Vente maison 380 000 €

171 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rodez (12000)

Exclusivité Bages Immobilier
À deux pas du centre-ville de Rodez, découvrez cette maison individuelle rare sur le secteur. Elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, marchés et loisirs accessibles à pied. Entièrement rénovée en 2013 (isolation, huisseries avec volets électriques, électricité, plomberie, toiture), elle propose un confort moderne et soigné.
Caractéristiques principales
La maison dispose de 170 m2 habitables et s’élève sur un terrain de 550 m2.
Il s’agit d’une maison T5 entièrement rénovée avec un sous-sol complet comprenant deux garages ainsi que trois places de parking extérieures.
Un intérieur moderne et fonctionnel
Rez-de-chaussée
La pièce de vie lumineuse s’étend sur 63 m2 et inclut une cuisine équipée ouverte.
Le niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.
Étage
L’étage accueille trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire.
Un cadre de vie privilégié
L’environnement est calme et verdoyant, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un équilibre entre ville et nature.
Plusieurs lignes de bus, notamment A, B, D, F, H, K et S, se trouvent à proximité immédiate.
Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

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Prix de vente : 380 000 €

Prix au m² : 2 222 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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