Achat maison en viager dans l'Aveyron (12)

Willy Carel - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 08/09/2025

Proposée par Willy Carel - iad 08/09/2025

(12 avis)

298 000 € 2 893 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 557 m²

Compeyre (12520)

iad France - Willy Carel vous propose: Située entre Millau et l'entrée des Gorges du Tarn, cette maison de plain-pied construite en 1987 offre une surface habitable de 103 m² sur un terrain de 557 m². Elle se compose d’un séjour lumineux de 26,60 m² avec accès à une terrasse plein sud et une vue dégagée sur les Causses, ainsi qu’une cuisine séparée et équipée de 11,30 m² ouvrant sur une seconde terrasse au nord, avec coin barbecue. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres de 10 à 10,5 m², une salle d’eau de 5 m² et bénéficie d’un agencement fonctionnel, entièrement de plain-pied. Au niveau inférieur, une quatrième chambre de 17 m² avec salle d’eau privative permet d’envisager un espace indépendant pour accueillir ou louer. Un garage spacieux de 29 m² et un débarras de 8 m² complètent ce niveau. La maison est équipée d’un poêle à granulés dans le séjour et de convecteurs électriques dans les autres pièces. À l’extérieur, une piscine de 7,20 m x 4,60 m permet de profiter pleinement du cadre environnant. La taxe foncière s’élève à seulement 805 €. Idéalement située à 10 minutes de Millau, cette maison offre un cadre de vie paisible, parfait pour une résidence principale comme secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue

Annonce publiée le 22/09/2025

Proposée par IMMO de France - Tranier - Villefranche-de-Rouergue 22/09/2025

Nouveau 11

169 600 € 1 696 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 430 m²

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Aux portes de la ville, plain-pied de 100 m² proposant une belle entrée, un séjour de 33 m² avec cheminée insert, cuisine indépendante avec arrière cuisine (cellier avec évier), 2 chambres de 11 et 12 m² avec placard, salle de bain et wc. En rez de jardin, su 100 m², présence de 2 chambres d'appoint de 13 et 20 m², buanderie, cellier et grand garage. Construction traditionnelle de qualité avec murs doublés en brique, chauffage électrique (radiateurs à inertie Acova), les fenêtres double vitrage sont d'origine et l'assainissement individuel est à mettre aux normes. Terrain arboré de 1430 m², a découvrir dans un quartier calme, à quelques minutes à pied d'un hypemarché et tout proche de la boulangerie. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ. Afficher plus

Laurie GINISTY - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 22/09/2025

Proposée par Laurie GINISTY - iad 22/09/2025

(10 avis)

Nouveau 17

107 000 € 1 354 €/m²
Maison • 79 m² • 5 pièces

Campagnac (12560)

iad France - Laurie Ginisty vous propose: Charmante maison de village à rénover à Campagnac Vous rêvez d'acquérir un bien authentique et plein de potentiel dans un village paisible de la campagne ? Cette maison de village, pleine de charme, située à Campagnac, est l'opportunité à saisir pour les amoureux de la vie pittoresque et tranquille. D'une surface de 79m² répartis sur 3 niveaux, cette maison de village offre un espace chaleureux et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger lumineuse qui pourra être transformée en pièce de vie conviviale. On y trouve également une chambre . Au premier étage, une pièce ouverte sur l'escalier , offrant la possibilité de créer des espaces de repos confortables et cocooning. Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent cet niveau. Le deuxième étage quant à lui, offre un grenier aménageable selon vos envies et besoins, vous offrant un espace supplémentaire pour laisser libre cours à votre créativité. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon douillet. Parfait pour les amateurs de bricolage et de projets d'aménagement, cette maison offre de nombreuses possibilités de transformation pour laisser libre cours à votre imagination. Vous profiterez d'un terrain sur deux niveau de 600m2 et de deux dépendance dont une grange de 40m2 L'exposition plein sud de la maison vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée et une atmosphère chaleureuse et conviviale. Située dans un village paisible, cette maison vous permettra de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités du quotidien. Les commerces locaux, écoles et services se trouvent à proximité pour faciliter votre vie quotidienne. Cette maison de village à rénover est une véritable opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de travaux et de charme rustique. Laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien et venez le visiter sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Elodie Willard - iad

Annonce publiée le 22/09/2025

Proposée par Elodie Willard - iad 22/09/2025

Nouveau 20

130 000 € 570 €/m²
Maison • 228 m² • 19 pièces • 4 chambres

La Cavalerie (12230)

iad France - Elodie Willard vous propose: Située à La Cavalerie, cette spacieuse maison à rénover de 228m2 avec jardin, garage et terrasse est une opportunité pour créer un intérieur sur mesure : grande maison familiale, résidence secondaire de charme ou projet locatif. La maison s'étend sur 2 étages et comprend 19 pièces au total, offrant de vastes espaces à exploiter selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un escalier, une cave, une cuisine séparée non équipée avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une salle de bains, un WC, une chambre, une terrasse couverte, l'accès au jardin, au garage et aux annexes. Le premier étage dispose d'un couloir, de 3 chambres, de quelques points d'eau, d'un WC, d'un pièce nue à aménager, d'une terrasse avec dépendance et d'un escalier. L'étage supérieur est mansardé, isolé sous une toiture neuve et éclairé par des velux neufs. Les magnifiques poutres apparentes en bois massif lui confèrent un cachet unique et une atmosphère chaleureuse, idéale pour créer un espace de vie atypique et plein de charme. L'ensemble est à rénover pour laisser place à votre imagination et à votre style pour en faire une résidence chaleureuse et accueillante ou plusieurs appartements. Le jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter des beaux jours l'été. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Willard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 990976706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

SELECTION HABITAT

(20 avis)

Annonce publiée le 22/09/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 22/09/2025

(20 avis)

Nouveau 15

1 196 000 € 3 417 €/m²
Maison • 350 m² • 10 pièces • 7 chambres

Compeyre (12520)

Découvrez cette charmante demeure en pierre, véritable écrin de charme et d'authenticité, rénovée avec goût pour préserver son âme tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Nichée au cœur d'un village, cette maison vous invite à vivre une expérience rare, où chaque détail reflète l'art de vivre avec élégance et simplicité. Perchée dans un cadre bucolique, cette résidence spacieuse d'environ 350 m² séduit par ses cinqs chambres lumineuses, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privatifs, idéales pour recevoir famille et amis dans un confort absolu. Deux suites généreuses, agrémentées d'un espace détente, offrent un havre d'intimité et de sérénité. La cuisine équipée, s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse, propice aux moments de partage. Le salon, baigné de lumière, est réchauffé par un poêle à granulés, qui crée une ambiance douce et feutrée. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau avec discrétion et praticité. La rénovation a été menée avec soin, en utilisant des matériaux de qualité : isolation performante menuiseries à double vitrage, toiture et combles traités, autant d'éléments qui assurent confort thermique et pérennité. Le caractère ancien de la bâtisse a été préservé avec justesse, entre pierres apparentes, poutres d'origine et touches contemporaines harmonieuses. À l'extérieur, la propriété déploie toute sa beauté dans un cadre paysager soigneusement pensé. Le jardin d'ornement, invite à la flânerie au fil des saisons. La terrasse, généreuse et bien exposée, devient un espace de vie à part entière, prolongée par une véranda lumineuse qui offre un cocon abrité, ouvert sur la nature. La piscine chauffée s'intègre harmonieusement au décor, accompagnée de son pool house. Celui-ci abrite un bar et une cuisine d'été, conçus pour partager des instants conviviaux. À l'écart, un vaste parking couvert de 400 m² offre un confort rare, capable d'accueillir plusieurs véhicules ou d'envisager d'autres usages selon les projets. Dans une dépendance voûtée, un espace bien-être abrite un jacuzzi et un sauna, dans une ambiance intime et minérale, véritable parenthèse de détente au cœur de la propriété. Ce lieu rare est plus qu'une maison, c'est un refuge d'émotions, une invitation à ralentir, à savourer, à accueillir. Il saura séduire autant les esprits en quête d'un havre familial que ceux qui portent un projet de chambre de charme. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et laisser votre rêve devenir réalité dans ce refuge authentique, où chaque pierre raconte une histoire.Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

Human Immobilier Decazeville

Annonce publiée le 23/09/2025

Proposée par Human Immobilier Decazeville 23/09/2025

Nouveau 7

98 200 € 1 259 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 310 m²

Viviez (12110)

Sur la commune de Viviez, venez visiter cette maison entièrement rénovée, comprenant, au 1 er niveau, un séjour et une cuisine équipée donnant sur une terrasse ombragée. A l'étage, 2 chambres, dressing et salle d'eau. Cave. Garage et atelier sur terrain plat. Double vitrage. Climatisation réversible. Isolation. Idéal primo accédant Afficher plus

Viviane RIEU - Optimhome

(7 avis)

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 07/07/2025

Proposée par Viviane RIEU - Optimhome 11/04/2025 - mise à jour 07/07/2025

(7 avis)

249 000 € 1 245 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 506 m²

Salles-Curan (12410)

A seulement quelques encablures du Lac de Pareloup, venez découvrir cette élégante villa de 200 m² habitables posée sur un terrain joliment aménagé et agrémenté de 1500 m². Vous serez séduits par ses harmonieuses alliances de pierre, marbre, boiserie et ferronnerie artisanale. Ingénieusement imaginée par son propriétaire, ses volumes ainsi que la distribution de ses nombreuses pièces vous offriront tout le confort et la fonctionnalité nécessaires. Vous découvrirez également un vaste rez-de-chaussée de 123 m² avec une entrée indépendante que vous pourrez aménager en lieu d'habitation de 89 m² selon votre convenance. Nous sommes ici avec un savoir-faire traditionnel de bonne facture, conçu avec des matériaux de construction et d'aménagement intérieur beaux et qualitatifs. Parfaitement entretenue, cette superbe villa se compose ainsi : Niveau 1 : 1 entrée de plus de 14 m2 avec un grand placard de rangement intégré et sol en marbre 1 magnifique escalier tout en marbre et fer forgé 1 spacieux salon et salle à manger avec cheminée, sol en marbre et tissu mural 1 grande cuisine lumineuse avec ses nombreux éléments et un électroménager neuf 2 grandes chambres avec chacune un point d'eau au design seventies et un dressing sur mesure 1 salle de bain ambiance seventies avec baignoire et receveur de douche 1 wc Niveau 2 : 1 dégagement avec sol en marbre et placard de rangement intégré 2 chambres spacieuses avec pour chacune un point d'eau mode seventies et un dressing sur mesure 1 wc 1 partie combles sur ce même palier avec possibilité d'aménager 2 pièces en sus Rez-de-chaussée : 1 garage de 27 m² 1 chaufferie 1 entrée indépendante Nombreuses pièces aménageables sur une surface de 89 m2 Sous-sol : 1 cave de 13 m² en partie pierres et toute en terre battue L'accès à la propriété se fait par un portail et un portillon tout en fer forgé. De beaux dallages en pierre vous conduiront vers différents accès. Plusieurs espaces verts vous accueilleront avec chacun un fort potentiel en aménagement selon la liste de vos envies. Vous trouverez aussi un joli bassin d'agrément tout en pierre alimenté par une eau de source. Son système de chauffage est au fioul avec chaudière à condensation et radiateurs en fonte Piloté par un programmateur Cuve à fioul enterrée de 6000 L A proximité immédiate vous trouverez une large gamme de produits alimentaires et non alimentaires pour répondre à tous vos besoins. Vous pourrez aussi profiter à pieds des nombreux services et de quelques commerces – micro-crèche, aides maternelles, écoles, collège, maison de santé, pharmacie, clinique vétérinaire, presse, banques, boucherie charcuterie, boulangerie pâtisserie, bars et restaurants, transports en commun... Nombreuses activités culturelles et de loisirs vous seront proposées. Sans oublier le Lac de Pareloup tout proche avec ses 120 kms de berges qui au fil de vos balades vous émerveilleront à chaque instant. Sur les plages municipales des Vernhes que vous pourrez regagner à pieds ou à vélo, vous pourrez prendre plaisir à de nombreuses activités nautiques qui vous seront proposées. Vous aurez également la possibilité d'y savourer une délicieuse cuisine. Je vous invite à me contacter pour toutes informations complémentaires et programmer une visite. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Viviane RIEU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 703 030 Greffe de RODEZ) 07 67 20 01 35 (réf. 582432 ) Afficher plus

Prospect Immo

Annonce publiée le 07/05/2025

Proposée par Prospect Immo 07/05/2025

232 000 € 841 €/m²
Maison • 276 m² • 8 pièces • 6 chambres

Coubisou (12190)

Située sur la commune de Coubisou, dans le hameau du Monastère Cabrespine, André SEPTFONDS vous propose d?acquérir une propriété composée d?une belle maison d?habitation familiale avec un terrain attenant, de garages et de terres boisées non-attenantes. L?habitation configurée sur 4 niveaux, propose en sous-sol semi-enterré, un vaste espace dénviron 70 m2 à usage de local technique, de cave et d?atelier permettant le stockage d?outils. À l?étage supérieur, le hall déntrée vous mènera vers léspace repas dénviron 33 m2, composé d?une cuisine ouverte sur la salle à manger, dotée d?une imposante et ancienne cheminée en pierres. En suivant, vous accèderez au vaste séjour d?une surface dénviron 36 m2, disposant d?un vrai cachet grâce à une seconde cheminé en pierre et un parquet en chêne massif. Pour plus de confort, ce premier niveau est complété par un cellier accessible depuis la cuisine, ainsi que des toilettes. Léscalier central vous conduira au deuxième étage, distribuant six chambres offrant une surface minimale dénviron 8 m2 et une surface maximale dénviron 11,3 m2. Vous profiterez également d?une salle déau dénviron 3,3 m2 et de toilettes séparées. Enfin, les combles aménageables offrent une surface au sol dénviron 70 m2, laissant la possibilité de pouvoir y créer des chambres et des pièces déau supplémentaires. Concernant les espaces extérieurs, vous pourrez profiter d?un vaste terrain de 2 500 m2 plat, attenant à la maison, bordé par un cour déau, où vous apprécierez également une piscine creusée de 10 m x 5 m, idéale pour se rafraichir les jours d?été. Situés à côté de l?habitation, vous bénéficierez de 3 garages, ainsi que de parcelles boisées offrant une surface totale de près de 2 hectares. Vous profiterez d?un environnement calme et d?une vue dégagée sur la nature surplombant le village du Monastère Cabrespine ! Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de faire de cette maison un havre de paix pour vous et votre famille ! A découvrir sans tarder ! PROSPECT IMMO André SEPTFONDS 07 69 45 18 70 Afficher plus

PIERRES DU SUD

Annonce mise à jour le 15/05/2025

Proposée par PIERRES DU SUD 15/05/2025

160 000 € 229 €/m²
Maison • 700 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 073 m²

Naucelle (12800)

30 minutes d'Albi dans Village tous commerces - Belle maison Bourgeoise à rafraichir - Salon - Salle à Manger - 7 Chambres - Bureau - Chauffage fuel - Vaste Dépendance avec 12 Chambres - Bureau Indépendant - Garage - Cave - Jardin Arboré - Idéale pour projet Gite et Chambres d'hôtes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Yoann MASSOL - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025

Proposée par Yoann MASSOL - iad 05/09/2025

(18 avis)

130 000 € 1 102 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 297 m²

Lédergues (12170)

iad France - Yoann MASSOL vous propose: Maison de plain-pied rare – 118 m² – Lédergues 13 min de Réquista – 10 min de Tanus / Axe Rodez-Albi À découvrir, cette maison de plain-pied située en pleine campagne, au calme, sur la commune de Lédergues, à proximité de Réquista et de la 2x2 voies Rodez-Albi. Surface habitable : env. 118 m² Terrain : 1 290 m² Année de construction : année 70 avec une extension en 1994 Agencement : Cuisine ouverte sur séjour Couloir desservant trois chambres, salle de bain et WC séparé Extension avec un grand séjour (ou chambre selon besoin) ainsi qu'une deuxième salle de bain avec WC Équipements et atouts : Double vitrage bois & PVC Isolation des combles et murs Toiture en ardoises Assainissement individuel Hangar mitoyen sur un côté : idéal garage, atelier ou stockage Travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos envies Environnement calme dans un joli petit hameau, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-moi pour organiser une visite !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Arthurimmo.com Millau

(305 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 22/09/2025

Proposée par Arthurimmo.com Millau 22/05/2025 - mise à jour 22/09/2025

(305 avis)

223 000 € 2 165 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • Ter. 1 544 m²

Sainte-Eulalie-de-Cernon (12230)

Maison/villa 4 pièces À vendre - maison de charme avec vue sur la vallée du cernon ste-eulalie-de-cernon - hameau paisible en pleine nature nichée dans un hameau tranquille à la sortie du village de sainte-eulalie-de-cernon, cette charmante maison en pierre a été soigneusement rénovée et offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et de l'authenticité. caractéristiques principales : espace de vie spacieux de près de 100 m² 3 chambres confortables un dortoir mansardé, parfait pour accueillir les enfants ou créer un espace ludique terrasse ouverte avec vue dégagée sur la vallée du cernon terrain d'environ 1 600 m², agrémenté de coins cosy et intimistes prestations : maison en parfait état, aucun travaux à prévoir rénovation de qualité, alliant le charme de l'ancien (pierres, poutres.) au confort moderne environnement paisible, idéal pour résidence principale ou maison de vacances cadre de vie : un véritable havre de paix dans un environnement naturel exceptionnel, avec sentiers de randonnée, villages pittoresques et grands espaces tout autour. À quelques minutes des commodités du village de ste-eulalie-de-cernon. - Afficher plus

POINT HABITAT

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par POINT HABITAT 17/09/2025 - mise à jour 19/09/2025

Nouveau 10

185 000 € 2 202 €/m²
Maison • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 515 m²

Salles-Curan (12410)

Au sein d'un lotissement calme sur les hauteurs du village, voici cette belle maison de plain pied, ce qui est assez rare pour le secteur! Elle se compose d'une vaste entrée donnant sur la cuisine, d'une grande pièce de vie accédant sur une véranda qui permet de profiter d'une vue agréable sur le jardin arboré, une salle d'eau et de deux chambres. Les combles sont aménageables et représentent une perspective intéressante d'évolution pour cette maison. Un garage complète ce bien! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial A LACAZE RCS : 811 076 512 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Human Immobilier Capdenac Gare

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par Human Immobilier Capdenac Gare 26/06/2025 - mise à jour 09/09/2025

40 000 € 1 143 €/m²
Maison • 35 m² • 1 pièce • Ter. 283 m²

Peyrusse-le-Roc (12220)

Dans un village médiéval avec une histoire unique, venez visiter cette maison en pierre à rénover selon vos envies. Elle se compose d'une pièce unique au 1er niveau ainsi qu'une cave en RDC. Elle est raccordée à l'eau, l'électricité et à l'assainissement collectif. La toiture a été entièrement refaite. Jardin en face de la maison. Afficher plus

SELECTION HABITAT RODEZ

(159 avis)

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 03/07/2025 - mise à jour 02/09/2025

(159 avis)

485 000 € 1 887 €/m²
Maison • 257 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 770 m²

Marcillac-Vallon (12330)

Nichée dans le Sud-Ouest de l'Aveyron, au cœur du Rougier de Marcillac-Vallon, cette maison de vignes au caractère affirmé, érigée au 16ème siècle sur des fondations du 13ème et agrandie en 1775, constitue un remarquable ensemble immobilier en pierre d'environ 257 m², sur une parcelle d'environ 2770 m². Son architecture unique et son charme intemporel en font une propriété d'exception, éligible au label de la Fondation du Patrimoine (déductions fiscales). Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un morceau d'histoire, alliant beauté naturelle et confort. Idéalement située entre Rodez et Conques, vous serez séduit par la tranquillité du lieu, tout en étant à seulement 4 minutes des commodités essentielles, incluant commerces, services médicaux et établissements scolaires... De plus, elle se trouve à proximité de plusieurs sites touristiques remarquables de la région, tels que la célèbre route de Soulages. Cette Vieille Maison Française se démarque par un espace de vie spacieux et lumineux, sublimé par de majestueuses menuiseries, de beaux volumes et des hauteurs sous plafond élégantes. Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine d'environ 29 m² ornée de sa cheminée, un salon spacieux d'environ 40 m² doté d'une cheminée ouverte du 16ème siècle, ainsi que quatre chambres aux dimensions variées (environ 20 m², 18 m² et 10 m²). Parmi elles, une suite parentale d'environ 21,5 m² avec sa salle d'eau de 5,8 m², également agrémentée d'une cheminée du 16ème siècle. Ce niveau comprend également une salle de bains d'environ 5 m², un toilette d'environ 3 m². Un espace non aménagé d'environ 71,5 m² avec une belle cheminée et une ancienne souillarde complète cet étage. Un grenier aménageable de taille similaire est accessible par une tour d'escalier. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre spacieuse avec dressing d'environ 30 m², une salle de bains avec toilettes d'environ 8 m², ainsi qu'une seconde chambre d'environ 16 m². Vous aurez l'opportunité d'aménager les greniers, dont les superficies s'étendent d'environ 30 et 50 m², en fonction de vos besoins et de vos projets. Au rez-de-jardin, vous trouverez : - une cave voûtée de 48 m², - une buanderie avec un ancien pressoir fonctionnel de 20 m², - un atelier de 90 m², - un garage de 60 m², - ainsi qu'une voûte ouverte, anciennement utilisée comme chapelle domestique. Cette magnifique propriété est chauffée par une chaudière à fuel, assurant une chaleur douce et confortable, distribuée par des radiateurs. Les planchers ainsi que les rampants sous les toits sont dotés d'une isolation. La consommation annuelle de fuel n'excède pas 2500 L par an, ce qui témoigne de l'efficacité énergétique de cette propriété au regard de sa superficie. L'eau sanitaire est fournie par un ballon d'eau chaude électrique. Les menuiseries et volets, datant du 18ème siècle, sont en châtaignier et simple vitrage. Bien que l'assainissement ne soit pas conforme, il reste parfaitement fonctionnel. Nous vous invitons à découvrir une visite virtuelle sur notre site internet pour vous permettre de mieux vous projeter dans cette demeure de vignes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

Joëlle LEROY - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025

Proposée par Joëlle LEROY - iad 05/09/2025

(38 avis)

197 000 € 1 407 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces

Montjaux (12490)

iad France - Joëlle Leroy vous propose: Charmante maison de village rénové. Bienvenue dans cette magnifique maison de village rénovée, située dans un village de la commune de Montjaux. Cette maison de village de 140 m² offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour les amateurs d'atmosphère pittoresque. Au 1er étage, Vous trouverez une cuisine séparée, un salon/salle à manger confortable donnant sur la terrasse. Au 2ème étage se trouve un WC et une buanderie, une chambre parentale avec sa salle de bain, un studio comprenant salon, chambre en mezzanine, salle d'eau avec WC. Au 3ème étage, se trouve également un 2ème salon avec une mezzanine, une cheminée pour profiter d'une ambiance chaleureuse. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts. Une belle terrasse de 43 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été, vous permettra de vous détendre en plein air en toute tranquillité. De plus, un garage, trois caves, un atelier, une dépendance à finir de rénover complète ce bien d'exception. La maison bénéficie d'une rénovation récente, assurant un excellent état général et un niveau de confort optimal. Un système solaire ROTEX (chauffage/eau chaude) couplé à la chaudière fuel vous assure une chaleur agréable l'hiver d'autant que la maison est isolée (laine de bois et roche) et dispose de doubles vitrages en chêne. Cette maison de village est l'adresse parfaite pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus