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Vente maison 429 900 €
155 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Angers (49100)
155 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Angers (49100)
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- 2 774 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 3 parkings
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE - LES ARÈNES IMMOBILIER ANGERS MAISON FAMILIALE 6 CHAMBRES Située à seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers, dans un quartier calme, résidentiel et recherché, cette maison non mitoyenne de 1982 entièrement rénovée combine confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, parfaite pour une vie de famille sereine. Les + qui font la différence : - 6 vraies chambres réparties sur 2 niveaux : des espaces pour tous - Vie de plain-pied possible : 2 chambres + salle d'eau au RDC - Cuisine entièrement équipée (SCHMIDT), ouverte sur véranda lumineuse -Double séjour traversant de 40 m² : espace de vie convivial et lumineux -Deux garages, cave, buanderie : de quoi tout organiser facilement -Terrain clos, sécurisé, avec cabanon - Classe énergie : C / A : Aucun travaux à prévoir. Une maison pensée pour accueillir votre famille : Au rez-de-chaussée : Entrée, une spacieuse pièce de vie (salon/séjour) avec Cheminée à foyer ouvert et une belle lumière traversante. Une cuisine séparée, aménagée et équipée donnant sur la véranda, 2 chambres avec dressing, salle d'eau, WC, buanderie, cave, 2 garages. A l'étage : 4 grandes chambres, salle de bains, WC séparé. - Côté extérieur : Sur un terrain de 591 m² entièrement clos et sécurisé (portail + claustras PVC), profitez d'un jardin intimiste, parfait pour vos moments en famille, les jeux des enfants ou les barbecues entre amis. Ne ratez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez sans tarder votre conseiller LES ARÈNES IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale prête à vous accueillir. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 622 - Réf Superimmo : ANVXZM6GD
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| Prix de vente : 429 900 € | Prix au m² : 2 774 € / m² |
| Taxe foncière : 2 200 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,59% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 155 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 591 m² | 2 garages - 3 parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1982 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/09/2025.
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