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264 000 €
1 476 €/m²
Maison • 178,84 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 227 m²
A VENDRE A POUANCE - OMBREE D'ANJOU Charmante longère du XVIIe siècle rénovée ? 178 m² habitables ? Terrain de 2 227 m² avec piscine. A la recherche de calme et d'authenticité à la campagne ? Cette belle longère en pierre, entièrement rénovée dans les années 2000, est située dans un cadre verdoyant sur la commune de Pouancé, à seulement 2 km d'une base de loisirs avec baignade et jeux aquatiques, et sur l'axe Angers ? Rennes. Elle conviendra parfaitement comme résidence principale ou secondaire. Avec 178 m² habitables, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle offre trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, idéale pour une vie de plain-pied. Le vaste séjour de 60 m², agrémenté d'une grande cheminée, crée un espace convivial parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, complète harmonieusement les pièces de vie. A l'étage, une mezzanine offre un espace modulable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, bibliothèque, etc. La maison dispose de deux salles de bains, d'un WC à l'étage, et de deux escaliers facilitant l'organisation de la vie familiale. Une dépendance attenante avec grenier vient compléter l'ensemble, idéale pour du stockage ou à aménager en atelier, bureau ou chambre d'appoint, selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 2 227 m², offrant calme, vue dégagée sur la campagne et aucun vis-à-vis. Une piscine exposée plein sud, une belle terrasse ainsi qu'un four à pain promettent d'agréables moments de détente en plein air. Une dépendance faisant office de local technique complète cet espace extérieur parfaitement aménagé. Côté confort : fenêtres en PVC double vitrage, volets en bois, charme de la pierre de pays. La maison est habitable immédiatement et la fibre optique est disponible à proximité. Que vous cherchiez une résidence principale pleine de caractère ou une maison secondaire pour vous ressourcer à la campagne, cette propriété rare sur le marché saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Karine Aupied dès maintenant au 02 43 70 12 66. Tous nos biens sont sur : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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