Superimmo
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Vente maison 431 600 €
165,23 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
La Chevrolière (44118)

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  • 2 612 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
IMMO DU SUD

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Description

IMMO DU SUD, votre agence locale à la Chevrolière, vous propose, EN EXCLUSIVITE, cette ravissante maison de plain pied, construite en 2012, située au calme et à proximité des transport scolaires. Sa surface habitable de plus de 165 m² se compose d'une entrée sur le salon et la cuisine, aménagée et équipée (cave à vins), avec une cheminée design et une belle hauteur sous plafond. Vous trouverez une grande pièce de vie, aménagée d'une deuxième cuisine équipée avec accès sur l'extérieur. Pour la partie nuit, vous disposerez de trois chambres dont une suite parentale, elles sont meublées sur mesure avec des blocs modulables. Les sanitaires sont composés dune salle de bains avec douche sur un sol en teck, une salle d'eau avec WC pour la suite parentale et un autre WC séparé. La maison comporte deux espaces garages dont un est aménagé, un espace dans les combles peut éventuellement être exploité. Matériaux de qualités, espace jardin très cosy, chauffage au sol en plancher rayonnant, coup de coeur assuré. Pour plus de renseignements et organiser votre visite, contactez sans tarder Sébastien, votre agent local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Le Marchand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DG IMMO immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 886 090 000 16 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DG IMMO SAS. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien LE MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888886090000 16 - NANTES.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : SLM5025 - Réf Superimmo : ANVXYZ4JA
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Caractérisques
Prix de vente : 431 600 € Prix en baissePrix au m² : 2 612 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165,23 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²Plain-pied
2 garages - 4 parkingsTerrasse
Année de construction : 2012Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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Historique des prix
4 décembre 2025

Baisse de 4%

431 600 €
23 octobre 2025

Baisse de 0,4%

449 500 €
5 juillet 2025
451 500 €
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Siren : 837543818
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