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Vente maison 249 000 €
230 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Aignan-de-Couptrain (53250)
230 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Aignan-de-Couptrain (53250)
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- 1 083 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ancien presbytère du XIXe siècle – Environ 220 m² habitables – Nord Mayenne, à 20 minutes de Bagnoles-de-l'Orne
Ce bel ancien presbytère du XIXe siècle offre une surface habitable d'environ 220 m² et présente de nombreux éléments de charme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une salle à manger dotée d'une cheminée, de moulures et de tomettes, qui s'ouvre sur un salon également pourvu d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine, accompagnée de son arrière-cuisine, constitue un espace fonctionnel et convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le grenier, aménageable, offre un potentiel d'extension ou de réaménagement selon les besoins de ses futurs occupants.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse couverte attenante à la cuisine, parfaite pour profiter des beaux jours. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et intimiste. Il est agrémenté d'une dépendance et d'un puits. L'allée gravillonnée et la terrasse pavée participent à l'élégance de l'ensemble.
Enfin, la maison est équipée de la fibre optique et reliée au tout-à-l'égout, assurant un confort moderne au quotidien.
Le tout sur un terrain de 2621 m²
Un bien rare, idéalement situé dans un environnement calme, alliant caractère, volumes et cadre de vie privilégié.
Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8640.00 € et 11740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 3731-BAGNOLES - Réf Superimmo : ANVXYO2PY
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Prix de vente : 249 000 €  | Prix au m² : 1 083 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,06% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 230 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 621 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Cave | Année de construction : 1870 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  92 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
8 640 € / an
Maximum :
11 740 € / an
Diagnostics réalisés le 31/03/2025.
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