Acheter une maison dans le Gers (32)

iad France - Laetitia Marcilly vous propose: Ancien presbytère d'Exception dans un cadre bucolique au milieu d'un parc de plus de 4 hectares . Demeure de 261 m2 située dans une charmante commune du Gers au pays de l'Armagnac. Ce presbytère, datant de l'année 1847, ayant bénéficié d'une rénovation récente par les propriétaires actuels, avec goût, des matériaux de qualité et une mise en oeuvre soignée, offre un cadre de vie prestigieux alliant élégance, charme et confort absolu. Gros avantage, diagnostic de performance énergétique C. L'élégante entrée mène à un salon spacieux et offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée avec insert. La salle à manger attenante constitue l'endroit idéal pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, avec de véritables des carreaux ciment, au sol, est très bien équipée et offre un potentiel de création sur-mesure pour les passionnés de gastronomie et permet aussi d'y prendre ses repas. Cette demeure majestueuse dispose de quatre chambres. Trois belles et grandes suites parentales dont une en rez-de-chaussée offrant ainsi des espaces privés intimes et confortables. Pour votre confort, une pompe à chaleur air/air installée pour le chauffage. Au garage, il y a la prise recharge pour la voiture électrique. La charpente traditionnelle a été entièrement refaite avec pose d'un film sous toiture. Toutes les fenêtres et portes fenêtres sont neuves en Pvc double vitrage. La façade préservée fait ressortir toute son authenticité. Des volets bois neufs seront installés par les propriétaires. Les expositions multiples (sud, est, ouest) offrent une luminosité naturelle exceptionnelle à chaque heure de la journée, créant une ambiance sereine et agréable. Le pigeonnier est appareillé d'une charpente récente avec pare pluie ainsi que les ardoises . Les fenêtres ont été changées. Ce pigeonnier pourrait être transformé en gîte, chambre d'hôtes ou en atelier. L'extérieur de cette propriété ne manque pas de charme avec sa piscine privée, sa terrasse ensoleillée et son jardin entretenu qui invite à la détente et aux loisirs en plein air. Vous pourrez admirer des arbres plus que centenaires , une mare, un puits en fonction . Un ancien chai, 2 dépendances, une ancienne volière demandent une restauration, si vous le souhaitez. Cet impressionnant presbytère est situé dans un cadre calme et préservé, offrant ainsi un véritable havre de paix à ses occupants. Alliant l'authenticité de l'ancien au confort moderne, cette demeure d'exception saura ravir les amateurs d'histoire et de belles demeures. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que renferme ce presbytère unique en son genre. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et saisir cette opportunité hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marcilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 979459872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus