Vente maison 352 000 €

133,06 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chalonnes-sur-Loire (49290)

Coup de cœur assuré pour cette maison d’architecte aux volumes généreux et baignée de lumière, nichée dans un environnement verdoyant, au calme.
Dès l’entrée, le charme opère : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit propose une suite parentale avec salle d’eau privative, un bureau, et des toilettes indépendants.
À l’étage, deux belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’une mezzanine ouverte sur le séjour, qui apporte une touche d’originalité et de volume à l’ensemble.
La maison dispose également de grenier(s), d’un grand garage, d’un abri de jardin, ainsi que de places de stationnement supplémentaires.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré sans vis-à-vis et d’une piscine chauffée, couverte et sécurisée.
Située à Chalonnes-sur-Loire, charmante commune en bord de Loire dotée de toutes les commodités, cette maison bénéficie d’un environnement familial idéal :
-Bus scolaire à proximité,
-Gare SNCF avec liaisons directes vers Angers.

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Prix de vente : 352 000 €

Prix au m² : 2 645 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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KATIA IMMOBILIER

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