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Pierre LEROY - megAgence

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Pierre LEROY - megAgence 14/11/2025

198 000 € 1 489 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 409 m²

Chalonnes-sur-Loire (49290)

cette maison située à Chalonnes-sur-Loire (49290) bénéficie d'un emplacement privilégié proche des bords de Loire, offrant ainsi un cadre de vie agréable à proximité des commerces et ses écoles. Les amateurs de balades apprécieront les promenades le long du fleuve et les activités culturelles locales. Cette maison de ville est sur une parcelle de 409 m²,elle offre 130 m² habitables répartis en 5 pièces dont 3 chambres. Cette maison est en cour de rénovation, des travaux sont à prévoir pour bénéficier du confort souhaité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau et WC. Une dépendance attenante avec grenier vous permettra d'envisager divers aménagements. Le jardin avec sa dépendance complète cet ensemble immobilier agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille tranquille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 188 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594

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ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 15/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

443 000 € 2 014 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 411 m²

Chalonnes-sur-Loire (49290)

Située au centre-ville de Chalonnes-sur-Loire, à deux pas des commerces, cette maison ancienne familiale et spacieuse de 220 m2 habitables environ bénéficie d'un emplacement privilégié et offre la possibilité de conserver un espace commercial ou d'aménager selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, un ancien commerce de café-bar, actuellement aménagé en salon par les propriétaires, conserve son statut de local commercial. Les anciens sanitaires et bar avec WC sont également présents, ainsi qu'une entrée indépendante, offrant de multiples possibilités d'usage. La pièce maîtresse de la maison est une grande pièce de vie très lumineuse, joliment exposée, avec poêle à bois, cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin.. A l'étage, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain avec WC accueillent confortablement la famille. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. En sous-sol, une cave complète l'ensemble. A l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse et d'un jardin, offrant un bel espace extérieur au calme. Cette maison allie charme de l'ancien, caractère atypique et potentiel modulable, idéale pour une famille en quête d'un lieu unique à Chalonnes-sur-Loire. A seulement 5 minutes de la gare et au coeur de Chalonnes-sur-Loire, à 25 minutes d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 1370 euros et 1890 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Agence Chalonnaise

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Agence Chalonnaise 01/10/2025 - mise à jour 02/10/2025

224 550 € 2 509 €/m²
Maison • 89,5 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 176 m²

Chalonnes-sur-Loire (49290)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de charme ? 89,50 m² ? Chalonnes-sur-Loire (49290) Au c½ur de Chalonnes-sur-Loire, venez découvrir cette maison ancienne pleine de cachet, offrant environ 90 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite avant 1949, elle bénéficie d'une architecture typique et de volumes intéressants, parfaits pour un projet de rafraichissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une chambre et une seconde salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine donne accès à une chambre supplémentaire et à une terrasse agréable. La maison dispose également d'une cave et d'une dépendance, idéales pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en profitant du charme d'une petite ville ligérienne en bord de Loire. Diagnostics techniques réalisés (DPE, amiante, plomb, électricité, ERP). Classe énergétique : E. Le bien est situé en zone soumise à risques (inondation, radon, sismicité faible). Cette maison est idéale pour un investisseur à la recherche d'un projet de valorisation ou pour un primo-accédant souhaitant façonner un bien à son image. Elle offrira un cadre de vie chaleureux et confortable, au sein d'un environnement recherché. Un bien rare à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

L'Adresse Chalonnes Sur Loire

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par L'Adresse Chalonnes Sur Loire 24/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

223 400 € 2 069 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 115 m²

Chalonnes-sur-Loire (49290)

Située en plein coeur de Chalonnes-sur-Loire, cette maison pleine de charme allie authenticité et confort moderne avec vue Loire. Vous serez séduits par ses belles poutres apparentes, ses parquets en bois massif et son ambiance chaleureuse. La maison offre un grand salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, avec une vue sur la Loire depuis les fenêtres. La cuisine meublée et fonctionnelle s'ouvre sur un espace de vie convivial. Côté nuit, vous trouverez de belles chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire et de nombreux espaces de rangement. Un grand sous-sol vient compléter l'ensemble, idéal pour le stockage ou un atelier. A l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'un exterieur. Les atouts : hyper centre, charme de l'ancien, vue Loire, poêle à granulés, terrasse et grand sous-sol. Un bien rare sur le secteur, où chaque détail invite à s'y sentir bien. Réf : 36275 Prix FAI : 223 400 euros DPE : E (266 ) GES : B (8) *Honoraires à charges acquéreurs (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Chalonnaise

Annonce publiée le 25/08/2025

Proposée par Agence Chalonnaise 25/08/2025

198 800 € 1 518 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 686 m²

Chalonnes-sur-Loire (49290)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Site d'Exception sur l'île de Chalonnes-sur-Loire Maison de 131 m² habitables ? Dépendances de près de 300 m² ? Chapelle historique ? Loire à Vélo Située dans un cadre rare et privilégié, au c½ur de l'île de Chalonnes-sur-Loire et à proximité immédiate de la Loire et de l'itinéraire touristique 'La Loire à Vélo', cette propriété unique vous séduira par son authenticité et son potentiel. Cette maison de plain-pied de 131 m² habitables propose : 4 grandes chambres (de 13,56 à 16,99 m²) 2 cuisines (5,01 m² et 10,91 m²) 1 séjour / salle à manger lumineux de 17,54 m² 2 salles d'eau, dont une équipée d'une douche, sèche-serviette et lavabo 2 WC dont un avec lavabo 1 arrière-cuisine fonctionnelle Le tout est complété par un jardin, idéal pour profiter du calme de l'île. Dépendances exceptionnelles ? Environ 300 m² : Garages, ateliers, ancien pressoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage 3 caves dont une grande de plus de 30 m² 3 greniers aux beaux volumes : 67,95 m², 39,77 m² et 24,12 m² Combles supplémentaires Une chapelle historique, rare et pleine de charme, témoignant du patrimoine local - Un lieu chargé d'histoire dans un environnement naturel protégé, à deux pas de la Loire, parfait pour une résidence principale de caractère, une maison secondaire atypique ou un projet touristique ou culturel. - Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Julie COMPAGNON - Propriétés-privées.com

(17 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Julie COMPAGNON - Propriétés-privées.com 24/11/2025

(17 avis)

283 500 € 2 700 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 598 m²

Chalonnes-sur-Loire (49290)

49290 CHALONNES SUR LOIRE , Julie COMPAGNON vous présente cette jolie maison contemporaine de 2021 , 4 chambres avec garage et jardin clos. Idéale primo accèdent ou famille nombreuse. Prix : 283 500 euros HAI ( soit 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraires 270 000 euros . Elle se situe à seulement 30 min d'ANGERS et à 7 min de la gare de CHALONNES SUR LOIRE. Norme RT 2012 - Garantie Décennale Ce pavillon ce compose : Au rez-de-chaussée, d'un vaste salon-séjour (33 m² env) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (11 m² env.) avec un accès direct au garage attenant (24 m² env.). de la pièce de vie , un dégagement avec placard vous dirigera sur une suite parentale avec salle d'eau privative (22 m² env.) et un WC séparé. A l'étage, un palier , 3 grandes et lumineuses chambres (11, 12 et 12 m² env.) dont deux avec emplacement et placard . Une salle de bains et un WC séparé. A l'extérieur , un terrain de 598 m² et sa terrasse sur gazon synthétique. Un garage avec un semi grenier Chauffage : aérothermie Taxe foncière : 765 euros Date du diagnostic le 23/06/2025 DPE : A GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 620 euros et 880 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Mandat réf : C423618JCC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

Sara BENOIT - iad

(55 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Sara BENOIT - iad 03/12/2025

(55 avis)

290 000 € 1 534 €/m²
Maison • 189 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 822 m²

Chalonnes-sur-Loire (49290)

iad France - Sara Benoit vous propose: Maison familiale à rafraîchir avec VIE DE PLAIN-PIED, située dans un environnement calme à Chalonnes-sur-Loire sur 1800m² de terrain. Construite en 1983, cette propriété de caractère sur sous-sol complet, se distingue par ses grands espaces de vie et son vaste terrain arboré. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée, un vaste salon/séjour de 50m² avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée de 24m², un couloir distribuant 4 chambres de 16 - 14 - 11 et 12m², une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC. L'étage se compose d'une mezzanine, d'un dégagement, d'une salle d'eau avec WC et de deux pièces pouvant faire office de bureaux ou de chambres d'amis. Vous profiterez également d'un sous-sol complet disposant de 2 garages, d'une cave à vin, d'une salle de dégustation, d'un dégagement et d'un débarras. Une dépendance attenante de 35m² complète ce bien pour bricoler ou pour du rangement supplémentaire. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre cette maison au goût du jour, son potentiel n'en reste pas moins exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence d'Angers-Nord & Est

(194 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Agence d'Angers-Nord & Est 04/12/2025

(194 avis)

361 400 € 1 954 €/m²
Maison • 185 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 880 m²

Chalonnes-sur-Loire (49290)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À seulement 5 minutes de Chalonnes-sur-Loire sur la commune de Saint-Laurent-de-la-Plaine, au c½ur du village, proche des commerces et du pôle santé, découvrez cette superbe maison familiale entièrement rénovée de 185 m² habitables, alliant charme, confort et modernité, dans un environnement paisible à . Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de la pièce de vie principale de plus de 70 m², regroupant salon et salle à manger dans une ambiance conviviale et chaleureuse, avec accès direct à deux terrasses bien exposées. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un coin repas fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée propose également une belle suite parentale comprenant dressing, salle d'eau privative et bureau, ainsi qu'une lingerie avec accès à la terrasse. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres (14 et 13 m²), une vaste pièce pouvant servir d'espace jeux ou de bureau, une salle de douche neuve et des WC séparés. Le sous-sol de 95 m², accessible par un accès goudronné, offre un grand espace de stationnement et une partie atelier idéale pour les bricoleurs ou les passionnés. Côté extérieur, la parcelle de 883 m², soigneusement aménagée, propose deux terrasses dont une en bois avec un spa 6 places offrant un véritable espace de détente. Côté confort, tout est prêt : pompe à chaleur installée fin 2020, poêle à granulés, travaux d'isolation récents et menuiseries changées? pour une maison économe et facile à vivre. Le rez-de-chaussée est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

KATIA IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par KATIA IMMOBILIER 08/12/2025

352 000 € 2 645 €/m²
Maison • 133,06 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 497 m²

Chalonnes-sur-Loire (49290)

Coup de cœur assuré pour cette maison d’architecte aux volumes généreux et baignée de lumière, nichée dans un environnement verdoyant, au calme. Dès l’entrée, le charme opère : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit propose une suite parentale avec salle d’eau privative, un bureau, et des toilettes indépendants. À l’étage, deux belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’une mezzanine ouverte sur le séjour, qui apporte une touche d’originalité et de volume à l’ensemble. La maison dispose également de grenier(s), d’un grand garage, d’un abri de jardin, ainsi que de places de stationnement supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré sans vis-à-vis et d’une piscine chauffée, couverte et sécurisée. Située à Chalonnes-sur-Loire, charmante commune en bord de Loire dotée de toutes les commodités, cette maison bénéficie d’un environnement familial idéal : -Bus scolaire à proximité, -Gare SNCF avec liaisons directes vers Angers.

Erwan CHARNACE - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Erwan CHARNACE - iad 02/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

(32 avis)

239 000 € 2 043 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chalonnes-sur-Loire (49290)

iad France - Erwan Charnace vous propose: Maison de bourg pleine de charme à Saint-Laurent-de-la-Plaine – 117 m² habitables Au cOEur du village, à seulement 5 minutes de Chalonnes-sur-Loire, cette maison ancienne à l’âme préservée se dévoile discrètement derrière sa façade de pierre. Dès l’entrée, le ton est donné : une belle pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, sublimée par de belles poutres apparentes qui apportent caractère et volume. Dans son prolongement, la cuisine s’ouvre naturellement, créant un espace convivial, fluide et chaleureux, parfait pour la vie de famille. La maison propose trois chambres réparties sur deux niveaux, dont une charmante sous les rampants du dernier étage, idéale pour un espace nuit cosy ou une chambre d’enfant. Le charme de l’ancien est omniprésent, sans compromis sur le confort : aucun travaux à prévoir, pompe à chaleur récente, et un DPE classé en C. Côté pratique, un vaste double garage de 50 m² complète le tout, avec en prime un grenier aménageable offrant de belles perspectives d’évolution selon vos envies. Enfin, la cour permet de profiter d’un extérieur au calme, en toute simplicité. Commerces, école, vie de village : tout est à portée de pas, dans un environnement familial et vivant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Négo for you

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Négo for you 04/11/2025 - mise à jour 08/11/2025

328 600 € 2 575 €/m²
Maison • 127,63 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 598 m²

Chalonnes-sur-Loire (49290)

Magnifique maison au calme, au coeur de Chalonnes à proximité des commerces et du marché. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse donnant accès à la grande terrasse couverte abritant la piscine; une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée; une salle de bain et un WC. A l'étage, une mezzanine, 3 chambres, 1 bureau, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol, une grande pièce, une salle d'eau avec WC et plusieurs pièces annexes (buanderie, cave...). Un garage complète ce bien. Les atouts : - Terrasse couverte avec piscine - Proximité du centre-ville et des commerces - Pompe à Chaleur et Poele - Grande pièce de vie lumineuse Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35 Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848275434) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr] DPE : C/A Prix du bien net vendeur : 310 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 600 euros Prix frais d'agence inclus : 328 600 euros (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Chalonnaise

Annonce publiée le 18/10/2025

Proposée par Agence Chalonnaise 18/10/2025

288 960 € 2 260 €/m²
Maison • 127,86 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 259 m²

Chalonnes-sur-Loire (49290)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Rénovée en 2023, cette maison atypique mêle caractère ancien et confort moderne : vieilles pierres, poutres apparentes, pompe à chaleur et poêle à granulés. Son histoire singulière, liée à l'ancien four à chaux voisin, lui confère un charme unique qu'on ne retrouve nulle part ailleurs. À l'étage : 3 chambres, cuisine, salle de bains, salon et séjour lumineux. Au rez-de-chaussée : possibilité d'aménager 2 à 3 chambres supplémentaires ou un logement indépendant. Grand terrain arboré avec potager, 2 garages, dépendances, et un environnement calme proche des bords du Layon et des lacs. Une maison rare, authentique, idéale pour famille ou investisseur en quête d'un bien de caractère. Un lieu unique, pour ceux qui ne veulent pas la maison de tout le monde. Contactez-moi vite pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Christelle Martineau - iad

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par Christelle Martineau - iad 29/10/2025

199 990 € 1 527 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 686 m²

Chalonnes-sur-Loire (49290)

iad France - Christelle Martineau vous propose: Maison de PLAIN-PIED à fort potentiel avec 4 chambres - garages - dépendances et Chapelle à Chalonnes-sur-Loire. Laissez-vous séduire par cette maison atypique située sur la Basse Ile de Chalonnes-sur-Loire, offrant un cadre de vie calme et authentique. Construite en 1949 , cette maison de 131m² habitable sur une parcelle de 1686m², propose de beaux espaces à rénover, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre créativité. Ce plain-pied propose : 2 cuisines ,1 arrière cuisine ,1 salle à manger lumineuse , 4 chambres spacieuses , 2 salles d'eau et 2 WC. En extérieur vous profiterez : - d'une chapelle (ancien prieuré ou vivait les moines au 11ème siècle) - de 2 garages - de 3 caves - d'une dépendances de près de 300m² -d'un hangar -écurie -1 atelier Un grand jardin sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil. Situé également sur le parcours touristique de 'La Loire à vélo' Cette maison est idéale pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison de campagne à Chalonnes-sur-Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 990757528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 22/05/2025 - mise à jour 18/10/2025

450 000 € 1 800 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 12 000 m²

Chalonnes-sur-Loire (49290)

Sur l'île de Chalonnes sur Loire, à seulement 5 minutes des commodités du centre ville, cette maison ancienne d'environ 250 m² en partie à rénover s'inscrit dans un environnement rare et préservé, bordé par la Loire et traversé par l'itinéraire de la Loire à Vélo. Implantée sur un terrain de plus d'un hectare, organisé autour de la maison et en bord de Loire, la propriété se compose de deux logements distincts mais mitoyens : une maison principale et un gîte, pouvant être réunis pour créer un ensemble familial ou un lieu de vie modulable, selon les projets. Depuis le jardin, on profite chaque matin du spectacle des cormorans qui s'élèvent au-dessus de la Loire, dans un silence rare. La maison principale s'articule autour d'un vaste salon-séjour avec cheminée, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un espace bar et d'une chaufferie. A l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau complètent l'espace nuit. Le gîte, accessible séparément, propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie sur tomettes avec cuisine ouverte et à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Une double terrasse, un grenier à aménager, ainsi qu'une dépendance viennent enrichir cet ensemble baigné de lumière et tourné vers la nature. A repenser et moderniser, cette maison est une invitation à un art de vivre au fil de l'eau, dans un cadre unique, entre patrimoine et douceur ligérienne. A seulement 5 minutes de la gare et au coeur de Chalonnes sur Loire, sur le chemin de la Loire à Vélo, et à 25 minutes d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LES ARENES

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par LES ARENES 04/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

275 000 € 3 161 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 471 m²

Chalonnes-sur-Loire (49290)

CHALONNES-SUR-LOIRE : Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2023, idéalement située dans un lotissement sur les hauteurs de Chalonnes-sur-Loire. Parfaitement agencée, elle offre une grande pièce de vie très lumineuse ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains complète dotée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Une buanderie séparée ajoute un aspect fonctionnel non négligeable. Le tout est édifié sur une parcelle de 471 m² avec un garage attenant. Pour une tranquillité d'esprit totale, cette maison bénéficie de la garantie décennale et de la dommage ouvrage. Profitez du confort d'une construction neuve, de la praticité du plain-pied et d'un emplacement privilégié. A visiter sans tarder. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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