Acheter une maison en viager dans l&#39;Aveyron (12)

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Hubert Peyrottes Immobilier 25/09/2025

341 600 € 1 329 €/m²
Maison • 257 m² • 12 pièces • 11 chambres • Ter. 16 424 m²

Saint-Affrique (12400)

Saint Affrique, à vendre maison sur 1,6 hectares de terrains. 257 m2 habitables, salon séjour 30 m2, cheminée, cuisine indépendnate intégrée donnant sur terrasse avec barbecue, aux étages, 11 chambres, trois salle de bains, 4 greniers aménageables...parc arboré et 1,4 hectares de terrains avec grange et box à chevaux. Idéal pour centre d'accueil ou accueil en chambres d'hôtes, à proximité voie verte. 05 65 99 19 19

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Bages Immobilier

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Bages Immobilier 14/01/2025 - mise à jour 25/11/2025

380 000 € 2 222 €/m²
Maison • 171 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 550 m²

Rodez (12000)

Exclusivité Bages Immobilier À deux pas du centre-ville de Rodez, découvrez cette maison individuelle rare sur le secteur. Elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, marchés et loisirs accessibles à pied. Entièrement rénovée en 2013 (isolation, huisseries avec volets électriques, électricité, plomberie, toiture), elle propose un confort moderne et soigné. Caractéristiques principales La maison dispose de 170 m2 habitables et s’élève sur un terrain de 550 m2. Il s’agit d’une maison T5 entièrement rénovée avec un sous-sol complet comprenant deux garages ainsi que trois places de parking extérieures. Un intérieur moderne et fonctionnel Rez-de-chaussée La pièce de vie lumineuse s’étend sur 63 m2 et inclut une cuisine équipée ouverte. Le niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Étage L’étage accueille trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. Un cadre de vie privilégié L’environnement est calme et verdoyant, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un équilibre entre ville et nature. Plusieurs lignes de bus, notamment A, B, D, F, H, K et S, se trouvent à proximité immédiate. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Gaffard Immobilier

Annonce mise à jour le 04/06/2025

Proposée par Gaffard Immobilier 04/06/2025

139 000 € 993 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 153 m²

Conques-en-Rouergue (12320)

Chers futurs propriétaires, Nous sommes ravis de vous présenter une occasion unique à Saint Cyprien sur Dourdou : une charmante maison de village de 140 m², proposée à seulement 149 000 €. Avec ses 5 pièces spacieuses, cette demeure représente le cadre idéal pour accueillir votre famille, offrant assez d'espace pour que chacun trouve son intimité, tout en conservant des lieux de vie communs accueillants. La terrasse est un atout majeur de cette maison, promettant de merveilleux moments en plein air, que ce soit pour des repas à l'extérieur, des moments de détente au soleil ou des réunions conviviales avec vos proches. Avec un tel espace, la praticité et la sérénité sont au rendez-vous. Ce bien n'étant pas exclusif à notre agence, ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Pour plus de détails, nous vous invitons à visiter le site de ORPI GAFFARD. Nous sommes là pour vous aider à trouver le foyer de vos rêves. À bientôt, ORPI Gaffard immo Référence agence : 1853

SELECTION HABITAT RODEZ

(168 avis)

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 31/01/2025 - mise à jour 07/10/2025

(168 avis)

87 000 € 1 511 €/m²
Maison • 57,57 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 352 m²

Clairvaux-d'Aveyron (12330)

Secteur Clairvaux d'Aveyron - au cœur d'un hameau très calme, découvrez cette maison de maison de 57m² avec un terrain non attenant situé juste en face de la maison de 293m². Cette maison est actuellement louée et peut convenir à des investisseurs avec un taux de rentabilité à environ 7%. Sinon, le bail prendra fin en janvier 2027, elle peut donc aussi convenir à une résidence principale ou secondaire avec la possibilité d'avoir un loyer en attendant de pouvoir l'intégrer. Elle se compose en rdc d'un salon/cuisine/salle à manger de 27m², d'un WC séparé et d'une salle d'eau de 4m² et à l'étage 2 chambres de 12 et 10m². En sous-sol, vous trouverez un garage de 20m² ainsi qu'une cave de 14m². La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, le système d'assainissement se fait par phytoépuration. En changeant le ballon d'eau chaude, en rajoutant un poêle on peut facilement rendre cette maison plus performante énergétiquement sans trop de gros frais. Le terrain n'est pas attenant mais se trouve à 5m de la maison, il est clôt et plat ce qui le rend très accessible. Pour plus de renseignements, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Clémence Raffy - iad

Annonce publiée le 01/10/2025

Proposée par Clémence Raffy - iad 01/10/2025

105 000 € 561 €/m²
Maison • 187 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 545 m²

Saint-Christophe-Vallon (12330)

iad France - Clémence Raffy vous propose: Vous êtes amateur ou amatrice de rénovation ? Ne passez pas à côté de cette charmante maison de village à fort potentiel ! Située au cOEur du village de Saint-Christophe-Vallon, cette maison est idéale pour une grande famille, elle offre un potentiel incroyable pour être transformée en un véritable cocon familial. Avec ses 187m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux avec ses combles aménageables rajoutant une surface d’environ 80 m² ainsi qu’un hangar attenant de 200 m² et sur 1 étage. Au rez-de-chaussée, découvrez un spacieux séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, vous offrant une superficie totale de 30 m². Ce niveau dispose également d’une grande entrée, d’une pièce avec WC à rénover, ainsi qu’un puits intérieur. À l'étage, 4 belles chambres de superficie allant de 12,80 m², jusqu’à 20 m² offrent un espace intime à chaque membre de la famille. Une 5 ème pièce de 28 m² vient s’ajouter, vous laissant libre recours à votre imagination pouvant faire guise de second salon, une salle de jeu ou bien une chambre supplémentaire. Une salle d'eau neuve avec WC d’une superficie, étonnante de 10 m² complète cet étage pour le confort de tous. À l'extérieur, une cours d’environ 30 m² et sans vis-à-vis vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Vous pourrez également apprécier la douceur de vivre sur le balcon d’environ 8 m². Son terrain d’environ 540 m² est un réel atout puisqu’il renferme un grand garage de 31m², deux caves de 18 et 12 m² ainsi qu’un hangar d’environ 200 m² avec 1 étage. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, alors laissez libre cours à votre imagination et créez la maison de vos rêves. Elle est équipée d’un système de chauffage au gaz de ville par convecteurs et est raccordée au réseau de tout-à-l'égout pour un confort optimal au quotidien. Idéalement située, elle se trouve à environ 20min de la ville de Rodez et 15 min de Decazeville. Un supermarché ainsi qu’une petite zone commerciale se situent à moins de 2 minutes. Taxe foncière : 980 € N'attendez plus pour visiter cette magnifique maison de village, un véritable bijou à rénover selon vos goûts et vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Raffy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 978654564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Claude JOULIE - SAFTI

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 12/10/2025

Proposée par Claude JOULIE - SAFTI 11/02/2025 - mise à jour 12/10/2025

418 000 € 1 504 €/m²
Maison • 278 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 502 m²

Le Bas Ségala (12200)

Située à l'entrée d'un charmant village du Bas Ségala (12200), cette propriété offre un cadre paisible et pittoresque, à seulement 15 km de Villefranche de Rouergue. École, boulangerie et médecin sont présent dans le village et la proximité de Villefranche permet de bénéficier des commodités, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour les résidents. Cette remarquable bâtisse de 280 m² comprenant 9 pièces et 7 chambres, se distingue par son architecture en forme de “L”. L'aile Est/Ouest abrite l'ancien presbytère de 1841, tandis que l'aile Nord a été astucieusement agrandie pour fusionner harmonieusement avec la structure originale. Étalée sur trois niveaux, chacune des ailes offre des espaces de vie distincts (mais pouvant communiquer), des chambres spacieuses avec salles d'eau privatives, des cuisines équipées, des salons lumineux, ainsi qu'un parc soigneusement entretenu avec des arbres fruitiers, un potager en permaculture et un charmant poulailler. Un bien d'exception alliant confort, caractère et potentiel pour une vie paisible en famille ou pour une activité de gîtes et chambres d'hôtes. L'aile NORD/SUD offre 140 m² de surface habitable avec en rez de chaussée: 1 salon/séjour de 34 m², une cuisine ouverte de 7 m², un WC, un cellier et une chaufferie; au premier niveau : 2 chambres de 21 & 23 m² (avec toilettes et salle d’eau privative); au deuxième niveau : 1 chambre de 9,5 m² avec toilette et salle d’eau et 1 autre grande "chambre/bureau" d'environ 23 m² avec toilettes et salle d’eau. L'aile EST/OUEST offre une surface habitable de140 m2 avec en rez de chaussé:1 salon de 22 m², 1 salle à manger de 20 m² , 1 cuisine spacieuse de 19 m², 1 cellier de 6 m² et des toilettes; au premier niveau: 3 chambres (24 m², 13 m² et 14 m² avec balcon), des toilettes séparées, et une salle d’eau et au dernier niveau possibilité d'aménager 20 m² supplémentaire. La bâtisse est reliée au tout à l'égout et une petite dépendance de 6 m² vient compléter ce bien. Si ce bien vous séduit, n'hésitez pas à contacter Claude JOULIE, votre conseiller immobilier SAFTI, qui se fera un réel plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 0770172695, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778 - SAFTI – JOULIE Claude, Conseiller indépendant

MCF Immobilier Conseils

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par MCF Immobilier Conseils 09/07/2025 - mise à jour 21/10/2025

91 800 € 574 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 375 m²

Decazeville (12300)

Maison avec jardin Maison d’habitation à Decazeville – 160 m² – Terrain 1375 m² – 5 garages MCF-Immobilier conseils vous propose, dans la ville minière de Decazeville, une maison d’environ 160 m² offrant un beau potentiel, aussi bien pour un projet d’habitation que pour un investissement. Le premier niveau est habitable et rénové. Dès votre arrivée, quelques marches vous conduisent à une grande terrasse d'environ 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. Cette terrasse vous invite à entrer dans une spacieuse cuisine équipée d'environ 18 m², ouverte sur un salon chaleureux d'environ 17 m², agrémenté d’un insert pour des soirées conviviales. Ce niveau dispose également de deux chambres et d’une salle d’eau, offrant un espace de vie fonctionnel et prêt à être occupé. À l’étage, un espace d’environ 83 m² entièrement à rénover vous attend. Composé de cinq pièces, cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs… Laissez libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cave et des dépendances, parfaites pour du rangement ou un futur atelier. L’atout indéniable de cette maison réside également avec ses cinq garages situés en face, actuellement trois sont loués, assurant un revenu complémentaire intéressant. Un terrain généreux et agréable d'environ 1 375 m² est divisé en plusieurs espaces : Un jardin plat d’environ 530 m², agrémenté d’un puits, parfait pour un potager ou un espace détente. Un second terrain d’environ 714 m², situé à l’arrière des garages, en pente. Les caractéristiques techniques sont le mode de chauffage est électrique, les menuiseries sont récentes, changées en 2023, et la toiture a été refaite il y a cinq ans. Cette maison représente une belle opportunité aussi bien pour des primo-accédants en quête d’un projet à personnaliser que pour des investisseurs souhaitant exploiter le potentiel locatif de l’étage et des garages. Un bien à découvrir sans tarder... Une vente commence par une découverte...

Marie-Thérèse REYNAUD - Groupement Immobilier

(261 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Marie-Thérèse REYNAUD - Groupement Immobilier 18/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

(261 avis)

95 000 € 969 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 058 m²

Brusque (12360)

Maison de village 98 M2 possédant au RDC: 1 garage de18,50 M2, 1 atelier de 5,30 M2 (insert bois), 1 pièce d'entrée servant pour l'instant de cellier de 20,30 M2, au 1er avec accés sur 1 balcon de 5 M2 :1 cuisineintégrée récente de 18,80 M2 (insert bois), 1 salon de 17,30 M2, 1 salle d'eau de 6,20 M2 (baignoire, lavabo, avec accés sur un balcon de 3,60 M2, possibilité d'escalier pour la terrasse entre les 2 étages de 6 M2, Au 2ème : 1 chambre de 17,30 M2 (avec dressing), 1 chambre de 9,50 M2, 1 bureau de 6,80 M2 (chambre d'appoint), 1 WC de 1, 50 M2, En sous sol 1 cave de 10,20 M2 (chauffe-eau électrique).A quelques pas de lamaison, un magnifique jardin de 1058 M2en bordure de rivière et bénéficiant du canal pour l'arrosage de vos légumes (120 M2 constructible). Les murs et le toit sont isolés et il y a le double vitrage(la toiture a été révisée), elle est raccordée au tout à l'égout. Au coeur du village de Brusque vous profiterez de ses commerces de proximités, de sa campagne environnante et de l'accueuil chaleureux de ses habitants. - EI Marie Thérèse REYNAUD RSAC No 820 643 401 Rodez - Cette annonce vous est proposée par CAYZAC Marie-Thérèse, Marguerite, Denise - EI - NoRSAC: 820 643 401, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAGNES ANNE - Sinecera immobilier

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par MAGNES ANNE - Sinecera immobilier 02/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

870 000 € 1 933 €/m²
Maison • 450 m² • 20 pièces • 8 chambres • Ter. 10 311 m²

Auzits (12390)

Découvrez cet ensemble immobilier unique comprenant 9 lots résidentiels et professionnels, parfaitement adapté pour un investisseur souhaitant rentabilité et potentiel d'expansion. Ce site, situé au bord de la Méridienne Verte, bénéficie d'une forte visibilité grâce au passage fréquent dans la zone. Tous les lots sont loués à des locataires de longue date, garantissant une stabilité locative. De plus, de nombreux travaux de rafraîchissement ont été effectués récemment, offrant un cadre agréable et bien entretenu. Un terrain est libre pour une construction supplémentaire, offrant des possibilités de développement. Vente à terme possible ( nous contacter pour plus de rennseignements) Descriptif des biens : Résidentiels : 2 T5 avec terrasse et terrain 1 T3 avec garage et terrain clôturé 1 T2 de plain-pied avec garage et deux parcelles de terrain 1 T3 avec terrasse et chemin privatif Professionnels : Local de 595 m2 avec 620 m2 de zone de stockage extérieure + parking Local bureau de 120 m2 sur un terrain de 1 540 m2 Local garage de 160 m2 avec 1 200 m2 de terrain En plus, un puits est disponible sur le terrain, ajoutant un atout supplémentaire à cette propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Christophe GAUMY - iad

(51 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Christophe GAUMY - iad 05/11/2025

(51 avis)

129 000 € 1 358 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²

Gaillac-d'Aveyron (12310)

iad France - Christophe Gaumy vous propose: Jolie maison en pierre au cOEur du village de Gaillac-d’Aveyron Située au centre du charmant village de Gaillac-d’Aveyron, cette maison en pierre pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique. La maison se compose de : 4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille, un salon lumineux avec son coin cuisine, des combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement, une grange attenante, idéale pour créer un atelier, une extension ou un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit espace attenant à la grange, ainsi que d’un jardin supplémentaire situé à quelques mètres de la maison, parfait pour vos moments de détente ou votre potager. Côté confort : Menuiseries PVC double vitrage sur l’ensemble de la maison, Chauffage par chaudière au fioul, Raccordement au tout-à-l’égout. Un bien idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité, avec un beau potentiel d’évolution !

Hubert Peyrottes Immobilier

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par Hubert Peyrottes Immobilier 28/11/2025

66 000 € 629 €/m²
Maison • 105 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 77 255 m²

Saint-Rome-de-Cernon (12490)

Saint Affrique, secteur, axe Millau Saint Affrique, à vendre dépôt 105 m2 sur 2,8 hectares de terrains attenants et 4,8 hectares de terrains non attenants. Non raccordé à l'eau et l'électricité. 05 65 99 19 19

Clémence Raffy - iad

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Clémence Raffy - iad 27/06/2025 - mise à jour 29/09/2025

110 000 € 1 375 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 123 m²

Firmi (12300)

iad France - Clémence Raffy vous propose: ‼️ Opportunité à saisir pour un premier investissement locatif ou un premier achat résidentiel ! Ce bien regroupe accessibilité, fonctionnalité et rentabilité ! Je suis ravie de vous présenter cette charmante maison de ville, située au coeur de la commune de Firmi. Entièrement rénovée, sur trois niveaux et composée de quatre pièces, elle saura vous séduire avec ses nombreux atouts. Elle vous accueille avec une entrée remplie de charme, vous donnant l’accès à son superbe salon d’une superficie de 17 m² , suivi d’une cuisine totalement équipée et refaite à neuf de 21 m². Grimpons ce magnifique escalier colimaçon en bois et accédons à l’étage. Nous retrouvons une première chambre décorée avec grande minutie, d’une superficie de 17 m² avec dressing attenant. Une seconde chambre de 10 m² ainsi qu’une étonnante salle d’eau moderne et refaite à neuf viennent compléter le tout. Poursuivons avec la dernière pièce, un bureau de 9 m², qui vous réserve une belle surprise : Une terrasse attenante d’une superficie de 22 m², exposée plein sud, ce qui vous ajoute un élément de bien-être indispensable. Continuons avec le sous-sol qui est sans aucun doute le bonus de cette charmante maison. Descendez les escaliers fleuris de rosiers, et découvrez un espace cosy ouvrant sur une cours extérieure, suivie de son espace salon et cuisine d’été, le tout posé sur un sol carrelé et d’une superficie de 20 m². Pour finir, une cave de 22 m², ainsi qu’une deuxième cave de 19 m². La maison possède un garage de 22 m² ainsi que des places de parking. Le système de chauffage est généré par une chaudière gaz à condensation. Le double vitrage bois est présent dans toute la maison. La toiture a été révisée. La taxe foncière s’élève à 1200 €. Cette maison clé en main, remplie de charme et de bon goût, n’attend que votre coup de coeur pour venir y déposer vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Raffy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 978654564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

Annonce mise à jour le 14/11/2025

Proposée par IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue 14/11/2025

169 000 € 1 690 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 001 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Vue imprenable pour cette maison individuelle de 100 m² habitables sur sous-sol total, elle propose un séjour de 28 m² ouvrant sur une terrasse panoramique de 20 m², une cuisine indépendante de 10 m² environ, 3 chambres, une salle d'eau avec douche a l'italienne et des toilettes séparées. Le sous-sol équipée de toilettes offre un espace buanderie, chaufferie (chauffage central fioul, possibilité gaz de ville) atelier et un grand garage. Terrain clos de 1001 m². Un conduit de fumée existant dans le séjour permettrait l'installation d'un poêle ou d'une cheminée. Maison très bien entretenue, travaux de mise aux normes et d'isolation à prévoir, à découvrir dans un quartier pavillonnaire calme à proximité du centre ville à pied. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Human Immobilier Decazeville

Annonce mise à jour le 07/11/2025

Proposée par Human Immobilier Decazeville 07/11/2025

28 700 € 448 €/m²
Maison • 64 m² • 1 pièce • Ter. 163 m²

Flagnac (12300)

Grange en pierre, au coeur du village de Flagnac, comprenant deux niveaux avec jardin attenant. Eau, électricité et assainissement collectif à proximité. Environnement calme et agréable.

Gaffard Immobilier

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par Gaffard Immobilier 15/07/2025