Vente maison 199 990 €

131 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chalonnes-sur-Loire (49290)

iad France - Christelle Martineau vous propose: Maison de PLAIN-PIED à fort potentiel avec 4 chambres - garages - dépendances et Chapelle à Chalonnes-sur-Loire.
Laissez-vous séduire par cette maison atypique située sur la Basse Ile de Chalonnes-sur-Loire, offrant un cadre de vie calme et authentique.
Construite en 1949 , cette maison de 131m² habitable sur une parcelle de 1686m², propose de beaux espaces à rénover, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre créativité.
Ce plain-pied propose : 2 cuisines ,1 arrière cuisine ,1 salle à manger lumineuse , 4 chambres spacieuses , 2 salles d'eau et 2 WC.
En extérieur vous profiterez :
- d'une chapelle (ancien prieuré ou vivait les moines au 11ème siècle)
- de 2 garages
- de 3 caves
- d'une dépendances de près de 300m²
-d'un hangar
-écurie
-1 atelier
Un grand jardin sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil.
Situé également sur le parcours touristique de 'La Loire à vélo'
Cette maison est idéale pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison de campagne à Chalonnes-sur-Loire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 990757528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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CHRISTELLE MARTINEAU - IAD

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