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Claude-Philippe FERREIRA - SAFTI

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Claude-Philippe FERREIRA - SAFTI 15/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

135 000 € 509 €/m²
Maison • 265 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 516 m²

Avessac (44460)

Située en limite de la commune de SAINT-NICOLAS-DE-REDON (44460), cette propriété offre un cadre verdoyant, entourée de vastes champs de chevaux, tout en étant à proximité des commerces, des infrastructures pratiques à quelques minutes, le tout aux portes de REDON et de sa gare TGV et de la rocade vers RENNES. Cette grande maison en pierre, sous enduit et sous ardoises naturelles, s'étend sur une surface habitable entre 200m2 et 265 m², comprenant 5 pièces. Avec un potentiel vraiment intéressant, elle bénéficie également de plus de 100 m² de dépendances, le tout sur un terrain clos de 3500 m² avec un puits. Elle est composée, au rez de chaussée, d'une pièce principale avec cheminée, deux autres pièces de chaque coté, très spacieuse, avec grenier aménageable et enfin une grande pièce d'environ 45m2 au premier ainsi que 20m2 sous pente au second. Vous trouverez également plusieurs petites dépendances attenante, sur l'arrière dont une avec cheminée, un grand préau attenant d'environ 35m2 sous ardoises également et un garage non attenant, complètent cette propriété. Idéale pour les personnes en quête de projets de rénovation, cette propriété combine charme de l'ancien et promesse d'espaces. Possibilité de diviser en plusieurs logements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude-Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737 - SAFTI – FERREIRA Claude-Philippe, Conseiller indépendant

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Martine GOMEZ - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Martine GOMEZ - iad 02/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

(30 avis)

301 000 € 2 508 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 229 m²

Corsept (44560)

iad France - Martine Gomez vous propose: À seulement quelques minutes de Saint-Brevin-les-Pins, des plages et des écoles, venez découvrir cette charmante maison de campagne d’environ 119 m², nichée dans un agréable hameau offrant calme et sérénité. Elle se compose d’une pièce de vie d’environ 47 m², ensoleillée et conviviale, comprenant un salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés, une cuisine attenante ouverte baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. L’espace nuit propose 4 belles chambres lumineuses dont l'une fait actuellement office de bureau, une salle d’eau récente avec douche à l’italienne, ainsi que des toilettes, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle arborée de plus de 1 200 m² entièrement clôturée, sans vis-à-vis, agrémentée d’un potager, d’arbres fruitiers, d’un puits et d’agréables espaces verts invitant à la détente. Un garage avec un espace de stockage, un atelier et un abri de jardin complètent cet ensemble bien entretenu. Cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité de la mer, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant rester proches des commodités. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 843319088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGENCE FILUMENA

(579 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par AGENCE FILUMENA 21/10/2025

(579 avis)

267 700 € 2 864 €/m²
Maison • 93,47 m² • 5 pièces • 3 chambres

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

EXCLUSIVITÉ ! FILUMENA vous propose cette charmante maison idéalement située en centre-ville historique à deux pas de la LOIRE et de la gare. Elle vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie salon/séjour avec sa cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage, 1 chambre, une pièce traversante pouvant servir de bureau ou salon, une salle de bains et un WC. Au 2ème étage, 2 chambres dont une avec sa très jolie vue sur la LOIRE et une salle d'eau avec WC. Pour finir vous trouverez une grande cave avec son coin lingerie. Aucun travaux à prévoir, vous apprécierez son charme de l'ancien et son côté contemporain grâce à ses récents travaux. Produit rare sur le secteur, à visite rapidement ! Votre contact : Aurélien SUPIOT au 06 31 23 62 85 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/ Toutes nos offres sur

Westimmo

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Westimmo 19/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

286 000 € 2 464 €/m²
Maison • 116,08 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 010 m²

Sainte-Reine-de-Bretagne (44160)

Située au calme et sans vis à vis, cette maison lumineuse vous séduira par ses volumes. Les commerces et écoles se trouvent à 1km de la maison. Vous entrez sur une pièce de vie exposée plein sud avec de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière. Une cuisine aménagée et équipée donne accès directement sur la terrasse. Une buanderie et une arrière cuisine viennent compléter le rez-de-chaussée ainsi que le garage. Vous trouverez également une suite parentale composée d'une chambre, un dressing et une salle d'eau au rez-de-chaussée. L'étage est composé de 3 chambres, une salle de bains et un second WC séparé. La maison est située sur un terrain d'environ 1000m² clôturé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 07 mai 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 619.06 € et XX € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 9958 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 3860 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour une visite ou pour plus de renseignements, contactez moi 06.08.07.57.63 Votre agence immobilier West'immo à Ste Reine de Bretagne C2i vous propose des maisons, terrains, appartements... à la vente sur les communes de Sainte Reine de Bretagne, Missillac, St Joachim, La Chapelle des Marais, Crossac, Besné, Pontchâteau, ... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 619.96 €. Date de réalisation du DPE : 07-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Westimmo : Directrice d'Agence - Tiphaine Wester

ROSINE IMMO WEST

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par ROSINE IMMO WEST 27/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

230 000 € 1 679 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 603 m²

Chanteloup-les-Bois (49340)

Maison Contemporaine de plain-pied au vaste séjour traversant et lumineux - Pompe à chaleur performante et ballon thermodynamique- VMC double flux 49340 CHANTELOUP LES BOIS, proche VEZINS, CORON, 20mn de CHOLET et CHEMILLE, 15mn de VIHIERS Découvrez cette superbe maison contemporaine , construite en 2000, isolation refaîte en 2018, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un quartier paisible, cette propriété allie modernité et confort, avec une surface habitable généreuse et un séjour spacieux de 57 m² environ. Imaginez-vous dans cette maison plain-pied, baignée de lumière grâce à ses ouvertures en PVC/Aluminium. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout avec sa verrière. Le coin nuit séparé comporte trois chambres, la salle d' eau et le WC indépendant offrent un confort optimal pour toute la famille. Profitez des deux terrasses dont une plus intimiste pour des moments de détente en plein air. Le stationnement est assuré avec un espace intérieur dans un grand garage avec atelier, préau avec rangement et deux places extérieures. La toiture en tuile et l'état intérieur en excellent état garantissent une habitation durable et agréable. Cette maison traversante est éligible à la fibre, assurant une connectivité optimale. Les commodités sont à proximité : une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, un bus, une crèche, une alimentation générale, plusieurs restaurants et médecins généralistes à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison contemporaine, alliant esthétique et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !Je suis à votre disposition Philippe CHAGNOT ROSINEIMMOWEST 0659474662 Agent commercial régulièrement inscrit au RSAC 533571485 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Philippe CHAGNOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533571485

Abdallah Adel - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Abdallah Adel - Dr HOUSE-IMMO 13/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

335 040 € 2 577 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 180 m²

Angers (49000)

Dans une rue calme d’Angers, à quelques minutes à pied de la place Ney et de la ligne de tram, découvrez cette agréable maison des années 90, parfaitement entretenue et facile à vivre. Elle offre environ 130 m² habitables, répartis sur deux niveaux : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur la terrasse et le jardin, Une cuisine aménagée, Trois chambres confortables à l’étage, Une salle de bains et une salle d’eau, De nombreux rangements et un dégagement fonctionnel, Un double garage. Le jardin, joliment paysagé dans un esprit japonais, invite à la détente et offre un cadre paisible sans vis-à-vis. Maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer calme, confort et proximité du centre-ville. Angers – secteur Ney / Ligne de tram Surface habitable : 130 m² Double garage – Jardin clos et arboré Années 90 – Maison lumineuse et bien entretenue Ce bien vous est présenté par Adel Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LAETITIA ELINEAU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par LAETITIA ELINEAU - BSK Immobilier 02/12/2025

89 900 € 908 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 501 m²

Mayenne (53100)

Je vous propose en exclusivité une maison d'environ 99m2 située dans un quartier recherché proche commerces, commodités et Pôle Santé. Au RDC, vous trouverez un salon/SAM, une cuisine aménagée et équipée de 2025, un WC. A l'étage, vous profiterez de 4 chambres avec parquet massif, 1 SDE, 1 WC. En sous-sol, cave et chaufferie. Attenant à la maison un premier garage avec grenier et côté rue un deuxième garage. Sur le terrain, grande dépendance de 48m2. Fenêtres PVC double vitrage, VMC (2024), chaudière gaz (6 ans), tableau électrique refait en 2024. Des travaux sont à prévoir. Cette annonce référence 309139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA ELINEAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 88229051300010. Prix du bien : 89 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 85 000,00 € Honoraires TTC : 5,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BLANDINEAU LA MONTAGNE

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par BLANDINEAU LA MONTAGNE 05/04/2025 - mise à jour 01/11/2025

464 000 € 3 093 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 565 m²

La Montagne (44620)

- LA MONTAGNE idéalement placée - Transports, écoles et commerces à pieds Nichée au calme, maison contemporaine de 2010 d'environ 150 m² habitables, excellentes prestations, offrant en Rdc une pièce à vivre de 62 m² sur béton cirée avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée avec îlot central, une buanderie, un espace bureau, 2 chambres (13 m² et 9 m²), une salle de bains (baignoire et douche), wc. A l'étage un espace parental dédié de 21 m² comprenant une chambre, un dressing aménagé et une salle d'eau + wc. Vous disposerez également sur la parcelle d'une 4ème chambre indépendante avec salle d'eau + wc ( Possible chambre supplémentaire ou profession libre) A l'extérieur vous profiterez d'un bel espace "plage" autour de la piscine et d'un jardin clos, exposition Sud, terrasse et piscine sécurisée. Un garage de 26 m² et une dépendance en pierres complètent ce bien. L'avis : Tout confort, posez vos valises. Réservez votre visite au plus vite !!! Réf : AL2402 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ------ Année de référence des prix de l'énergie 1er Janvier 2021. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 280 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 780 euros ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

UNIVERS CITY IMMO

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par UNIVERS CITY IMMO 24/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

209 800 € 1 345 €/m²
Maison • 156 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 830 m²

Vivy (49680)

Maison 4 Chambres Ancienne maison de 1948, entièrement rénovée en 2020, offrant 156 m² habitables. Vous apprécierez son vaste séjour lumineux, sa cuisine indépendante aménagée et équipée, ouvrant sur une grande terrasse, ainsi que ses 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les jolis colombages à l'ancienne, entièrement rénovés, qui confèrent à la maison tout son cachet. À l'étage, elle est dotée de 3 chambres, d'un bureau et d'un cabinet de toilette avec douche. Elle dispose également de menuiseries double vitrage PVC/alu, d'un système de chauffage individuel pompe à chaleur, ainsi que d'une cheminée avec insert. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 830 m² clos et arborés avec vue dégagée sur la campagne, idéal pour vos moments de détente. Un préau attenant à un double garage permet de stationner deux véhicules, complété par un portail motorisé pour plus de confort. Une cave sous la maison vient parfaire l'ensemble. Située à proximité immédiate des commodités : transports, écoles, commerces et services. Elle bénéficie également d'une localisation idéale : à 2 minutes en voiture de la gare routière de Vivy, 15 minutes du centre de Saumur, 5 minutes du centre de Longué-Jumelles et 7 minutes de la sortie d'autoroute. Un bien alliant charme et confort moderne. Contactez-nous pour organiser une visite. DPE Classe C - GES classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1450 euros et 2020 euros. Mandat EM 5742 – 32766 Taxe foncière: 810€ Chauffage: PAC AIR/EAU – Insert bois chauffe eau : PAC AIR/EAU FAI: 209 800€ Prix net vendeur 200 000€ Honoraires forfaitaire soit 9 800€ à la charge acquéreur, Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi! Tony Girard, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 66 05 21 62. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Tony Girard EI - o6 66 05 21 62 - , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 532 089 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Tony GIRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532 089 844 RCP 64458506

Pozzo Immobilier St Hilaire Du Harcouët

(433 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Pozzo Immobilier St Hilaire Du Harcouët 05/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

(433 avis)

130 000 € 1 092 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 838 m²

Fougerolles-du-Plessis (53190)

POZZO IMMOBILIER vous propose à la vente cette jolie maison de 119m² située dans le bourg de FOUGEROLLES DU PLESSIS. Cette maison construite sur sous-sol se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée, une belle pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage on retrouve deux chambres, une salle de bain et un WC. L'intérieur nécessite des travaux de rénovation, permettant d'aménager les espaces selon vos goûts et besoins. Ses volumes, sa situation et son environnement en font une opportunité rare sur le secteur. Implantée sur un terrain arboré de 838m², elle bénéficie d'une vue agréable et d'un accès de plain-pied. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence POZZO Immobilier de SAINT HILAIRE DU HARCOUET

Caroline ROY - Expertimo

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Caroline ROY - Expertimo 02/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

199 300 € 1 779 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Hilaire-de-Clisson (44190)

Caroline ROY vous présente cette charmante maison située en plein cœur de Saint-Hilaire-de-Clisson. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de Clisson grâce à la piste cyclable et aux accès rapides en voiture, la gare et les commodités de Clisson sont à portée de main. Un cadre idéal pour profiter du charme d’un bourg dynamique, tout en restant proche des transports et services essentiels. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce à vivre lumineuse, où le salon et la salle à manger offrent un espace convivial et chaleureux. Dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement qui mène à la lingerie/wc et à la dépendance attenante pouvant être utilisée selon vos besoins. A l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre parentale, offrant un coin intime avec son dégagement. Trois chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants ou un bureau (14.34, 13.18, 10.92 m2), viennent compléter cet étage. Une salle d’eau fonctionnelle et un deuxième WC indépendant assurent tout le confort nécessaire à une vie de famille. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, avec la praticité d’un centre-bourg et la proximité immédiate de Clisson. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ROY Caroline - EI - NoRSAC: 800685828, Enregistré à de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Julien PINEAU - Noovimo

(49 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Julien PINEAU - Noovimo 23/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

(49 avis)

170 000 € 1 809 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 503 m²

La Suze-sur-Sarthe (72210)

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose: À La Suze-sur-Sarthe, Maison de plain pied de 94 m2 très bien située dans un environnement agréable, découvrez cette maison construite en 2010. Située dans un quartier calme et de La commune, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et de la gare. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon-salle à manger, d'un espace bureau et d'une buanderie. La partie nuit propose quatre chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit terrain entièrement clos, idéal pour un moment de détente ou pour les jeux des enfants. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans une commune dynamique et conviviale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : Prix de Vente 170 000 euros TTC (est inclus 3,97% d'honoraires de 163 500 EUR à la charge de l'acquéreur) Soit 163 500 euros Net Vendeur. Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PINEAU Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VICTOR & RICHARD

(183 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par VICTOR & RICHARD 05/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

(183 avis)

318 000 € 2 839 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nantes (44300)

Quartier Blanche de Castille, cette maison construite en 2001 bénéficie d'un petit jardin clos. Avec environ 140 m² au sol (112 m² Carrez), elle s'élève sur deux niveaux principaux et profite d'un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités (voir détails en bas d'annonce). AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Après un porche de quatre marches, on accède à une pièce de vie de 66 m², triple exposition (Ouest ? Nord ? Est). Le salon-séjour (36 m²) est particulièrement lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine ouverte avec salle à manger (30 m²) offre un beau potentiel, idéale pour cuisiner et recevoir. Un dégagement avec placard mène à une salle d'eau et à des WC séparés. Un accès direct permet également de rejoindre le garage carrelé de 25 m², équipé d'une porte motorisée. A L'ÉTAGE : Un escalier en bois dessert un palier qui distribue quatre chambres mansardées sur parquet : environ 10 m², 15 m², 17 m² et 25 m² au sol. Chacune offre un espace suffisant pour aménager des rangements. On y trouve aussi une salle de bains et des WC séparés. BONUS : Un sous-sol total complète la maison, idéal pour du stockage ou pour créer un atelier, une salle de sport ou même un coin cinéma. EN RÉSUMÉ : Une maison familiale complète (4 chambres, 2 points d'eau, 2 WC, jardin, garage, sous-sol), dans un quartier dynamique et recherché. Ses beaux volumes et son potentiel séduiront une famille prête à y apporter quelques travaux de rafraîchissement. Un chiffrage des travaux est d'ailleurs déjà disponible. SES ATOUTS : - Quartier vivant et proche des commodités - Volumes généreux - DPE C - GES C - Garage et sous-sol - Jardin clos et arboré COMMODITÉS : - Transports : Bus Marrière ligne 11 (250 m), Bus Croissant C1 (350 m) - Écoles : Groupe scolaire Blanche de Castille (600 m), Groupe scolaire La Bottière (400 m), Lycée Léonard de Vinci (350 m) - Santé : Médecin généraliste (200 m), Pharmacie Jules Verne (350 m) - Commerces : Boulangerie (350 m), Lidl (500 m) - Accès périphérique : 4 minutes ------------ Mentions légales : - Prix HAI de 318.000 euros dont honoraires de 13.000 euros TTC, soit un prix net vendeur de 305.000 euros - Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290 et 1820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) DPE en C et GES en C (consommation énergie primaire kWh/m²/an ) (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlène BROSSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Foucault Mathieu - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Foucault Mathieu - Dr HOUSE-IMMO 25/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

189 990 € 1 959 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 144 m²

Saint-Etienne-de-Mer-Morte (44270)

Dr House Immo vous propose en exclusivité cette maison de 97 m2 habitable, parfaite pour une famille en quête de confort. Idéalement située à 1 km du centre bourg de Sainte Étienne de Mer Morte, cette maison de 165 m² (rdc et sous-sol) sur une parcelle de 3144 m² offre un cadre unique. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée de 33 m², une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger/salon de 17 m2, 2 chambres de 11 m2 et 10,50 m2 avec balcon, une salle de douche de 6,50 m2, une véranda de 10 m2 avec cheminée ouverte, dégagement, placard et un wc indépendant. Au sous-sol, une chambre de 24 m2, une cave de 10 m2, un cellier de 20 m2 et un garage de 34 m2 . À l’extérieur, le jardin de plus de 3000 m2 est arboré avec plusieurs dépendances et une serre. Travaux à prévoir : Huisseries et un rafraichissement sur l'ensemble du bien. A seulement 2 min des commerces, salle de sports, écoles... À seulement A 10 min de Machecoul, 20 min de Challans 40 min de La Roche sur Yon et à 40 min de Nantes. Une opportunité rare pour une famille à la recherche d’un cadre de vie chaleureux et inspirant. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison. Ce bien vous est présenté par Mathieu Foucault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

BLAVET IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par BLAVET IMMOBILIER 24/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

520 000 € 5 439 €/m²
Maison • 95,6 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 810 m²

Le Pouliguen (44510)

Exclusivité Blavet Immobilier - Le Pouliguen - Maison d'habitation sur parcelle de plus de 810m2 offrant de plain pied: Entrée dans salon / salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine, une chambre ouvrant sur jardin, salle de bains, WC séparés. A l'étage: une grande chambre avec bureau (possibilité de deux chambres séparées). Agréable jardin clos avec terrasse. Puits. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle. Environnement boisé. Bon état général. A découvrir. Prix: 520.000 euros honoraires d'agence de 4% TTC (20.000 euros TTC) à la charge de l'Acquéreur inclus, soit un prix hors honoraires de 500.000 euros (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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