Vente maison 292 500 €

99,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Chapelle-des-Marais (44410)

Un cadre de vie paisible, un terrain généreux, une maison récente prête à accueillir votre quotidien. Située à La Chapelle-des-Marais à 2,5 kms du bourg, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2016, offrant environ 100 m² habitables sur une parcelle de plus de 2 650 m². Les atouts de ce bien : - Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 47 m² avec poêle à granulés - Une cuisine moderne, aménagée et équipée - 3 chambres - Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne - WC séparés - Buanderie - Garage de 17 m² + stationnements extérieurs couverts Le + : les combles sont aménageables : un réel potentiel d'agrandissement selon vos projets futurs. Le tout dans un état intérieur impeccable, sans travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 292 500 €	Prix au m² : 2 940 € / m²
Taxe foncière : 766 €

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2025.

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