Vente maison 129 000 €

95 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gaillac-d'Aveyron (12310)

iad France - Christophe Gaumy vous propose: Jolie maison en pierre au cOEur du village de Gaillac-d’Aveyron
Située au centre du charmant village de Gaillac-d’Aveyron, cette maison en pierre pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique.
La maison se compose de :
4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille,
un salon lumineux avec son coin cuisine,
des combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement,
une grange attenante, idéale pour créer un atelier, une extension ou un espace de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un petit espace attenant à la grange, ainsi que d’un jardin supplémentaire situé à quelques mètres de la maison, parfait pour vos moments de détente ou votre potager.
Côté confort :
Menuiseries PVC double vitrage sur l’ensemble de la maison,
Chauffage par chaudière au fioul,
Raccordement au tout-à-l’égout.
Un bien idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité, avec un beau potentiel d’évolution !

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Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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CHRISTOPHE GAUMY - IAD

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