Superimmo
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Vente maison 267 700 €
93,47 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ancenis-Saint-Géréon (44150)

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  • 2 864 €/m²
  • Exclusivité
AGENCE FILUMENA

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Description

EXCLUSIVITÉ ! FILUMENA vous propose cette charmante maison idéalement située en centre-ville historique à deux pas de la LOIRE et de la gare. Elle vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie salon/séjour avec sa cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage, 1 chambre, une pièce traversante pouvant servir de bureau ou salon, une salle de bains et un WC. Au 2ème étage, 2 chambres dont une avec sa très jolie vue sur la LOIRE et une salle d'eau avec WC. Pour finir vous trouverez une grande cave avec son coin lingerie. Aucun travaux à prévoir, vous apprécierez son charme de l'ancien et son côté contemporain grâce à ses récents travaux. Produit rare sur le secteur, à visite rapidement ! Votre contact : Aurélien SUPIOT au 06 31 23 62 85 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/ Toutes nos offres sur

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : AS4611 - Réf Superimmo : ANVXZPYN2
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Caractérisques
Prix de vente : 267 700 €Prix au m² : 2 864 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98% TTC - 12 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

93,47 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1900
Séjour de 37 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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Siren : 478532088 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2017 000 019 788
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