Vente maison 568 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

Pornichet (44380)

iad France - Nicolas Averty vous propose: PORNICHET – CHARMANTE MAISON FAMILIALE – VIE DE PLAIN-PIED – BEAUX VOLUMES – 4 CHAMBRES – EXTERIEUR CALME & VERDOYANT
Secteur « Les Quatres Vents », à seulement quelques minutes du centre et des plages, venez découvrir cette charmante maison aux volumes généreux profitant d’un extérieur calme et verdoyant.
D’une superficie de 132m ², celle-ci se compose d’une entrée desservant une magnifique pièce à vivre de 55m ² avec cuisine ouverte aménagée & équipée et sa buanderie attenante , le tout profitant d’une agréable exposition Sud avec accès direct sur l’extérieur. Deux chambres sur parquet stratifié, une salle d’eau avec meuble double vasque, un local technique ainsi que des wc séparés viennent compléter ce niveau.
A l’étage, un palier dessert 2 chambres sur parquet stratifié avec placards, une salle de bains, des espaces rangements et des wc séparés.
En extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse équipée d’un store banne et d’un barbecue avec vue imprenable sur le jardin arboré, d’un préau pouvant accueillir un véhicule, d’un terrain de pétanque et de plusieurs stationnements sur cour gravillonnée , le tout sur une parcelle de 2028m ², piscinable.
Produit unique sur le secteur.
A visiter rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 568 000 €

Prix au m² : 4 303 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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NICOLAS AVERTY - IAD

Siren : 921631149

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