Vente maison 269 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Castelginest (31780)

CASTELGINEST - Découvrez cette charmante maison mitoyenne par le garage, située dans un quartier résidentiel calme de la commune de Castelginest, offrant un confort optimal pour une vie familiale paisible. Construite en 2011, cette maison de 102,15 m² carrez présente des prestations modernes et soignées, avec une isolation efficace (DPE en C) et une faible déperdition énergétique, idéale pour votre confort et vos économies d'énergie.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 102,15 m²
• Chambres : 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale de près de 20 m² à l'étage, et une chambre au rez-de-chaussée
• Exposition : Séjour et cuisine ouverts au sud-est, avec accès direct au jardin, lumineux et sans vis-à-vis
• Jardin intimiste : Terrain de 234 m², parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité
• Garage : Garage de 15 m² accessible de l'intérieur comme de l'extérieur
Des prestations modernes pour un confort optimal :
• Chauffage : Chaudière neuve pour une efficacité énergétique optimale
• Climatisation : Climatisation dans toute la maison, assurant fraîcheur en été et chaleur homogène en hiver
• Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage et volets métalliques électriques pour une isolation thermique et phonique renforcée
• Extérieurs entretenus : Toiture et façade nettoyées pour un aspect impeccable
Avec sa suite parentale généreuse, ses espaces de vie ouverts sur le jardin et sa configuration adaptée à toute la famille, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Si vous cherchez une maison récente, bien isolée et agréable à vivre à Castelginest, ne manquez pas cette opportunité unique !
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Référence agence : 2189

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 2 637 € / m²
Taxe foncière : 1 467 €

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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