Vente maison 475 000 €

275 m²

4 chambres 4 ch

Vaureilles (12220)

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1 727 €/m²
Chauffage au gaz

Beaux Villages Immobilier

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Description

Vivez le rêve de l’autosuffisance dans cette magnifique maison de caractère rénovée avec soin, alliant charme intemporel et confort moderne.
Située sur 2,8 hectares de terrain pittoresque, cette propriété d’exception offre un parfait équilibre entre espace, sérénité et potentiel.
La maison principale est pleine de caractère, avec de généreux espaces de vie, des vues sur la campagne et de jolies surprises — comme une porte dissimulée derrière une bibliothèque menant à une salle d’eau, ou encore un couloir aux hauts plafonds baigné de lumière naturelle.
À l’extérieur, préparez-vous à être séduit. Une charmante maisonnette indépendante avec une chambre, une salle de bain, une cuisine et un salon offre un espace idéal pour accueillir des invités, de la famille ou générer un revenu locatif (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Un grand atelier, un abri pour voiture, une serre, deux abris de prairie, une piscine privée étincelante et une charmante maison de piscine viennent compléter cet ensemble pensé pour la détente estivale.
Une vaste grange 100m² avec une toiture entièrement neuve ouvre également la voie à de nombreuses possibilités : atelier artistique, projet de rénovation (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires), lieu de réception… laissez libre cours à votre imagination.
Le terrain est tout simplement exceptionnel — il comprend de magnifiques jardins matures, deux vergers généreusement pourvus, de vastes potagers, des prairies fleuries, un grand champ ainsi qu’un étang. C’est un cadre idéal pour adopter un mode de vie autonome, en pleine harmonie avec la nature.
Ce bien est bien plus qu’une simple maison — c’est un sanctuaire privé, une opportunité de vie, et une chance rare de posséder un lieu vraiment unique.
Ne laissez pas passer cette opportunité.
Prix honoraires inclus : 475 000 €
Prix honoraires exclus : 448 114 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Publiée le 17/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : BVI80066 - Réf Superimmo : ANVXZ2VNY

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 1 727 € / m²

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275 m² - 4 chambres - ter. 28 350 m²	Chauffage au gaz
4 salles de bain

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