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Antoine De Geyer - efficity

(4 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025

Proposée par Antoine De Geyer - efficity 12/09/2025

(4 avis)

910 800 € 3 544 €/m²
Maison • 257 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 532 m²

Angers (49000)

49000 ANGERS - QUARTIER RECHERCHE - 9 PIECES - 6 CHAMBRES - 258 M² - BELLE MAISON FAMILIALE AVEC BEAU JARDIN - TERRASSE - DEPENDANCES - DEUX GARAGES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle et grande maison située dans un quartier recherché d'Angers. Idéalement située, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AVEC JARDIN ET TERRASSE A L'ABRI Cette maison de 258 m² offre un jardin de plain pied à l'abri des regards, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. UN BEAU POTENTIEL A SAISIR Avec ses 9 pièces dont 6 chambres, cette maison offre de belles surfaces et un agencement fonctionnel. Les combles aménageables et les dépendances offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Le séjour avec cheminée et puit de lumière, a un accès direct sur le charmant jardin qui offre un espace de vie chaleureux et convivial. STATIONNEMENT ET ENVIRONNEMENT CALME Vous bénéficierez de plusieurs garages indispensables dans le quartier pour garer facilement vos véhicules. Le quartier calme et paisible vous permettra de profiter d'un environnement serein, à proximité des transports en commun (bus,, gare SNCF,...). UNE MAISON AU CHARME AUTHENTIQUE ET AU POTENTIEL IMPORTANT ET PRECIEUX Quelques travaux vous permettront de vous approprier votre acquisition, cette maison familiale saura vous séduire par son potentiel, son environnement calme et confidentiel et son emplacement idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine De Geyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°483684460. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Anne Sophie BERTHELOT - Youlive Immobilier

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par Anne Sophie BERTHELOT - Youlive Immobilier 26/11/2025

338 000 € 1 988 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 4 chambres

Angers (49000)

Maison proche d'Angers Grande maison de bourg de 170 m², située à Beaulieu sur Layon, au cœur des commodités : écoles et commerces ; à 15 minutes d'Angers et 20 minutes de la gare (1h30 de Paris). Aménagée en deux parties, cette maison offre la possibilité de louer un espace avec une entrée indépendante, composé d'une chambre / salle d'eau / bureau (possibilité de créer un coin kitchenette). La maison principale est organisée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, un salon, une cuisine aménagée, un espace arrière-cuisine / buanderie, ainsi qu'une salle de bain. Une vie de plain-pied est envisageable. À l'étage, on retrouve trois chambres lumineuses, une salle de douche, un WC ainsi qu'un bureau / dressing. De plus, cette maison offre un fort potentiel avec un grenier aménageable de 60 m² au sol. Cette propriété est agrémentée d'une belle cour arborée avec coin terrasse au rez-de-chaussée et au 1er étage. Un garage / parking de 35 m² est également attenant à la maison. Une vidéo du bien peut vous être envoyée sur demande. Ce bien vous est présenté par Anne-Sophie Berthelot. Pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 31 62 77 21 ou par e-mail à Agent commercial de la SAS JMG, immatriculée au RSAC d'Angers sous le numéro 929 377 802 Réf : 241202/1641 (2,42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE LA PLACETTE

Annonce mise à jour le 10/10/2025

Proposée par AGENCE LA PLACETTE 10/10/2025

425 000 € 3 148 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces

Angers (49000)

Belle Maison de PLAIN PIED ! Angers Sud : dans le quartier du "Village Anjou" dont l'une des caractéristiques est la Qualité de Vie au milieu des nombreux espaces verts ! Cette belle Maison de 135m²hab env est entièrement de PLAIN-PIED et dispose d'une vaste Pièce de Vie de 58m²env constituée d'une cuisine aménagée et équipée moderne ouverte sur séjour-salon avec accès direct par baies coulissantes sur la terrasse et le jardin sans vis à vis. Nous retrouvons 4 belles chambres dont une avec grands placards, un espace bureau, 2 salles de bains ainsi que 2 wc indépendant . Grand garage de 22m². (avec en plus la possibilité de pouvoir rentrer sur le terrain et donc de recharger de façon sécurisée un véhicule électrique !) Autre particularité du "Village Anjou" est que le chauffage et l'eau chaude sont collectives (avec une réfection récente des réseaux). Les espaces verts sont également entretenus par la copropriété , avec au final un coût mensuel de 176 euros seulement. Pour conclure, cette maison est située dans un environnement calme, tout en étant à proximité du Tramway et des commerces ! EXCLUSIVITE AGENCE LA PLACETTE.

Négo for you

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Négo for you 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

329 000 € 3 615 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 403 m²

Angers (49000)

Maison à vendre Angers en exclusivité chez NEGOFORYOU ! Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 91 m², idéalement située dans le quartier recherché et calme des Justices à Angers. Elle offre un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, le tout donnant directement sur une terrasse et un jardin verdoyant de 403 m². Côté nuit, vous profiterez de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage de 20 m² et un cabanon de jardin viennent compléter cet ensemble, offrant des espaces de stockage et de rangement supplémentaires. - Située dans un secteur très calme, la maison bénéficie d'un environnement agréable à proximité de toutes les commodités : Super U des Justices à moins de 5 minutes, écoles, commerces et transports. - Prix : 314 000 euros net vendeur. - 329 000 euros frais d'agence inclus. DPE E/B Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, parfaite pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville d'Angers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Agent commercial (Caroline Germond) o6 16 87 66 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier . (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicole Joubert

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Nicole Joubert 13/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

349 900 € 3 845 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 295 m²

Angers (49000)

Venez découvrir cette maison entièrement de plain-pied avec garage et jardin située dans le quartier des Justices. AVANTAGES : - Double exposition - Proche transport - Proche commerces - Volumes - Garage plus stationnement extérieur Située dans un lotissement calme, cette maison possède une chambre avec sa salle d'eau, une double séjour traversant, une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres et une salle d'eau. Un garage fermé, un cellier et un grenier aménageable Pour acheter cette maison, contactez Samson BOURMEAU agent commercial n°978219053. Référence 1040V (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Samson BOURMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com

(75 avis)

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com 09/04/2025 - mise à jour 17/09/2025

(75 avis)

519 900 € 3 740 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 231 m²

Angers (49000)

En exclusivité, maison de 139 m2 AU PRIX DE 519900 FAI. Située dans un environnement calme et recherché (secteur Ney/Victor Hugo), cette maison Angevine allie confort et caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger pouvant également servir de quatrième chambre selon vos besoins. Un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur un espace extérieur sans vis à vis, vous permettra des moments de détente en toute tranquillité. Une chambre avec placard, une salle de douche avec WC et un bureau viennent compléter cette vie de plain pied rare sur le quartier. A l'étage, vous découvrirez, deux magnifiques chambres de 16m², toutes deux dotées d'un parquet ancien qui ajoute une véritable cachet à l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Garage, buanderie et cave. Cette maison pleine de charme bénéficie d'un accès facile au centre ville, au CHU, aux facultés, aux transports en commun ainsi qu'aux commerces de proximité. DPE du 02/12/2024 Consommation énergétique F : 344 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre D : 31 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 3600 et 4950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023. Audit énergétique et éléments sur la rénovation énergétique sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriété ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Lutin, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat: 4270 SCL Prix honoraires de 19900 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,98 % TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 500000 euros. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 26/11/2025

885 000 € 4 214 €/m²
Maison • 210 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 325 m²

Angers (49000)

Implantée à Angers, cette maison de 156 m2 au sol et son locatif à forte rentabilité de 54 m2 avec son accès indépendant, se nichent au coeur d'une parcelle de 325 m2. Ce bien séduit par sa rénovation de qualité, sa luminosité et son agencement de plain-pied. Dès l'entrée, la pièce de vie des plus agréables intègre une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur le jardin par le biais d'une baie vitrée, offrant ainsi un accès direct à une terrasse ensoleillée. Cette première partie de la maison comprend une chambre et une salle d'eau, créant un espace harmonieux. Un dégagement conduit à deux autres espaces nuit, dotés d'un patio, ainsi qu'à une salle d'eau. A l'étage, une quatrième chambre ajoute une dimension supplémentaire à cet ensemble. De manière indépendante, un appartement rénové d'environ 54 m2 propose une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau, pouvant ainsi être loué. Deux garages complètent les atouts de ce bien. A quelques minutes de la place Lafayette et de la gare Saint Laud, ce bien procure un cadre de vie plaisant. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 743 euros et 1005 euros. Contact (EI) : Céline CLENET 06 07 62 43 24 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées www.georisques.gouv.fr Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE 10/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

682 500 € 4 038 €/m²
Maison • 169 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 228 m²

Angers (49000)

Découvrez cette maison spacieuse de 169 m², parfaitement entretenue, classée DPE C, située dans un quartier calme et résidentiel à 5 min à de la gare en vélo, 2 min du Tramway et profitant de toutes les commodités : écoles, commerces et transport. Une maison offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Vous trouverez un espace de vie lumineux avec un salon séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition. Véritable coeur de la maison, il constitue un lieu chaleureux et accueillant idéal pour partager des moments en famille et des repas conviviaux. Il s'ouvre sur une magnifique terrasse de 37 m², parfaite pour vos repas en extérieur, vos instants de détente ou vos moments partagés en famille et entre amis. La cuisine attenante de 13m², entièrement aménagée et équipée, dispose également d'un accès direct à la grande terrasse. Les espaces nuit offrent flexibilité et intimité avec 6 chambres et 3 salles d'eau : Au Rez-de-chaussée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et une idéale pour un bureau avec accès sur l'extérieur. Une seconde salle de bain pour le confort quotidien et un wc séparé avec lavabo. Au 2ème étage, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier. A l'extérieur, une cour arborée en gravier, facile d'entretien avec une entrée secondaire permettant l'accès aux véhicules avec un large portail de 4,20m. Un garage chauffé et carrelé de 19m², une buanderie de 5 m² et une grande cave en sous-sol de 37 m² complètent l'ensemble, offrant de précieux espaces de rangement. Une maison avec 6 chambres, rare à Angers, qui séduira familles nombreuses à la recherche de confort et d'espace grâce à ses volumes, sa disposition optimisée et son bon état. Elle a également un excellent DPE C et une toiture bien isolée. Elle conviendra également pour une activité professionnelle ou un investissement à fort potentiel locatif comme une colocation. A découvrir sans attendre ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérémy BOUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838785962 - ANGERS.

Céline HOUARD - Capifrance

(69 avis)

Annonce publiée le 30/03/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Céline HOUARD - Capifrance 30/03/2025 - mise à jour 17/11/2025

(69 avis)

698 600 € 2 587 €/m²
Maison • 270 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 562 m²

Angers (49000)

CORNE - A 15 mn d'Angers - Belle propriété de 2007, sur une parcelle de plus de 1500 M² avec une vraie vie de plain-pied. La triple exposition du séjour de plus de 60 M² rend cette espace lumineux. Une cuisine ouverte donnant sur la terrasse pour profiter de l'extérieur dès les premiers rayons du soleil. Une suite parentale avec balnéo, un bureau, une arrière cuisine semi professionnelle vous garantissent une vraie vie de plain-pied. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, WC et une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, de billard ou de détente ainsi qu'un grenier aménageable. Un grand garage pouvant abrité 4 voitures et des dépendances Le plus : un studio indépendant avec cheminée pour recevoir des amis ou faire du locatif. Chauffage par géothermie et climatisation réversible à l'étage. Aspirateur centralisé, arrosage automatique, ballon thermodynamique, puits ... Venez découvrir tous les plus de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf.898580

LES ARENES

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LES ARENES 07/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

429 900 € 2 774 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 591 m²

Angers (49000)

A VENDRE - LES ARÈNES IMMOBILIER ANGERS MAISON FAMILIALE 6 CHAMBRES Située à seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers, dans un quartier calme, résidentiel et recherché, cette maison non mitoyenne de 1982 entièrement rénovée combine confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, parfaite pour une vie de famille sereine. Les + qui font la différence : - 6 vraies chambres réparties sur 2 niveaux : des espaces pour tous - Vie de plain-pied possible : 2 chambres + salle d'eau au RDC - Cuisine entièrement équipée (SCHMIDT), ouverte sur véranda lumineuse -Double séjour traversant de 40 m² : espace de vie convivial et lumineux -Deux garages, cave, buanderie : de quoi tout organiser facilement -Terrain clos, sécurisé, avec cabanon - Classe énergie : C / A : Aucun travaux à prévoir. Une maison pensée pour accueillir votre famille : Au rez-de-chaussée : Entrée, une spacieuse pièce de vie (salon/séjour) avec Cheminée à foyer ouvert et une belle lumière traversante. Une cuisine séparée, aménagée et équipée donnant sur la véranda, 2 chambres avec dressing, salle d'eau, WC, buanderie, cave, 2 garages. A l'étage : 4 grandes chambres, salle de bains, WC séparé. - Côté extérieur : Sur un terrain de 591 m² entièrement clos et sécurisé (portail + claustras PVC), profitez d'un jardin intimiste, parfait pour vos moments en famille, les jeux des enfants ou les barbecues entre amis. Ne ratez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez sans tarder votre conseiller LES ARÈNES IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale prête à vous accueillir. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

HOMMI

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 05/09/2025

Proposée par HOMMI 29/07/2025 - mise à jour 05/09/2025

421 000 € 3 214 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 285 m²

Angers (49000)

Angers. Quartier La Madeleine. L'agence HOMMI vous propose en exclusivité cette maison familiale située au calme en impasse et à proximité des commodités. Elle dispose d'une vie de plain pied avec un grand salon/séjour traversant et donnant sur une belle terrasse intimiste, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Parfaite pour les familles, elle propose également une grande mezzanine desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC à l'étage. Pour tout renseignement contactez Elodie RENAULT (EI) au 06 83 22 76 20, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842 652 836. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOMMI : Elodie RENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 652 836. RCP AACI/10861/13496

Négo for you

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Négo for you 24/05/2025 - mise à jour 01/12/2025

421 000 € 3 189 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 285 m²

Angers (49000)

A découvrir sans tarder : cette maison à vendre sur Angers parfaitement entretenue, située dans un quartier calme et recherché d'Angers, idéal pour une vie de famille. Offrant une vie de plain-pied, elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager une 5e chambre selon vos besoins. Vous apprécierez son jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La façade et la toiture ont été soigneusement nettoyées par un professionnel, témoignant du soin apporté à l'entretien du bien. Si quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ils se limitent à de la peinture et de la décoration : aucun gros oeuvre n'est nécessaire. La maison est saine, soignée, et offre un excellent potentiel d'aménagement. Un bien rare à Angers, alliant fonctionnalité, potentiel et qualité, à seulement 600 m de l'ESA et de l'UCO. Agent commercial : Lise Brécheteau RSAC : 941 914 871 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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