Superimmo

Cabinet GUÉMENÉ

Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 22/05/2024

Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 17/05/2024 - mise à jour 22/05/2024

6

225 000 € 2 616 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 388 m²

Vue (44640)

Maison ancienne en excellent état comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à granules, dégagement, bureau, WC, à l'étage palier deux chambres, salle d'eau avec WC. sur un terrain de 388 m² avec une grande dépendance composée d'un atelier; une cave, une cuisine, un WC, une chambre, une véranda et un local technique pour la piscine de 7 x 3 orienté sud . Honoraires inclus de 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Denis COMBEAU - Tél. 0660801043 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Immo Concept 44

Annonce publiée le 15/04/2024 - mise à jour 15/05/2024

Proposée par Immo Concept 44 15/04/2024 - mise à jour 15/05/2024

2

241 900 € 1 971 €/m²
Maison • 122,72 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 659 m²

Vue (44640)

Située dans un secteur calme et verdoyant, maison de plain-pied en cours de construction, elle sera vendue hors d'eau hors d'air. Permis de construire validé, possibilité 3 chambres dont une suite parentale. Les + : cuisine aménagée et équipée ainsi que les portes intérieur seront fournis. Le tout sur une parcelle d'environ 659m2 (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAFTI - Damien MARCHAND

Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 20/05/2024

Proposée par SAFTI - Damien MARCHAND 25/04/2024 - mise à jour 20/05/2024

9

320 000 € 2 353 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 982 m²

Vue (44640)

ASSEZ RARE !!! Dans le Bourg de la commune de Vue (44640), venez visiter cette grande maison de plein pied nichée sur une grande parcelle de 1982 m² paisible et verdoyante et entièrement clos. Vous pourrez profiter pleinement de votre famille et de vos amis et pourquoi pas, autour également de votre future piscine. Nombreuses possibilités pour votre maison principale, secondaire ou investisseur ( terrain entièrement en Zone UA du PLU de Vue ). Cette propriété comprend 3 chambres ( possibilité de créer une quatrième chambres ), 1 cuisine de 17m² semi-ouverte sur un salon/séjour lumineux de 35 m² exposé au Sud, une salle de douche, 1 WC, une arrière-cuisine de 21 m² et un débarras de 17 m². Un double garage de 40 m² vient compléter l'ensemble. Et à l'extérieur, une vaste terrasse de 55 m² avec un puit exposé plein Sud, un carport, 2 petits chalets près du garage et 1 plus grand chalet dans le jardin offrent des espaces de vie supplémentaires. Pompe à chaleur récente et raccordée au tout-à-l'égout. Maison bien isoler avec un DPE en C. À seulement 20 minutes du Pont de Cheviré à Nantes et 26 minutes du Pont de St Nazaire, elle offre un accès rapide aux plages de Pornic, La Bernerie en Retz, St Michel Chef Chef et St Brévin, toutes à environ 20 minutes. Commerces ( boulangerie, bar, tabac, coiffeur, médecin ) et écoles à proximités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MARCHAND, Tél. : 0601152807, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 893 184 929SAFTI – MARCHAND Damien, Conseiller indépendant

iad FRANCE - Melanie Mazeret

(8 avis)

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 17/05/2024

Proposée par iad FRANCE - Melanie Mazeret 13/04/2024 - mise à jour 17/05/2024

(8 avis)

12

320 000 € 2 353 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 982 m²

Vue (44640)

iad France - Mélanie Mazeret (06 08 46 52 67) vous propose : BOURG DE VUE - 3 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - JARDIN Découvrez cette maison de plain pied comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un grand cellier d'environ 20m²avec grenier et un atelier de 17m² complètent ce bien, permettant des possibilités évolutives du bien: quatrième chambre, suite parentale, bureau...selon vos besoins et vos envies ! A l'extérieur une agréable terrasse exposée sud ouest, un vaste jardin clôturé avec un double garage, un carport, deux cabanons et un chalet, le tout sur une parcelle de 1982m² environ avec vue dégagée sur la nature. Niveau énergétique la maison est équipée d'une pompe à chaleur, elle dispose d'une bonne isolation lui attribuant un DPE C. SES ATOUTS: à proximité des commerces et des écoles, jardin arboré et paysagé sans vis à vis avec vue dégagée sur la nature, nombreuses annexes, potentiel évolutif, idéal pour une famille, DPE C. A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Mazeret EI (ID 75914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LA CLE DU PARTICULIEr

(42 avis)

Annonce publiée le 08/05/2024

Proposée par LA CLE DU PARTICULIEr 08/05/2024

(42 avis)

10

227 000 € 2 640 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 388 m²

Vue (44640)

Dans le bourg de Vue, située à 20mn de l'océan et de Cheviré, maison de 86m² habitables composée au rez de chaussée d'un salon-séjour , d'une cuisine et de rangements, l'étage étant quant à lui dédié aux 2 chambres et à la salle d'eau. 94m² de dépendances comprenant une chambre, un jardin d'hiver et un atelier pourraient se convertir en 2ème logement. Une piscine à l'abri des regards saura ravir petits et grands. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet GUÉMENÉ

Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 22/05/2024

Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 17/05/2024 - mise à jour 22/05/2024

9

312 000 € 1 793 €/m²
Maison • 174 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 533 m²

Vue (44640)

Belle opportunité. Maison à fort potentiel, comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, une salle à manger avec accès au jardin, un salon, un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs; à l'étage: un palier pouvant servir de salle de jeux, trois belles chambres dont une avec accès par l'extérieur, un bureau ou chambre d'enfant, une grande salle de bains. Ce bien bénéficie aussi de nombreux espaces supplémentaires tels qu'une cave, une pièce avec barbecue, un vaste garage, un atelier et deux préaux L'ensemble bâti sur une parcelle arborée avec vue dégagée. Chauffage par pompe à chaleur, pas de travaux à prévoir. Convient également à une profession libérale ou artisan. Honoraires:4% inclus charge acquéreur (300 000€ hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - RSAC N° 792 751 067 Ville du greffe : NANTES Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1294.00 et 1750.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Fabrice SAINT-JUST - Tél. 0610618841 Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad FRANCE - Patrick Leroux

(14 avis)

Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 14/05/2024

Proposée par iad FRANCE - Patrick Leroux 03/05/2024 - mise à jour 14/05/2024

(14 avis)

12

225 000 € 2 616 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 388 m²

Vue (44640)

iad France - Patrick Leroux (06 50 67 71 63) vous propose : MAISON - DEUX CHAMBRES - VUE - DÉPENDANCE- PISCINE . Venez découvrir cette charmante maison de bourg d'un étage de 86 m2 environ à Vue ( 35 mn de Nantes et 20 mn de Pornic) . Elle vous offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie , une cuisine aménagée et équipée , un dégagement , un WC indépendant et un coin bureau . Au premier étage la partie nuit dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le tout sur une parcelle de 388 m2 avec une grande dépendance composée d'une cave, d'un atelier de 40 m2 environ , d'une cuisine , d'une chambre , d'un WC indépendant , d'une véranda et d'un local technique pour la piscine de 6,50x 3,35. Visite virtuelle disponible sur demande. SES ATOUTS: BEAUX VOLUMES - PROCHE DE LA MER -GRANDE DÉPENDANCE - PISCINE- CLASSÉE D. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Leroux EI (ID 71893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LA CLE DU PARTICULIEr

(42 avis)

Annonce publiée le 05/05/2024 - mise à jour 08/05/2024

Proposée par LA CLE DU PARTICULIEr 05/05/2024 - mise à jour 08/05/2024

(42 avis)

12

370 000 € 2 960 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 156 m²

Vue (44640)

Aux portes du bourg de Vue, à 20mn des plages et de Cheviré, maison de 125m² en bon état où vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée donnant accès à la véranda chauffée. Côté nuit, 3 chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. Construite en 2000, elle bénéficie du chauffage au sol et d'un poêle, de double vitrage associé aux volets roulants électriques. Un sous-sol semi-enterré de 160m² et un triple garage sont les atouts indéniables de cette maison ainsi que le terrain de plus de 3000 m² pour moitié constructible. Que vous soyez artisan, que vous ayez besoin d'espaces pour vos passions ou vos loisirs, cette demeure saura répondre à vos exigences. (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet Guémené La Montagne Immobilier

Annonce publiée le 02/02/2024 - mise à jour 25/04/2024

Proposée par Cabinet Guémené La Montagne Immobilier 02/02/2024 - mise à jour 25/04/2024

14

231 000 € 2 686 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres

Vue (44640)

Maison ancienne en excellent état comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à granules, dégagement, bureau, WC, à l'étage palier deux chambres, salle d'eau avec WC. sur un terrain de 388 m² avec une grande dépendance composée d'un atelier; une cave, une cuisine, un WC, une chambre, une véranda et un local technique pour la piscine de 7 x 3 orienté sud .

LA CLE DU PARTICULIEr

(42 avis)

Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 08/05/2024

Proposée par LA CLE DU PARTICULIEr 12/04/2024 - mise à jour 08/05/2024

(42 avis)

16

437 000 € 3 077 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 415 m²

Vue (44640)

A proximité du bourg de Vue, maison récente de 142m² composée au rez de chaussée d'une entrée desservant le salon-séjour ouvert sur la cuisine équipée formant un espace de près de 50m², un cellier et une chambre avec sa salle d'eau. L'étage est quant à lui dédié à 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de bains et un espace bureau en mezzanine. Coté extérieur vous trouverez une vaste terrasse donnant sur la piscine couverte d'une dôme de 9mX4m et un espace bar cuisine d'été. L'ensemble est complété par un garage de 90m² pouvant accueillir un camping-car , un préau et un second garage de 20m²; Idéale pour profiter en famille et avec les amis. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immo Concept 44

Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 17/05/2024

Proposée par Immo Concept 44 19/04/2024 - mise à jour 17/05/2024

12

437 000 € 3 069 €/m²
Maison • 142,41 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 415 m²

Vue (44640)

Belle opportunité ! Située dans un secteur calme et verdoyant, charmante maison comprenant au rez-de-chaussée: Une entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau et un WC. A l'étage: un dégagement desservant un bureau, une chambre avec dressing, 2 chambres avec une salle d'eau communicante, une salle de bains et un WC. Vous profiterez également d'un jardin joliment aménagé avec piscine couverte, cuisine d'été, terrasse et pergola. Le tout sur une parcelle d'environ 1415m2 Les plus + : 2 garages dont un de plus de 100m2 !! Visite virtuelle sur demande !! (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet Guémené La Montagne Immobilier

Annonce publiée le 12/10/2023 - mise à jour 16/04/2024

Proposée par Cabinet Guémené La Montagne Immobilier 12/10/2023 - mise à jour 16/04/2024

6

312 000 € 1 793 €/m²
Maison • 174 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 533 m²

Vue (44640)

Belle opportunité. Maison à fort potentiel, comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, une salle à manger avec accès au jardin, un salon, un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs; à l'étage: un palier pouvant servir de salle de jeux, trois belles chambres dont une avec accès par l'extérieur, un bureau ou chambre d'enfant, une grande salle de bains. Ce bien bénéficie aussi de nombreux espaces supplémentaires tels qu'une cave, une pièce avec barbecue, un vaste garage, un atelier et deux préaux L'ensemble bâti sur une parcelle arborée avec vue dégagée. Chauffage par pompe à chaleur, pas de travaux à prévoir. Convient également à une profession libérale ou artisan. Honoraires:4% inclus charge acquéreur (300 000¤ hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - RSAC N° 792 751 067 Ville du greffe : NANTES

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