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THE DOOR MAN - The Door Man

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par THE DOOR MAN - The Door Man 10/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

278 900 € 2 490 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 602 m²

Bois-de-Céné (85710)

*** VENTE PREMIUM *** BOIS DE CENE - CENTRE - 3 CHAMBRES The Door Man vous propose cette maison contemporaine de 2025 sous garantie de 110 m² avec garage, édifiée sur une belle parcelle non close de 600 m². Sa vie entièrement de plain-pied permet une adaptabilité à tous types de profils. Dès l'entrée, profitez d'un bain de lumière avec la triple exposition du salon/séjour prolongé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Dans la continuité, 3 chambres avec placards, un espace bureau pour effectuer votre télé-travail sans aucun problème grâce à la fibre optique, une salle de bains et un toilette séparé viennent compléter les prestations qualitatives de cette belle opportunité ! Une maison habitable dès la remise de clé, personnalisable à votre goût, idéale pour une vie de famille sereine dans un confort certain. Vous souhaitez vous offrir une maison neuve sans avoir à attendre les délais de construction ? Ne tardez pas et contactez Quentin CAHOREAU par téléphone au 07 80 97 67 84 ou via ses réseaux sociaux pour organiser une visite au plus vite : Instagram - quentincahoreau_immobilier Facebook - Quentin Cahoreau Pro Immo Honoraires charge vendeur. DPE : A. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 370 € - montant maxi : 550 €. Conseiller en immobilier : CAHOREAU Quentin (EI). RSAC : 882456940. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAHOREAU Quentin (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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THE DOOR MAN - The Door Man

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par THE DOOR MAN - The Door Man 27/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

178 000 € 1 618 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 245 m²

Laval (53000)

LAVAL - Maison avec un accès de plain-pied comprenant au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une belle cuisine aménagée et équipée et une chambre. Il est possible de créer une pièce de vie de plus de 40 m² exposée au sud-ouest. A l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres dont une avec dressing, et une salle de bains. La maison dispose d'un garage. Un joli jardin vient compléter ce bien. Chaudière récente. Travaux de rafraichissement à prévoir. Très beau potentiel pour cette maison qui se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville. Idéal pour une vie en famille proche du centre-ville ou pour un investissement locatif. Prix 178000 €. Honoraires d'agence 4.71 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170000 €. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1340 € - montant maxi : 1850 €. Conseiller en immobilier : LERAY Pierre (EI). RSAC : 907955389. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LERAY Pierre (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

April RODRIGUES - SAFTI

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par April RODRIGUES - SAFTI 03/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

249 500 € 1 980 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 520 m²

La Réorthe (85210)

Située à La Réorthe et à moins de 10 minutes de Chantonnay, sur un terrain de 4520 m², cette maison de plain-pied de 2010 comprend un vaste extérieur clos. Un double garage spacieux avec atelier qui ajoute une praticité appréciable. À l'intérieur, la maison de 126 m² dispose d'une cuisine aménagée et équipée avec une cuisinière à bois et un cellier, d'une extension de 2015 composée d'un salon, salle à manger donnant sur une terrasse de 24 m² exposée sud est. Pour la partie nuit : un dégagement, 4 chambres lumineuses avec placards, salle d'eau, WC séparé. La maison est équipée de volets roulants solaires, d'une pompe à chaleur réversible chauffage/climatisation, de panneaux photovoltaïques (revente). Seul des travaux pour l'assainissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : April RODRIGUES, Tél. : 0760134655, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 604 873 - SAFTI – RODRIGUES April, Conseiller indépendant

Julie CARTER - Optimhome

(9 avis)

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Julie CARTER - Optimhome 06/05/2025 - mise à jour 20/10/2025

(9 avis)

341 000 € 2 131 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 167 m²

La Flèche (72200)

A 50 min du Mans, 40 min d'Angers, 10 min du Zoo de la Flèche Magnifique maison d'architecte de 160 m² avec piscine, située sur une parcelle de plus de 2000 m². Cette maison d'exception offre un design moderne. Dès l'entrée par une véranda offrant un coin de vie agréable, vous serez séduit par l'élégance de la pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée. Une cuisine moderne avec verrière. La maison dispose d'une chambre de plain-pied, idéale pour les personnes souhaitant vivre de plain pied, ainsi que de trois autres chambres spacieuses à l'étage. Vous trouverez également une grande salle de bain et un dressing, offrant un confort et une fonctionnalité optimale. Profitez des beaux jours dans votre piscine chauffée, construite en 2019, qui sera un véritable havre de détente pour toute la famille. Un garage avec atelier, portail automatique avec interphone sur un terrain clos avec 2 accès extérieur. De plus, cette propriété dispose d'un appartement indépendant de plus de 40 m², idéal pour recevoir des invités ou pour générer un revenu supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'architecte unique, alliant style contemporain et fonctionnalité. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre. La Flèche, commune du sud du département de la Sarthe, est située dans la vallée du Loir, à l'ouest du Maine angevin. Elle se trouve, à vol d'oiseau, à 39 km du Mans, 44 km d'Angers, 66 km de Tours, 66 km de Laval et 220 km de Paris Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 583954 )

CREATIK SOLUTION

Annonce mise à jour le 06/10/2025

Proposée par CREATIK SOLUTION 06/10/2025

75 000 € 1 364 €/m²
Maison • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 306 m²

Mauges-sur-Loire (49620)

Idéal pour stopper les loyers et investir, ce T2 de plain-pied dispose d'une chambre, une salle de bain, un WC, un cellier et un cuisine ouverte sur son salon. Le tout sur une parcelle de plus de 305m². Photos non contractuelles : on adapte le projet à vos besoins avec des plans sur mesure, hors frais annexes et hors foncier, sous réserve de disponibilité terrain. Construction RE2020 en prêt à finir avec Creatik Solution INCLUS ! Plus d'informations sur demande

Foncia Transaction Arnage

(20 avis)

Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Arnage 26/05/2025 - mise à jour 19/11/2025

(20 avis)

293 000 € 1 854 €/m²
Maison • 158 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 800 m²

Noyen-sur-Sarthe (72430)

Découvrez cette magnifique propriété sans vis à vis idéalement située en plein cœur de la ville, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et nature. Nichée au sein d'un parc arboré, elle dispose de cinq chambres, dont une de plain-pied, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Profitez d'un espace de vie généreux d'environ 55 m², agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Un bureau indépendant complète cet espace, idéal pour le télétravail ou vos moments de concentration. Côté extérieur, cette maison a tout pour séduire les amateurs de détente et de loisirs : piscine hors-sol pour se rafraîchir l'été, cabanon de rangement, terrain de pétanque pour des parties animées, barbecue pour des repas en plein air, ainsi qu'une belle terrasses exposées plein sud et coté Est. Cette demeure baigne de lumière tout au long de la journée. UNE VISITE S'IMPOSE. Consultant immobilier : Sylvain LEHOULT 06 99 53 70 72 Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

Bardon Immobilier

Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Bardon Immobilier 02/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

221 500 € 2 769 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 044 m²

Saint-Etienne-de-Mer-Morte (44270)

Maison 3 chambres - 80 m² habitables sur un terrain de 1 044 m² A deux pas du centre de Saint-Étienne-de-Mer-Morte, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied. Elle se compose d'une agréable pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables allant de 11 à 12 m². Le garage a été transformé en espace prêt à être aménagé, avec baie vitrée à la place du portail d'origine, et comprend une zone buanderie. A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse donnant sur un grand jardin clos de 1 044 m². Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre-Yves Burban - iad

(47 avis)

Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Pierre-Yves Burban - iad 28/06/2025 - mise à jour 07/11/2025

(47 avis)

265 000 € 2 789 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 590 m²

Saint-Nicolas-de-Redon (44460)

iad France - Pierre-Yves Burban vous propose: NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE iad - SAINT NICOLAS DE REDON - MAISON - PLAIN PIED - NEUVE - 3 CHAMBRES - GARGE - JARDIN. Découvrez cette maison neuve de plain pied de 95 m² située sur la commune de Saint-Nicolas de Redon. Elle est composée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40 m² comprenant un coin cuisine (a aménager), de trois chambres avec espace placard de 12, 12 et 13 m², d'une salle d'eau de 5 m², d'un WC séparé et d'un cellier de 4 m². Un garage de 21 m² vient compléter ce bien. Le tout sur un terrain de 590 m² environ. Assainissement tout à l'égout - Plancher chauffant par aérothermie. Compris : Peinture blanche - Appareillage éclectique complet - Pompe à chaleur - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Cuvette WC - Par douche et robinetterie douche - Poignées de portes. Non compris : Revêtements de sol - Cuisine - Meuble salle d'eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMO DU SUD

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par IMMO DU SUD 05/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

431 600 € 2 612 €/m²
Maison • 165,23 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

La Chevrolière (44118)

IMMO DU SUD, votre agence locale à la Chevrolière, vous propose, EN EXCLUSIVITE, cette ravissante maison de plain pied, construite en 2012, située au calme et à proximité des transport scolaires. Sa surface habitable de plus de 165 m² se compose d'une entrée sur le salon et la cuisine, aménagée et équipée (cave à vins), avec une cheminée design et une belle hauteur sous plafond. Vous trouverez une grande pièce de vie, aménagée d'une deuxième cuisine équipée avec accès sur l'extérieur. Pour la partie nuit, vous disposerez de trois chambres dont une suite parentale, elles sont meublées sur mesure avec des blocs modulables. Les sanitaires sont composés dune salle de bains avec douche sur un sol en teck, une salle d'eau avec WC pour la suite parentale et un autre WC séparé. La maison comporte deux espaces garages dont un est aménagé, un espace dans les combles peut éventuellement être exploité. Matériaux de qualités, espace jardin très cosy, chauffage au sol en plancher rayonnant, coup de coeur assuré. Pour plus de renseignements et organiser votre visite, contactez sans tarder Sébastien, votre agent local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Le Marchand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DG IMMO immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 886 090 000 16 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DG IMMO SAS. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien LE MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888886090000 16 - NANTES.

GUIGNARD Adeline - REVO IMMO

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par GUIGNARD Adeline - REVO IMMO 01/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

239 900 € 2 629 €/m²
Maison • 91,26 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 965 m²

Chemillé-en-Anjou
La Tourlandry (49120)

Nouveauté en EXCLUSIVITE, sur la commune de la TOURLANDRY, à proximité des écoles et des commodités (boulangerie, bar, restaurant, coiffeur...) je vous invite à découvrir ce pavillon récent de plain pied (2022) proposant un cadre de vie paisible. La pièce de vie d'une superficie de 40m² est lumineuse et équipée d'un poêle à bois. La cuisine est aménagée et restera équipée d'une hotte et d'un piano de cuisson. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, dont une avec accès direct sur l'extérieur, d'une salle de bain (baignoire et douche) ainsi que d'un WC indépendant avec lave main. La lingerie est très pratique avec son accès sur l'extérieur et mène à un spacieux garage de 20m². Véritable atout de cette maison: le jardin, d'une superficie de plus de 950m² et sans vis à vis, il offrira à ses futurs propriétaires d'agréables journées au calme à comtempler les écureuils. Je vous invite à me contacter afin que je puisse vous faire découvrir ce bien clé en main. Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 Honoraires : 4,30 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O6 43 12 74 16 - Plus d'informations sur (réf. 4901049996)

Harmony ROBERT - Lysis Patrimoine

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Harmony ROBERT - Lysis Patrimoine 08/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

214 000 € 2 923 €/m²
Maison • 73,21 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 629 m²

Vue (44640)

A seulement 500 m des commodités de Vue, cette maison de plain-pied d’environ 74 m2 (3 chambres) et un garage de 15m2 environ s’érige sur une parcelle entièrement constructible d’environ 630 m2. Idéal première acquisition ou projet d’agrandissement. Points forts & agencement Un salon-séjour traversant, offrant une ouverture sur l’extérieur Cuisine ouverte sur le séjour pour profiter d’un espace convivial Trois chambres Une salle d’eau récente Chauffage : pompe à chaleur réversible (installation de 2025), pour garantir confort et économies d’énergie toute l’année Garage de 14,5 m2, pratique pour un véhicule ou pour du rangement Terrain entièrement clos sans vis à vis. Localisation & accessibilité À 15 minutes du pont de Cheviré, facilitant vos déplacements vers Nantes À 15 minutes des plages de La Bernerie, pour se détendre au bord de la mer Environnement calme mais proche de tout : écoles, commerces, services à seulement 500 Idéal pour… Un premier achat Un couple ou une famille Un projet d’agrandissement ou d’extension grâce au terrain constructible Ce bien vous est proposé au prix de 214 000 € HAI soit 205 000 € net vendeur et 9000 euros d'honraires fixes à la charge de l'acquéreur. Le coût annuel énergétique estimé est compris entre 1170€ et 1630€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Cette annonce vous est proposée par LYSIS PATRIMOINE - SAS - NoRSAC: 952826451, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT NAZAIRE Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l’acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Adresse De Châteauneuf

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par L'Adresse De Châteauneuf 08/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

192 200 € 1 478 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 309 m²

Les Hauts-d'Anjou (49330)

A VENDRE en EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière L'ADRESSE : Venez découvrir cette longère située dans un écrin de verdure, à BRISSARTHE, qui vous séduira dès les premiers instants par son cachet. Derrière ses murs de pierre, vous découvrirez une maison de caractère. Les tomettes anciennes, les poutres apparentes et les murs en pierre apportent un charme indéniable et une atmosphère unique. Le vaste salon/séjour de plus de 55 m² devient naturellement le coeur de la maison : spacieux, lumineux, accueillant. La cuisine indépendante, le cellier et le local technique offrent tout le nécessaire au quotidien. La partie nuit propose deux chambres en enfilade, parfaites pour créer un espace enfants ou un bureau attenant. Une troisième chambre est quant à elle plus indépendante. La salle de bains avec WC complète l'ensemble. A l'étage : un grenier sur tomettes pouvant accueillir vos projets d'aménagement. A l'extérieur, ce sont plus de 4 300 m² de jardin qui s'offrent à vous. Le terrain est entièrement clos. Un abri de jardin et une petite dépendance complètent l'ensemble, parfaits pour stocker l'outillage. Des travaux de rafraichissement restent néanmoins à prévoir. REF : 36131 DPE G (478) // GES C (16) Honoraires à charge acquéreur (6.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vivre Ici La Chapelle Basse Mer

(54 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Vivre Ici La Chapelle Basse Mer 29/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(54 avis)

292 000 € 2 413 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 485 m²

Le Loroux-Bottereau (44430)

Nouvelle exclusivité VIVRE ICI DIVATTE SUR LOIRE Ne tardez pas à visiter cette maison lumineuse construite en 2002 et située dans le centre de LANDEMONT. De plain pied, elle vous propose une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un salon de 32 m² (construit en 2016), 3 chambres ainsi qu'un bureau (de 10 m² pouvant servir de 4e chambre), une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une lingerie. A l'extérieur, à l'abris des regards, vous pourrez profiter d'un jardin clos avec terrasse, abri de jardin (7 m² ) et un carport (26 m²) . En plus de sa localisation (proximité immédiate du centre, des écoles, des transports) , vous pourrez profiter de très belles finitions pour cette maison : ouvertures en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique avec nouveaux convecteurs programmables à distance , chauffage au sol dans le salon, assainissement collectif et maison fibrée. Le tout sur une parcelle de 485 m². Votre conseiller VIVRE ICI se tient à votre écoute pour votre projet immobilier, des visites ou des renseignements. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 11/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

621 000 € 3 881 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 900 m²

Pornichet (44380)

Fiche Id-SUP178551 : Quartier bonne source, belle maison T6 de 160 m2 carrez sur une belle parcelle de 720 m2. Entrée sur couloir de 10 m2 desservant en plain pied une cuisine de 13 m2, piece de vie de 31 m2, wc séparé, salle d'eau, 2 belles chambres et 1 bureau.A l'étage 3 chambres, wc séparé, salle d'eau, grenier e t nombreux rangements en sous pentes.Une véranda et un grand garage complète l'ensemble. Pas de vis à vis, quartier calme et à proximité des commerces.Maison a rafraichir avec très gros potentiel. Situation parfaite : 800 m de la plage de bonne source, 1000 m du surpermarché, 2500 m du marché.Il s'agit du LOT 1 sur le plan,Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3442.00 € et 4658.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 621000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Frederic LECOINTE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 13/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

395 000 € 2 283 €/m²
Maison • 173 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 035 m²

Courchamps (49260)

Située au calme sur la commune de Courchamps, à 8 minutes en voiture des portes de Saumur, cette propriété développe environ 173 m² habitables au total, sur une parcelle close et arborée de plus de 2 000 m². L'ensemble comprend une longère rénovée et ses dépendances, offrant un cadre de vie serein et soigné au coeur du Val de Loire. Alliance affirmée du charme de l'ancien et du confort contemporain, cette propriété sans le moindre vis-à-vis se distingue par la qualité de sa rénovation et ses prestations extérieures complètes. L'atmosphère est chaleureuse et élégante, portée par des matériaux choisis et une organisation des espaces pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. La maison principale, une longère d'environ 134 m² exposée au sud, propose au rez-de-chaussée une vaste cuisine aménagée et équipée au style rustique-chic, ouverte sur un séjour cosy où un poêle à bois rythme les moments de détente. Ce niveau comprend également une salle d'eau et une pièce donnant sur la terrasse et le jardin, aisément transformable en chambre pour envisager une vie de plain-pied. L'étage s'articule autour d'une mezzanine desservant deux chambres confortables, une salle de bains et une pièce complémentaire pouvant faire office de dressing, de bureau ou d'espace de rangement. Les extérieurs rassemblent de précieux atouts : une annexe habitable d'environ 40 m² comprenant cuisine, salle d'eau, espace de nuit et pièce autonome ; un abri voiture, un garage et un atelier ; une pièce avec four à pain ; de très belles caves vigneronnes et troglodytiques, ainsi qu'un jardin paysager agrémenté d'une piscine dotée d'une couverture télescopique permettant d'en profiter en toute saison. L'ensemble compose un lieu harmonieux et pratique, au calme de la campagne tout en restant à proximité de la ville, puisque le bien se situe à seulement 12 minutes en voiture du centre-ville comme de la gare SNCF de Saumur. Classe énergie: D / Classe climat: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1950 et 2700 euros TTC. Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18 Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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