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20
Vente maison 423 250 €
228 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Gemmes-le-Robert (53600)
228 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Gemmes-le-Robert (53600)
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- 1 856 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sandra Bouglé vous présente un bien d'exception sur un terrain de 8000 m2 environ, piscine chauffée et gîte indépendant.
Située dans un cadre enchanteur, à cinq minutes d'Evron, cette superbe propriété restaurée offre une véritable parenthèse de sérénité. Nichée dans un écrin de nature verdoyant et paisible, elle est entourée de chemins de randonnée et de paysages bucoliques.
La maison principale en pierre typiques de la Mayenne de 185 m2 et un Gîte de 40 m2.
Au rez de chaussée, vous découvrirez une grande cuisine lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis et un espace détente.
Un séjour chaleureux doté d'un poêle à bois, parfait pour vos soirées d'hiver et bel espace détente.
A l'étage, trois belles chambres, deux salles de bain élégantes , un bureau idéal pour le télétravail.
Les extérieurs, un terrain entièrement clos et méticuleusement entretenu, regorge de trésors, une piscine avec une vue dégagée sur la propriété prafaite pour se détendre.
De nombreux arbres fruitiers et un étang poissonneux qui ravivra les amateurs de pêche.
Le gîte inépendant, un véritable atout qui offre au rez de chaussée, un pièce de vie avec cuisine et son poêle à bois, à
l'étage deux chambres, un wc et une salle d'eau. Un garage. Un terrain de pétanque.
Idéal pour accueillir des amis, famille ou générer des revenus locatifs grâce à l'environnement.
Cette propriété rare dans le secteur est unique, restaurée avec soin est une opportunité.
Cadre idyllique, ses prestations haut de gamme et son gîte indépendant, elle répondra à toutes vos attentes que se soit une résidence principale secondaire ou projet locatif.
Ne manquez pas cette perle rare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Réf.920274
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 340937742603 - Réf Superimmo : ANVXZDP05
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| Prix de vente : 423 250 € | Prix au m² : 1 856 € / m² |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 403 250 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 228 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 8 018 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 580 € / an
Maximum :
3 550 € / an
Diagnostics réalisés le 17/02/2025.
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