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Description

A VENDRE en EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière L'ADRESSE : Venez découvrir cette longère située dans un écrin de verdure, à BRISSARTHE, qui vous séduira dès les premiers instants par son cachet. Derrière ses murs de pierre, vous découvrirez une maison de caractère. Les tomettes anciennes, les poutres apparentes et les murs en pierre apportent un charme indéniable et une atmosphère unique. Le vaste salon/séjour de plus de 55 m² devient naturellement le coeur de la maison : spacieux, lumineux, accueillant. La cuisine indépendante, le cellier et le local technique offrent tout le nécessaire au quotidien. La partie nuit propose deux chambres en enfilade, parfaites pour créer un espace enfants ou un bureau attenant. Une troisième chambre est quant à elle plus indépendante. La salle de bains avec WC complète l'ensemble. A l'étage : un grenier sur tomettes pouvant accueillir vos projets d'aménagement. A l'extérieur, ce sont plus de 4 300 m² de jardin qui s'offrent à vous. Le terrain est entièrement clos. Un abri de jardin et une petite dépendance complètent l'ensemble, parfaits pour stocker l'outillage. Des travaux de rafraichissement restent néanmoins à prévoir. REF : 36131 DPE G (478) // GES C (16) Honoraires à charge acquéreur (6.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 36131 - Réf Superimmo : ANVXZMI4V
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Caractérisques
Prix de vente : 192 200 €Prix au m² : 1 478 € / m²
Taxe foncière : 669 €Taxe d'habitation : 649 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,78% TTC - 12 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 309 m²Plain-pied
Année de construction : 1890Séjour de 57 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
478 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 610 € / an
Maximum : 6 260 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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