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Vente maison 199 000 €
102 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cholet (49300)

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  • 1 951 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Catherine Lemierre - iad

Catherine Lemierre - iad

11 avis
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Description

iad France - Catherine Lemierre vous propose: MAISON FAMILIALE – 4 chambres - Proche de toutes les commodités
Vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement située pour votre famille ?
Cette jolie maison, située au calme dans une impasse et à deux pas des écoles et des commerces, a tout pour vous séduire.
Au rez-de-chaussée, profitez d’un espace de vie convivial : une entrée accueillante, un salon lumineux agrémenté d’une cheminée à insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu’une salle à manger donnant directement sur la terrasse. Vous trouverez également une lingerie fonctionnelle et un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit vous offre 4 chambres confortables et une salle de bains.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse carrelée accessible depuis la salle à manger, dont une partie est protégée par un auvent maçonné, parfait pour les repas en plein air en toute saison. Le jardin intimiste, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un espace extérieur agréable et sécurisé.
Un garage attenant vient compléter ce bien, pratique pour le stationnement et le rangement.
Une maison à visiter sans tarder, alliant charme et confort familial, idéalement située à proximité immédiate des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lemierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912923463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/08/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1828367 - Réf Superimmo : ANVXZBH7T
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 951 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 212 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1956
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 537 € / an
Maximum : 2 079 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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Siren : 912923463
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