Vente maison 168 500 €

36 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pornic (44210)

Ce plain pied des années 50 est idéalement situé sur le secteur de La Fontaine aux Bretons (entre La Bernerie et Pornic).
Au mileu d'un parcelle de 242 m2 (jardin devant et derrière), ce bien peut faire l'objet d'une extension par le haut et par la réhabilitation des 25 m2 d'annexes (garage, buanderie et ancien WC extérieur).
Aujourd'hui la maison possède 36 m2 habitables composé d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine, d'une cabinet de douche et d'un toilette séparé mais la surface peut être multipliée par deux voir trois !
La parcelle bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest et permet du stationnement privatif sans contrainte.
Petit plus de cette maison : toutes les ouvertures ont été changées (double-vitrage PVC avec volets roulants électriques et solaires).
Pour visiter cette belle opportunité sur le secteur, un seul numéro : 02.85.52.84.94. Référence du bien : 1602C.

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Prix de vente : 168 500 €

Prix au m² : 4 681 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 481 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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