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Vente maison 327 500 €
131 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Cresse (12640)

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  • 2 500 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois
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Description

Maison bioclimatique à l'entrée des Gorges du Tarn. Dans un charmant village situé à 15 minutes de Millau, cette maison bioclimatique de 135 m² offre un cadre de vie lumineux et économique en énergie. Elle comprend deux chambres dont une grande suite d'environ 45 m² ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Sa grande façade vitrée orientée plein sud capte la chaleur du soleil en hiver, créant un véritable effet-serre. Cette énergie est ensuite emmagasinée par les murs à forte inertie qui la restituent progressivement, assurant un excellent confort thermique. Le poêle à bois complète efficacement ce dispositif. La maison s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur. La cuisine, intégrée à cet espace, allie fonctionnalité et convivialité, idéale pour recevoir tout en profitant de la lumière naturelle et de la vue. Le terrain d'environ 900 m², agrémenté d'arbres fruitiers, offre une vue dégagée sur les falaises du début des Gorges du Tarn. Un garage de 26 m² et un parking privé pour deux véhicules complètent ce bien conçu dans le respect des normes BBC. Une maison sobre, lumineuse et parfaitement intégrée à son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 28/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : C8B6432B78554586 - Réf Superimmo : ANVXZZAXB
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Caractérisques
Prix de vente : 327 500 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 878 m²1 garage - 2 parkings extérieurs
TerrasseChauffage au bois
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 650 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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