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CASTRES - En exclusivité, maison familiale de 221 m² - hyper centre de Castres - terrain de 709 m² piscinable - garage - dépendance. Située à seulement cinq minutes à pied de l'hyper centre de Castres, cette maison familiale de 221 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, à la fois calme et proche de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos, arboré et piscinable de 709 m², elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son entretien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert une cuisine indépendante, un salon/séjour traversant de 45 m² particulièrement lumineux, une suite parentale de 21 m², une seconde chambre et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une chambre de 18 m² avec deux dressings, une spacieuse salle de bains de 12 m² avec WC, ainsi qu'une magnifique pièce de 70 m² en parquet massif, idéale pour un espace détente, une salle de jeux ou un grand bureau. En rez-de-jardin, une quatrième chambre avec un accès direct au jardin vient compléter l'espace nuit. Une cuisine d'été, une buanderie/chaufferie et un cellier de 32 m² offrent de belles capacités de rangement et de fonctionnalité. Le bien comprend également un garage, une dépendance et plusieurs terrasses permettant de profiter de l'extérieur. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'une chaudière mixte au gaz neuve assurant chauffage et eau chaude, de climatisation réversible et est raccordée au tout-à-l'égout. Les matériaux de qualité, comme le parquet massif, renforcent le cachet de la maison. Les plus : idéalement situé, à deux pas des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), des commerces et des transports. À seulement 3 minutes de la rocade Castres/Mazamet, idéal pour les déplacements, à proximité immédiate du nouvel hôpital et d'un accès rapide à la future A69 Castres/Toulouse/Albi. Cette maison spacieuse, chaleureuse et parfaitement située est un bien rare dans le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires charge vendeur. Bien visible en réalité virtuelle interactive. Contacter Magali PRADES à l'agence ACCIMMO-81 Castres, au 05.61.80.39.08. ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier dans le TARN et l'Est Toulousain, avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur les communes de Lavaur, Graulhet, Castres, Puylaurens, Labruguière, Mazamet, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.