Atouts majeurs : Pièce de vie spacieuse Jardin exposé ouest avec terrasse 4 chambres + bureau Possibilité de vie de plain-pied Garage attenant Quartier recherché, calme et bien desservi Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Visite virtuelle disponible sur demande. Olivier Torton RSAC: 834529414 (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce mise à jour le 06/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 06/11/2025

400 000 € 2 186 €/m²
Maison • 183 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 3 830 m²

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Située sur les hauteurs du Thoureil, commune bordant la Loire et classée Petite Cité de Caractère, cette maison offre généreusement 183 m² habitables sur une superbe parcelle de 3800 m². Ce pavillon dégage une atmosphère familiale et se distingue par une très belle vue panoramique sur un parc clos et arboré. La répartition des pièces y est optimale, garantissant un confort absolu grâce à une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée raffinée qui distribue harmonieusement toutes les pièces et les différents niveaux de la maison. On y découvre une cuisine moderne, aménagée et équipée, un vaste salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée, et s'ouvrant sur une somptueuse terrasse surplombant le parc. Quatre chambres confortables, une salle d'eau élégante et un espace buanderie pratique viennent compléter ce niveau. Le premier étage dessert, quant à lui, deux chambres spacieuses et une salle d'eau. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant une cave, un double garage, une réserve ainsi qu'un local technique, offrant de nombreux espaces de rangement et de commodités supplémentaires. Idéalement située, à seulement 7 minutes en voiture de Gennes-Val-de-Loire et de ses commodités, à 22 minutes de Saumur et à 30 minutes d'Angers, Classe énergie: D / Classe climat: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1520 et 2130 euros TTC. Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18 Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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