Au cœur de la commune de Saint-Aignan-de-Couptrain, à seulement 20 minutes de Bagnoles-de-l’Orne et 30 minutes de Mayenne, découvrez ce magnifique ancien presbytère du XIX? siècle, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Édifiée sur une parcelle clos et sans vis-à-vis de 2 600 m², cette demeure de caractère développe environ 230 m² habitables et séduit par ses beaux volumes, ses matériaux authentiques et sa luminosité.
Dès l’entrée, vous serez conquis par l’atmosphère chaleureuse et la noblesse des lieux.
La maison s’organise ainsi :
Un vaste salon lumineux, sublimé par sa cheminée d’époque en pierre, idéal pour vos soirées conviviales au coin du feu.
Une spacieuse salle à manger, parfaite pour accueillir famille et amis.
Une cuisine indépendante entièrement rénové.
Quatre belles chambres, dont une suite parentale, 1 bureau, offrant confort et intimité.
Un grenier entièrement aménageable, laissant libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, ou espace de loisirs.
Les sols en tommettes anciennes et en parquet massif confèrent à la maison tout le charme des demeures de caractère.
De nombreux travaux ont déjà été réalisés :
Installation de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants (une dizaine récemment remplacées).
Raccordement à la fibre optique, un atout rare pour un bien de ce type.
L’extérieur n’est pas en reste : le terrain clos de 2 600 m², à l’abri des regards, offre un véritable havre de paix. Vous y trouverez de l’espace pour un jardin paysager, une terrasse, ou même l’aménagement d’une piscine.
Ce bien rare à la vente conviendra aussi bien à une résidence principale de charme, qu’à une maison de vacances familiale, voire à un projet de gîte ou maison d’hôtes.
? Une demeure de caractère, où chaque détail rappelle l’élégance des maisons d’antan, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 247 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 0783221094, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 514 384 - SAFTI – DESCOINS Christophe, Conseiller indépendant
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223 600 €
1 171 €/m²
