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Nicolas ROUET - iad

(51 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Nicolas ROUET - iad 09/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

(51 avis)

178 000 € 1 483 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 221 m²

Cholet (49300)

iad France - Nicolas Rouet vous propose: Cholet quartier Le Verger, dans un square au calme. Maison construite sur un terrain de 221 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, buanderie, WC, séjour avec cheminée, salle à manger, bureau, cuisine. A l’étage : palier, trois chambres, salle de bains et placards. Le tout avec jardinet clos, terrasse et garage. Maison lumineuse et agréable, des travaux sont à prévoir. A VISITER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 751150418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Fabien SEGUIN - SAFTI

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Fabien SEGUIN - SAFTI 12/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

199 900 € 1 599 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 148 m²

Cholet (49300)

Fabien Seguin vous présente à la vente cette charmante maison située à proximité immédiate de la gare de Cholet (49300). D'une surface habitable de 125 m² et édifiée sur un terrain de 148 m² elle offre un cadre de vie idéal en cœur de ville. Cette charmante se compose de trois niveaux, avec au rez-de-jardin, une chambre, une salle de bain / wc, une seconde chambre ou bureau, une buanderie. Le rez-de-rue est constitué d'une belle entrée desservant un beau salon séjour haut de plafond, une cuisine équipée lumineuse, un placard et un wc. À l'étage, on retrouve trois autres chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous bénéficierez d'aucun vis-à-vis, de la fraicheur des arbustes, d'une magnifique terrasse sur pilotis et d'une courette idéale pour les moments de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646 - SAFTI – SEGUIN Fabien, Conseiller indépendant

Xavier FRADIN - megAgence

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Xavier FRADIN - megAgence 12/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

245 000 € 1 633 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 775 m²

Cholet (49300)

Située à La Séguinière, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités. Érigée sur une parcelle de 775 m², la maison offre un grand espace pour stationner facilement. L'extérieur dispose d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et une terrasse. D'une surface habitable de 150 m² répartis sur deux niveaux, cette maison est aménagée d'un salon, salle à manger et cuisine équipée avec accès direct à la terrasse le tout dans un même espace. Puis un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau avec double vasques, un espace lingerie et un escalier vous menant au niveau inférieur où vous retrouverez un espace de stockage. Sur ce niveau actuellement un appartement avec une entrée indépendante, composé d'une cuisine équipée, d'un salon et d'une salle à manger, d'une grande chambre avec salle d'eau et d'une chambre d'appoint ou bureau de 7m² environ. Cet appartement génère actuellement un complément de revenus important d'environ 1 100 € MENSUELLEMENT et est vendu entièrement meublé! Vous pouvez donc soit avoir une grande maison familiale avec 4 chambres possible ou bien profiter de la rentabilité avec l'agencement actuel. À savoir qu'il est possible d'agencer une troisième chambre au même niveau que la pièce à vivre et les deux autres chambres et garder également le logement indépendant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Xavier FRADIN, Tél. : 0679430455, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901 770 545

Catherine Lemierre - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Catherine Lemierre - iad 22/08/2025 - mise à jour 15/11/2025

(11 avis)

199 000 € 1 951 €/m²
Maison • 102 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 212 m²

Cholet (49300)

iad France - Catherine Lemierre vous propose: MAISON FAMILIALE – 4 chambres - Proche de toutes les commodités Vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement située pour votre famille ? Cette jolie maison, située au calme dans une impasse et à deux pas des écoles et des commerces, a tout pour vous séduire. Au rez-de-chaussée, profitez d’un espace de vie convivial : une entrée accueillante, un salon lumineux agrémenté d’une cheminée à insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu’une salle à manger donnant directement sur la terrasse. Vous trouverez également une lingerie fonctionnelle et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit vous offre 4 chambres confortables et une salle de bains. À l’extérieur, profitez d’une terrasse carrelée accessible depuis la salle à manger, dont une partie est protégée par un auvent maçonné, parfait pour les repas en plein air en toute saison. Le jardin intimiste, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un espace extérieur agréable et sécurisé. Un garage attenant vient compléter ce bien, pratique pour le stationnement et le rangement. Une maison à visiter sans tarder, alliant charme et confort familial, idéalement située à proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lemierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912923463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Erika DOUEZY - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Erika DOUEZY - megAgence 23/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

249 000 € 1 992 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 327 m²

Cholet (49300)

Située à Cholet (49300), cette propriété bénéficie d'un environnement proche des commodités et des points d'intérêt de la ville. Maison fonctionnelle et lumineuse. Avec environ 330m² de terrain, une maison de 125 m² répartie sur deux niveaux, comprenant : - au rez-de-chaussée : un salon/séjour double avec une cuisine aménagée et équipée, 1 espace salle d'eau (1 WC individuel, 1 douche à l'italienne) - au premier étage : un couloir dessert quatre chambres, 1 WC individuel, 1 salle de bain (1 douche à l'italienne, 1 vasque). - Annexes : Garage, places de stationnement devant la maison, terrasses, cabanon 30m², jardin clos et arboré Cette maison présente des caractéristiques soigneusement entretenues et rénovées, telles qu'une cuisine rénovée en 2012, un salon/séjour fonctionnel, quatre chambres spacieuses entre 10 et 20m², ainsi que deux salles d'eau équipées de douches à l'italienne. Les multiples rénovations effectuées, telles que la toiture, la chaudière, l'électricité, et les améliorations continues comme la VMC double flux récente en 2019, offrent un intérieur confortable et moderne pour ses futurs habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752

Anne Marie BREMAUD - Noovimo

(113 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Anne Marie BREMAUD - Noovimo 25/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

(113 avis)

182 350 € 1 545 €/m²
Maison • 118 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 174 m²

Cholet (49300)

Emplacement de choix pour cette maison offrant une très belle base. L'entrée assez vaste peut accueillir un grand bureau, l'étage propose une double séjour ouvert sur une cuisine A/E, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un WC. Ce niveau ayant accès direct au jardin avec terrasse. Le second étage est occupé par trois chambres mansardées et une salle d'eau. Un garage complète le tout. Votre tranquilité assurée, les Halles à votre porte! Bien proposé en EXCLUSIVITE par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 . Honoraires 4.2% de 175 000EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit 182 350EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no521 308 270 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Brigitte GRZELINSKI - Propriétés-privées.com

(6 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025

Proposée par Brigitte GRZELINSKI - Propriétés-privées.com 26/09/2025

(6 avis)

223 578 € 2 109 €/m²
Maison • 106 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 730 m²

Cholet (49300)

Dans la commune de Saint Leger Sous Cholet, au calme, maison de 1970 de 106 m² sur une parcelle de 750 m² sur sous-sol complet. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie ainsi que sur une cuisine aménagée. La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. Un accès aux combles aménageables complète ce niveau. Le sous-sol est composé d'une lingerie, d'un bureau pouvant faire office d'une quatrième chambre ainsi qu'un grand garage. L'ensemble des pièces de vie donnent de plain pied sur une terrasse et le jardin bien exposé. Les plus: - Double vitrage et volets électrique - Chaudière gaz 2020 - Combles aménageables - Luminosité et bonne exposition. - Gains de 500 euros/an des panneaux solaires Honoraires 3.5 % de 215 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit 223 518 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Consommation conventionnelle : 241 kWh/m²/an (Classe E) Estimation des émissions : 52 kg eqCO2/m².an (Classe E) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 euros et 3090 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 422835- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

Caroline LIMOUSIN - Noovimo

(8 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Caroline LIMOUSIN - Noovimo 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(8 avis)

389 200 € 2 345 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Cholet (49300)

Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - 06 22 02 86 48 vous présente cette maison construite en 1999, idéalement située dans un environnement calme. Elle présente au rez-de-chaussée: un vaste salon-séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert et de grandes baies vitrées tournées vers le soleil, offrant une belle luminosité, une cuisine ouverte sur le séjour, conviviale et fonctionnelle, une suite parentale comprenant une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant, un garage avec un espace cave et arrière cuisine. L'étage s'ouvre sur une mezzanine d'environ 20 m2 pouvant être fermée aisément afin de créer une 4ème chambre, 2 chambres avec terrasse, 1 salle d'eau et 1 wc. L'extérieur se compose d'un jardin exposé sud avec terrasse, agréable et sans vis-à-vis, un passage latéral, pratique pour accéder au jardin. Les atouts de ce bien: beaux volumes, luminosité, absence de vis-à-vis, belle pièce de vie, suite parentale en rez-de-chaussée, emplacement recherché! Venez voir! Honoraires: 3,8% TTC de 375 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 389 200 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Votre conseillère en immobilier inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 441 599 511. Numéro de dossier: CLN-0020007 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fabien MICHENEAU - megAgence

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Fabien MICHENEAU - megAgence 09/12/2025

399 000 € 3 069 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 533 m²

Cholet (49300)

Découvrez une propriété d'exception à Cholet (49), édifiée en 2023 par un maître d'œuvre réputé, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu. Cette maison récente, élégante et moderne, se distingue par des prestations haut de gamme : volets BSO, chauffage dernière génération par pompe à chaleur, VMC double flux, fibre et performance énergétique remarquable avec un DPE A. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie d'environ 60 m², baigné de lumière et ouvert sur une cuisine premium entièrement équipée. Cet environnement raffiné, aux matériaux nobles et aux finitions irréprochables, offre un cadre idéal pour recevoir et profiter de moments de convivialité. L'espace nuit propose un véritable cocon de tranquillité avec trois chambres élégantes, une salle de bain contemporaine et des toilettes indépendants. La suite parentale, pensée comme un havre de paix, dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau d'exception avec douche italienne, le tout prolongé par une chambre spacieuse et chaleureuse. Pour parfaire l'ensemble, la maison intègre une lingerie parfaitement aménagée ainsi qu'un garage double permettant d'accueillir deux véhicules en toute sérénité. À l'extérieur, deux stationnements supplémentaires viennent compléter les prestations. Le tout prend place sur un superbe terrain arboré de 533 m², offrant intimité et environnement privilégié. Idéalement située entre campagne apaisante et commerces accessibles, cette adresse bénéficie de la proximité des écoles, bus et services essentiels, garantissant un quotidien pratique, confortable et haut de gamme. Une véritable opportunité pour les amateurs de luxe, de modernité et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 09/12/2025

199 500 € 1 814 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 326 m²

Cholet (49300)

Fiche Id-SUP170097 : CHOLET - Réf : Camélia - Maison de ville des années 50 dans le quartier Descartes, proche des commodités et des écoles. L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie avec une cheminée, ce niveau a bénéficié d'une extension offrant ainsi une vaste cuisine lumineuse d'env 17 m2 et une salle de bain. A l'étage vous découvrirez quatre chambres sur parquet d'origine (14, 9, 13, 9 m2 ) et une salle d'eau. Un accès aux combles permettra un espace de rangement supplémentaire. Son grand jardin idéal pour les moments en famille, s'accompagne d'un garage, d'une cave et d'une dépendance pratique. Quelques travaux de rénovation permettront de transformer cette maison en un lieu de vie chaleureux et convivial, parfait pour accueillir une famille. Une belle opportunité à ne pas manquer à CHOLET proche de tout. A VISITER - Mentions légales : Proposé à la vente à 199500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - Classe-Energie D : 238 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1800 et 2510 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

O COEUR DE L'IMMO

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par O COEUR DE L'IMMO 12/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

167 000 € 1 272 €/m²
Maison • 131,33 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 600 m²

Cholet (49300)

Longere 4 chambres Maison de type longère – Le Puy-Saint-Bonnet Située au calme, en pleine campagne, cette charmante longère offre un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagée sur la nature environnante. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’un salon chaleureux, d’une cuisine avec arrière-cuisine, d’une salle de bain, et de 4 chambres avec la possibilité d’en aménager une 5e selon vos besoins. Un cellier ainsi qu’une ancienne écurie offrent de beaux volumes de rangement ou de futurs aménagements. Possibilité d'acquérir une grange en plus attenante à la maison. Le tout est implanté sur un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Des travaux sont à prévoir pour en faire un véritable havre de paix. À découvrir en campagne du Puy-Saint-Bonnet, commune dynamique à proximité de Cholet et de ses axes routiers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de . .– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO Prix honoraires inclus soit 4,37% et à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 160000€ Honoraire agence : 7000€ Référence annonce : 1655rB Date de réalisation du diagnostic énergétique :04/04/2025 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 293 et classe CLIMAT F indice 92 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4830€ et 6590€par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -

Arthurimmo.com Thibaudeau Conseils

(173 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Thibaudeau Conseils 07/02/2025 - mise à jour 09/12/2025

(173 avis)

335 000 € 1 701 €/m²
Maison • 197 m² • 6 pièces

Cholet (49300)

Maison 4 chambres / garage 150m² / locatif a 15 minutes de cholet à la chapelle-largeau, dans un quartier résidentiel et calme, venez découvrir cette confortable maison de 159m², son locatif de 40m² et son garage grande hauteur de 150m², le tout sur un terrain de 1500m². la maison principale parfaitement entretenue et aux prestations soignées vous offre un rez-de-chaussée comprenant une entrée spacieuse, une pièce de vie de plus de 40m² largement ouverte sur le jardin avec ses baies vitrées, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing, une buanderie, un garage et une cave. l'étage quant à lui comprend deux chambres, une salle de bains, un dressing, un w.c, une pièce de 18m² aux multiples usages (salon télé, bureau, salle de jeux, chambres...). attenant à la maison, un logement en parfait état de 40m² comprenant une pièce de vie avec espace chambre, une cuisine ouverte et une salle d'eau est loué depuis 2020 moyennant un loyer de 325euros et 50euros de charges. un garage de 150m² avec une hauteur d'environ 5m attenant à la maison offre un espace bricolage, atelier et stockage qui ne pourra que vous séduire. le jardin sans vis-à-vis et arboré complète ce bien dans lequel il est si facile de se projeter. -

Camille MARQUES - Capifrance

(5 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 24/07/2025

Proposée par Camille MARQUES - Capifrance 27/06/2025 - mise à jour 24/07/2025

(5 avis)

320 250 € 2 338 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 107 m²

Cholet (49300)

Ancien Atelier transformé en Maison Loft – Cœur de Cholet En quête d'un bien atypique à la fois moderne, lumineux et idéalement situé ? Ce loft sur plusieurs niveaux, né d'un ancien commerce, entièrement rénové en 2017, conjugue charme industriel et prestations haut de gamme. Caractéristiques principales : - Salon/Cuisine de 60 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, exposition plein sud. Cuisine équipée avec cave à vin; Fonctionnelle et élégante, parfaite pour recevoir. - Deux suites parentales : L'une de 18 m², l'autre de 17 m², chacune avec salle d'eau privative, dont une avec baignoire balnéo. - Deux espaces mansardés polyvalents : Chambre, bureau, salle de jeux… à aménager selon vos envies. - Un bureau de 9m² - Une buanderie donnant sur le garage - Loggia-terrasse de 11 m² : un cocon extérieur intime au cœur de la ville. - Garage de 37,5 m² avec portail électrique. Rare en centre-ville : deux véhicules et espace de stockage. Caractéristiques techniques : - Nombreux rangements - Isolation performante (DPE B), VMC récente, ballon thermodynamique, chauffage électrique performant. - Menuiseries aluminium Rue calme et à sens unique, en hypercentre À quelques pas des commerces, restaurants, écoles. Une perle rare alliant tranquillité et vie citadine. Un lieu de vie à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.912594

Foncia Transaction Cholet

(41 avis)

Annonce publiée le 09/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Cholet 09/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

(41 avis)

257 000 € 1 836 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Cholet (49300)

Cette maison rénovée de 140m2 ne pourra que vous surprendre : entrée spacieuse, cuisine équipée, salon double, baigné de lumière ouvert sur un jardin- terrasse à l'abri des regards. A l'étage un grand palier desservant 4 chambres dont certaines avec placards et une salle d'eau. Une partie sous combles est aménagée. Fenêtres double vitrage et chaudière récentes. Boulangerie à 150 m. Au bout de l'allée longeant la maison, un grand garage de 150m2 pouvant être vendu séparément. A visiter sans tarder !

Vincent GUINAUDEAU - megAgence

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Vincent GUINAUDEAU - megAgence 12/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

322 500 € 2 407 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 355 m²

Cholet (49300)

A Cholet, Vincent Guinaudeau vous propose ce Pavillon de 2020. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 5 chambres dont une en RDC, 2 salles d'eau dont 1 en RDC, lingerie, 2x WC, jardin clos, de nombreux stationnements. Maison avec de belles prestations: pompe à chaleur... Proche Gare et Thales. A visiter Absolument... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

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