Vente maison 215 000 €

191 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Simorre (32420)

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1 126 €/m²

Stéphanie CAZENEUVE - SAFTI

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Description

Vous cherchez une maison avec du caractère, de l’espace, et ce petit supplément d’âme qu’on ne trouve pas partout ?
Bienvenue à Simorre, un village vivant et chaleureux avec école, petits commerces, marché local... et une splendide église fortifiée en plein cœur de village.
Le petit plus ? Une vue directe sur cette superbe église depuis la maison.
Cette belle bâtisse du début du 19eme a tout pour séduire : plus de 190 m² habitables, une toiture refaite, et une ambiance authentique et majestueuse dès l’entrée, avec ses volumes généreux et sa distribution agréable.
Au rez-de-chaussée, on retrouve deux belles pièces de vie : un salon et un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur le jardin, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau.
À l’étage, quatre chambres (dont une avec sa salle d'eau), une salle de bains, et, au dernier niveau, une joli petite pièce sous les toits, baignée de lumière et à aménager selon vos envies.
La maison dispose également d’un vaste sous-sol de plus de 100 m² (avec son WC de jardin), d’un chauffage central, et d’un joli terrain entièrement clos et arboré.
Et pour les amateurs de charme champêtre : un joli poulailler (à retaper) trône fièrement au fond du jardin : oui, il a du style, et non, ce n’est pas une blague !
Située à environ 1h de Toulouse (aéroport), c'est une vraie maison de famille, de vie, de projet.
Alors, on visite ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175 - SAFTI – CAZENEUVE Stéphanie, Conseiller indépendant

Publiée le 21/07/2025 - maj le 08/09/2025 - Réf. agence : 1507913 - Réf Superimmo : ANVXZ3W4Q

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 126 € / m²

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191 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 070 m²	Année de construction : 1850
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

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