Vente maison 223 600 €

112 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Les Landes-Genusson (85130)

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1 996 €/m²
1 Garage

Agence LENAIN

835 avis

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Description

À VENDRE — Maison 3 chambres sur grand terrain clos aux Landes-Genusson
Située sur la commune des Landes-Genusson, à seulement 15 minutes des Herbiers et du Puy du Fou,
Mélissa POIRIER vous propose cette maison familiale idéalement placée, à deux pas du centre-bourg et proche de toutes les commodités.
Elle se compose, de plain-pied, d’un hall d’entrée, d’un salon/séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et semi-équipée, d’une grande chambre, d’une salle de bains et d’un WC.
À l’étage, vous trouverez une mezzanine offrant une belle vue sur le séjour, deux chambres supplémentaires avec point d’eau commun, un WC et un dressing.
La maison dispose également d’un garage d’environ 32 m2 et d’un terrain clos et sans vis-à-vis de 1 273 m2, idéal pour profiter du calme en extérieur.
Elle est équipée d’une chaudière gaz et d’un poêle à bois, assurant confort et économies d’énergie.
Les atouts du bien :
Proximité immédiate du centre-bourg et des commodités
Grand terrain clos et sans vis-à-vis
Chauffage bois + gaz
Volumes fonctionnels et lumineux
Garage spacieux ( 32 m2)
Maison idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible et pratique ! À visiter sans tarder.

Publiée le 08/07/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : mp23514 - Réf Superimmo : ANVXYZKM6

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Caractérisques

Prix de vente : 223 600 €	Prix au m² : 1 996 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 8 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 273 m²	Orientation : Est
1 Garage	Année de construction : 1994
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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Historique des prix

8 août 2025

Baisse de 4,4%

223 600 €

8 juillet 2025

234 000 €

Localisation

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