Vente maison 249 990 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Joué-l'Abbé (72380)

Maison familiale de 117 m² avec jardin, terrasse et grand garage
Vous rêvez d'un cadre de vie chaleureux, moderne et sans vis-à-vis ?
Cette superbe maison de 117 m², située dans un hameau paisible, vous séduira dès la première visite !
Au rez-de-chaussée :
Découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses avec son salon cocooning et une cuisine aménagée et entièrement équipée, crée un espace convivial et moderne.
Une salle de bains contemporaine avec double vasque et douche, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau.
Possibilité de transformer le salon par une simple porte pour avoir une chambre de plain-pied.
À l'étage :
Un palier avec rangement spacieux dessert deux belles chambres avec accès direct à un balcon communiquant, parfait pour profiter du calme et du soleil.
Un couloir mène à deux autres chambres ainsi qu'un second WC avec lave-mains.
Ce niveau a été optimisé par de nombreux rangements dans toutes les pièces.
À l'extérieur :
Profitez d'un grand jardin paysagé et arboré, sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers.
Une terrasse en bois pour vos repas en plein air, un garage attenant de 30 m², un abri de jardin, et trois places de parking privatives complètent cet ensemble.
Une maison alliant confort, modernité et sérénité, prête à accueillir vos plus beaux moments en famille !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

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Prix de vente : 249 990 €

Prix au m² : 2 137 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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