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Vente maison 290 000 €
189 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Chalonnes-sur-Loire (49290)

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  • 1 534 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Sara BENOIT - iad

Sara BENOIT - iad

55 avis
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Description

iad France - Sara Benoit vous propose: Maison familiale à rafraîchir avec VIE DE PLAIN-PIED, située dans un environnement calme à Chalonnes-sur-Loire sur 1800m² de terrain.
Construite en 1983, cette propriété de caractère sur sous-sol complet, se distingue par ses grands espaces de vie et son vaste terrain arboré.
Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée, un vaste salon/séjour de 50m² avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée de 24m², un couloir distribuant 4 chambres de 16 - 14 - 11 et 12m², une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC.
L'étage se compose d'une mezzanine, d'un dégagement, d'une salle d'eau avec WC et de deux pièces pouvant faire office de bureaux ou de chambres d'amis.
Vous profiterez également d'un sous-sol complet disposant de 2 garages, d'une cave à vin, d'une salle de dégustation, d'un dégagement et d'un débarras. Une dépendance attenante de 35m² complète ce bien pour bricoler ou pour du rangement supplémentaire.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre cette maison au goût du jour, son potentiel n'en reste pas moins exceptionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1902181 - Réf Superimmo : ANVX100BRU
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 1 534 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 822 m²1 Garage
Année de construction : 1983Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2022.

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