Vente maison 174 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Saint-Calais-du-Désert (53140)

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967 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Sandrine MURATI - megAgence

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Description

Située à Saint-Calais-du-Désert (53140), à 7 mn de Pré en Pail, Sandrine MURATI vous propose ce pavillon de 2018.
Érigée sur un terrain de 1 360 m², cette maison récente de 180 m² se distingue par son jardin arboré et fleuri, sa terrasse accueillante, et son terrain de boule pour des moments de détente en famille ou entre amis, cette maison allie confort et praticité au quotidien.
Le RDC vous accueille sur une pièce de vie lumineuse ave sa cuisine ouverte, baie vitrée pour accéder à sa terrasse et son jardin. 3 chambres, salle de bains et WC, garage attenant à la pièce de vie, tandis que l'étage propose 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un espace de jeu. Bien agencée, cette maison saura répondre aux besoins d'une grande famille ou d'une clientèle recherchant espace et tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 174 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sandrine MURATI, Tél. : 0698130793, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 851 208 561

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 193760 - Réf Superimmo : ANVXZRWT7

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Caractérisques

Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 967 € / m²

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180 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 360 m²	1 niveau
Terrasse	Année de construction : 2018
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 600 € / an

Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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