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Vente maison 283 500 €
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Chalonnes-sur-Loire (49290)
105 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Chalonnes-sur-Loire (49290)
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- 2 700 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel par aerothermie
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
49290 CHALONNES SUR LOIRE , Julie COMPAGNON vous présente cette jolie maison contemporaine de 2021 , 4 chambres avec garage et jardin clos.
Idéale primo accèdent ou famille nombreuse.
Prix : 283 500 euros HAI ( soit 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraires 270 000 euros .
Elle se situe à seulement 30 min d'ANGERS et à 7 min de la gare de CHALONNES SUR LOIRE.
Norme RT 2012 - Garantie Décennale
Ce pavillon ce compose :
Au rez-de-chaussée, d'un vaste salon-séjour (33 m² env) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (11 m² env.) avec un accès direct au garage attenant (24 m² env.).
de la pièce de vie , un dégagement avec placard vous dirigera sur une suite parentale avec salle d'eau privative (22 m² env.) et un WC séparé.
A l'étage, un palier , 3 grandes et lumineuses chambres (11, 12 et 12 m² env.) dont deux avec emplacement et placard . Une salle de bains et un WC séparé.
A l'extérieur , un terrain de 598 m² et sa terrasse sur gazon synthétique.
Un garage avec un semi grenier
Chauffage : aérothermie
Taxe foncière : 765 euros
Date du diagnostic le 23/06/2025
DPE : A
GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 620 euros et 880 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : C423618JCC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .
Publiée le 24/11/2025 -
Réf. agence : C423618JCC - Réf Superimmo : ANVXZY45K
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| Prix de vente : 283 500 € | Prix au m² : 2 700 € / m² |
| Taxe foncière : 850 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 598 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2021 |
| Chauffage individuel par aerothermie | Cuisine aménagée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Grenier |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
620 € / an
Maximum :
880 € / an
Diagnostics réalisés le 23/06/2025.
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