Vente maison 214 000 €

73,21 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vue (44640)

A seulement 500 m des commodités de Vue, cette maison de plain-pied d’environ 74 m2 (3 chambres) et un garage de 15m2 environ s’érige sur une parcelle entièrement constructible d’environ 630 m2. Idéal première acquisition ou projet d’agrandissement.
Points forts & agencement
Un salon-séjour traversant, offrant une ouverture sur l’extérieur
Cuisine ouverte sur le séjour pour profiter d’un espace convivial
Trois chambres
Une salle d’eau récente
Chauffage : pompe à chaleur réversible (installation de 2025), pour garantir confort et économies d’énergie toute l’année
Garage de 14,5 m2, pratique pour un véhicule ou pour du rangement
Terrain entièrement clos sans vis à vis.
Localisation & accessibilité
À 15 minutes du pont de Cheviré, facilitant vos déplacements vers Nantes
À 15 minutes des plages de La Bernerie, pour se détendre au bord de la mer
Environnement calme mais proche de tout : écoles, commerces, services à seulement 500
Idéal pour…
Un premier achat
Un couple ou une famille
Un projet d’agrandissement ou d’extension grâce au terrain constructible
Ce bien vous est proposé au prix de 214 000 € HAI soit 205 000 € net vendeur et 9000 euros d'honraires fixes à la charge de l'acquéreur.
Le coût annuel énergétique estimé est compris entre 1170€ et 1630€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Cette annonce vous est proposée par LYSIS PATRIMOINE - SAS - NoRSAC: 952826451, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT NAZAIRE Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l’acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 214 000 €

Prix au m² : 2 923 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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HARMONY ROBERT - LYSIS PATRIMOINE

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