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Julien BOUGUE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Julien BOUGUE - Propriétés-privées.com 30/07/2025 - mise à jour 17/09/2025

529 900 € 3 136 €/m²
Maison • 169 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 327 m²

Angers (49000)

Julien BOUGUE O637315705 vous propose: A vendre maison au calme quartier Nazareth Camus 529 900 euros FAI Maine et Loire, ANGERS, maison dans résidence privée sécurisé avec vie plain pied composée entrée salon séjour lumineux avec bow-window, cuisine aménagée, WC, suite parentale avec douche, arrière cuisine et garage atelier, ascenseur pour monté à l'étage à l'étage pallier, salle de bain avec baignoire, salle d'eau indépendante, 3 chambres, WC , placard, grenier jardin terrain 327m2. Chauffage Gaz de ville plancher chauffant, quartier recherché proche tous commerces et transports, PMR. Résidence en copropriété (ASL) 7 lots charges 200 euros/ans entretien entrée, éclairage, allée . Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 3.90% HAI honoraires charge acquéreurs. RCS Angers 798297917 Classement Consommation énergie primaire C 130KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre C a 19Kg CO2/m2/an andat ref : 4351 (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Avenue de l'immo

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Avenue de l'immo 25/07/2025 - mise à jour 15/10/2025

389 000 € 4 322 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 423 m²

Angers (49100)

Maison neuve 5 pièces - 90m² avec garage de plain-pied à construire sur la commune de Angers au niveau du Quartier les Banchais. Découvrez ce projet de construction situé en plein coeur du Quartier des banchais, sur un jolie terrain de 423m², offrant un cadre de vie calme et serein. Coût du projet de construction pour une maison de 3 chambres évolutive avec combles aménageable : 389.000€ ( avec terrain inclus). Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avenue de l'immo : Romain EMERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Négo for you

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Négo for you 19/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

395 000 € 3 835 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 161 m²

Angers (49100)

Rare maison à vendre à Angers sur le secteur de la Madeleine, proche Place du Lycée. Maison à vendre sur Angers avec vie de plain pied. Située au fond d'une impasse dans le quartier prisé Madeleine/St Léonard, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille. Maison de 2000, très bien agencée et composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte donnant sur le jardin, une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, un WC indépendant et un garage. A l'étage, trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le tout complété par un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35 Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848275434) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) Prix net vendeur : 375 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 euros TTC (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 29/04/2025 - mise à jour 23/11/2025

699 000 € 4 569 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 722 m²

Angers (49000)

Située dans la ville dynamique de Saint-Barthélemy-d'Anjou, aux portes d'Angers, cette maison récente aux lignes épurées déploie environ 153 m² de surface habitable. Réalisée en 2020 avec des matériaux de qualité, cette maison contemporaine se distingue par sa luminosité omniprésente et son agencement, offrant un mode de vie confortable au quotidien avec une véritable vie de plain-pied. L'entrée dessert une agréable pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, qui s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger et au salon, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. De grandes ouvertures prolongent cet espace vers l'extérieur. De part et d'autre de cette pièce centrale, l'espace nuit offre une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bains indépendante. L'étage dévoile une mezzanine aménagée en vaste bureau, bénéficiant de sa propre terrasse. A l'extérieur, une belle et vaste terrasse exposée sud-est est agrémentée d'une piscine ainsi que d'une cuisine d'été, pour une ambiance conviviale. Le jardin arboré permet de profiter pleinement des extérieurs. Un garage d'environ 30 m² et un abri de jardin viennent parfaire cette réalisation. Cette maison familiale est située dans un environnement calme, à proximité des commodités essentielles, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. A seulement 5 minutes des commerces de la ville et 12 minutes de l'hyper-centre d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Céline HOUARD - Capifrance

(69 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Céline HOUARD - Capifrance 19/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

(69 avis)

318 000 € 2 120 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 630 m²

Angers (49000)

Vous rêvez d'un bien alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne ? Cette maison est faite pour vous. Dans la campagne de Saint Sylvain d'anjou, entre le bourg et la levée de Briollay. De très beaux volumes, une luminosité exceptionnelle grâce à une exposition idéale. Une vie de plain-pied pratique et agréable au quotidien, un jardin au calme, parfait pour profiter des beaux jours. A l'étage un bureau, deux chambres en enfilade avec une salle d'eau dans la deuxième pièce. Un grand garage indépendant pour stationner ou créer un studio avec un grenier au dessus. Une pièce bien-être avec jacuzzi, pour des moments de détente toute l'année. Le tout dans un environnement paisible, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Un puits et une prise pour voiture électrique. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf.921892

Cabinet Gabard Immobilier

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Cabinet Gabard Immobilier 23/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

360 000 € 3 462 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 365 m²

Angers (49000)

À coeur de Saint-Léger-des-Bois, découvrez cette maison contemporaine à la vie de plain-pied, parfaitement à l'abri des regards.Elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, ouvert sur un joli jardin paysagé avec terrasse et piscine. Composée de trois chambres, dont une suite parentale, elle saura vous séduire par son atmosphère apaisante et sereine. Un garage d'environ 25 m² permet de stationner une voiture et une moto, tout en offrant un bel espace de rangement. Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 343 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

LA MAISON ANGEVINE

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

228 000 € 2 850 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 374 m²

Angers (49100)

À découvrir, une nouveauté de votre agence LA MAISON ANGEVINE. Située dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commerces, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. Implantée sur un joli terrain clos de 370 m2, orienté est/ouest, elle bénéficie d’un extérieur très plaisant, idéal pour profiter des beaux jours. L’intérieur demande une rénovation complète, vous laissant la liberté de créer un espace de vie qui vous ressemble. Ce potentiel, associé au confort du plain-pied, fait de cette maison une opportunité rare sur le secteur. Son prix attractif pour le quartier en fait un bien adapté à un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation à votre façon. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez LA MAISON ANGEVINE. Une opportunité à saisir rapidement.

L'Adresse Angers Pasteur

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par L'Adresse Angers Pasteur 05/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

161 000 € 2 368 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 447 m²

Angers (49100)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Maison 3 pièces à rénover avec garage ! Découvrez cette maison d'habitation entièrement à rénover. L'entrée mène à un salon équipé d'une cheminée décorative, ainsi qu'à une cuisine à créer selon vos envies. Vous bénéficierez également d'un espace véranda à aménager, d'une chambre, de deux pièces supplémentaires à réinventer, d'une salle d'eau à refaire et de WC séparés. Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 400 m² et dispose d'un garage. Ref: 36566 DPE : G (518) / GES G (144) *Honoraires à charge acquéreur *Prix honoraires inclus (7.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicole Joubert

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Nicole Joubert 05/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

231 000 € 3 164 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 398 m²

Angers (49000)

Idéalement située sur ANGERS, cette maison vous séduira par : -Sa proximité des commerces -Son calme -Son jardin clos -Son sous-sol complet Cette maison des années 80 à proximité de la ville et de tous les transports en commun située entre Secteur Camus et les Hauts de Saint Aubin, vous séduira par son salon séjour donnant sur une belle terrasse en bois et le jardin, sa cuisine indépendante, ses deux chambres , sa salle de douche entièrement rénovée et son sous sol complet. Cette maison bénéficie d'un jardin clos et sans vis à vis. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélien CREPY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 18/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

619 000 € 3 537 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 388 m²

Angers (49100)

Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme proche d'Angers cette maison familiale offre de 175 m2 de surface habitable sur une parcelle de 388 m2. Cette maison contemporaine de plain-pied séduit dès les premiers instants par sa silhouette d'architecte et son atmosphère chaleureuse. Passée la porte d'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité traversante, magnifiée par de grandes baies vitrées ouvrant généreusement sur la première terrasse. L'agencement intérieur, fluide et fonctionnel, propose un espace nuit bien distinct, avec trois chambres, dont une pouvant aisément devenir une salle de jeux ou un bureau, ainsi qu'une vaste suite parentale de 28 m² disposant de son dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante avec WC vient compléter cet espace nuit. Côté pratique, une buanderie assure la liaison discrète vers un spacieux garage de 30 m², capable d'accueillir un véhicule et une moto. A seulement 5 minutes du centre commercial Espace Anjou, et à 10 minutes du centre-ville d'Angers et de la gare Saint-Laud, cette maison allie qualité de vie, confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare, dans un cadre de vie paisible, à deux pas de l'effervescence angevine. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, obtenus par la méthode Th-BCD 2012, estimées au logement, prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 570 euros et 820 euros. » Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Céline HOUARD - Capifrance

(69 avis)

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Céline HOUARD - Capifrance 27/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

(69 avis)

415 000 € 3 268 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 470 m²

Angers (49000)

A 5mn d'Angers, en plein coeur de la commune d'Ecouflant Bourg, reconnue et recherchée pour sa tranquillité, que se trouve cette très belle maison de 2024. Sur une parcelle de 470 M² avec sa piscine pour profiter de moments de détente. Cette maison, avec de beaux volumes, offre une vraie vie de plain-pied. Une grande entrée, une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec sa cuisine ouverte, une suite parentale de 20 m², WC, un grand cellier et un garage. A l'étage : un palier desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau, WC et salle de bains. Avec un chauffage par pompe à chaleur, cette maison est classé A Quelques travaux d'extérieur à prévoir. Venez vite la visiter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf.919311

Home Sweet Home

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Home Sweet Home 21/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

544 900 € 4 385 €/m²
Maison • 124,26 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 471 m²

Angers (49000)

A vendre - ANGERS St Léonard - Magnifique maison contemporaine - Prestations haut de gamme - TRAM B à 10 min à pied arrêt « Montaigne » - bus 5 et 7 Sublime maison contemporaine avec toutes les garanties décennales et l'assurance Dommage Ouvrage, à mi-chemin entre les commerces de la Madeleine et de Saint-Léonard. Une rareté sur le marché, alliant architecture moderne, matériaux d'exception et fonctionnalité de plain-pied. Au rez-de-chaussée : - salon séjour, cuisine aménagée et équipée - arriere cuisine / buanderie - 2 chambres de plain pied avec chacune sa salle de douche et dressings - WC à l'étage : - 2 chambres - Salle de douche - Wc Prestations nobles et haut-de-gamme, A l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse faisant le tour de la maison, idéale pour savourer la lumière à toute heure de la journée. Un garage et un stationnement privatif pour deux véhicules complètent ce bien d'exception. Côté technique, un plancher chauffant et refroidissant sur toute la maison pour une consommation électrique très basse. Contactez Barbara BATAILLE-BERNABEU 0750099365 de votre agence Home Sweet Home à Angers ! (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Que des Belles Maisons

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Que des Belles Maisons 30/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

269 500 € 4 022 €/m²
Maison • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 440 m²

Angers (49100)

Angers, secteur Deux Croix - Banchais, cette jolie maison offre de plain-pied un grand salon salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée, deux chambres une salle de douche et un wc. A cela s'ajoutent un sous sol complet avec buanderie, garage, atelier et cave, ainsi qu'un charmant jardin paysagé faisant le tour complet de la maison, entièrement clos et sans vis à vis. Maison en très bon état général, menuiseries double vitrage, chauffage électrique, portail motorisé. DPE: E; GES: B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1500 euros et 2070 euros par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris), "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr". Prix de vente : 269 500 euros honoraires inclus, honoraires charge acquéreurs. Contacter Victoria Fourrier Conseillère Que Des Belles Maisons 06.70.97.64.06 (5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA VISITE ANGERS NEY

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par LA VISITE ANGERS NEY 18/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

420 500 € 3 823 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 149 m²

Angers (49000)

Élégance et tranquillité au coeur de la Place La Madeleine Dans l'un des emplacements les plus prisés d'Angers, au coeur du quartier La Madeleine, cette maison contemporaine à ossature bois séduit par son calme absolu, son charme discret et sa proximité immédiate des commerces et des commodités. Nichée en fond de cour, à l'abri des regards, elle offre une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour une vie citadine tout en douceur. Construite selon les normes RE2020, elle garantit d'excellentes performances énergétiques et environnementales, assurant à la fois confort et maîtrise des consommations. Actuellement exploitée en colocation, la maison compte cinq chambres, dont trois actuellement louées. Les baux en cours prennent fin au plus tard en octobre 2026, permettant une vente longue et la possibilité d'une libération complète du bien à terme. Neuve et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Elle profite d'une vie de plain-pied, gage de confort et de praticité au quotidien, et s'ouvre sur une agréable cour privative agrémentée d'un abri, un véritable atout pour stationner des vélos ou aménager un espace détente. Enfin, il est également possible d'acquérir un garage en complément, offrant ainsi une solution de stationnement sécurisée et rare sur le secteur. Ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur en résidence principale, souhaitant s'installer dans un délai d'environ un an, qu'à un investisseur en recherche d'un bien rare, rentable et sans travaux. Une opportunité unique de vivre ou d'investir dans un cadre de vie recherché, alliant calme, confort et situation privilégiée. Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 524.00 € et 709.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Essentiel Immo

(53 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Essentiel Immo 08/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

(53 avis)

524 500 € 4 163 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 753 m²

Angers (49100)

EXCLUSIVITÉ - Maison ancienne de charme avec jardin arboré - Angers, Parc de la Garenne La Campagne en ville : Coup de coeur assuré ! Découvrez cette lumineuse maison ancienne, nichée dans l'un des environnements les plus privilégiés d'Angers : le très recherché secteur du Parc de la Garenne. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle, alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Un potentiel énorme à développer avec ses belles surfaces et son agencement actuel, cette propriété offre un énorme potentiel pour devenir la maison de vos rêves, nécessitant des travaux de rénovation et de modernisation. Caractéristiques principales : Pièce de vie : Agréable espace de vie avec un chaleureux poêle, idéal pour les soirées d'hiver. Cuisine : Cuisine séparée à aménager. Chambres : Quatre chambres spacieuses, dont deux de plain-pied (très recherché !). Commodités : Buanderie, cellier, salle de douche, et WC séparé. Agrandissement : Deux vastes greniers à aménager offrent une opportunité unique d'augmenter significativement la surface habitable. Extérieurs rares et pratiques. Le tout est érigé sur une parcelle de 753 m², véritable écrin de verdure : Jardin : Clos de mur et superbement arboré, un havre de paix en pleine ville. Dépendances : Caves et un grand garage de plus de 30 m² (idéal stockage, atelier ou stationnement). Vous rêvez d'un lieu unique où poser vos valises et laisser libre cours à vos projets ? Ne cherchez plus ! Un coup de coeur est assuré pour ce bien d'exception ! Une visite virtuelle et un accompagnement personnalisé pour la projection et la réalisation de vos travaux sont possibles avec le POLE IMMO ! Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)