Vente maison 159 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Prades-d'Aubrac (12470)

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1 272 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Nicolas MARCHANDOT - SAFTI

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Description

À Lunet, sur la commune de Prades d’Aubrac, découvrez cette maison traditionnelle en pierre construite en 1866 et nichée au cœur d’un joli village, à seulement 10 minutes de Saint Geniez d'Olt et de ses commerces.
D’une superficie de 125 m² habitables, elle offre 6 pièces réparties sur plusieurs niveaux :
Rez-de-chaussée : un séjour chaleureux et une cuisine.
1er étage : 3 chambres lumineuses, une salle de bain et des WC.
2ème étage : 2 chambres supplémentaires offrant un bel espace de vie.
Sous-sol : cave, buanderie, chaufferie et WC extérieurs.
Le tout sur un terrain de 550 m², avec un jardin offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Une dépendance avec garage permet le stationnement de 2 véhicules. La propriété est entourée d’un mur en pierre, ajoutant charme et intimité.
Profitez du calme absolu, de l’air pur de l’Aubrac et d’un cadre authentique où il fait bon se ressourcer.
Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Contactez-moi pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486 - SAFTI – MARCHANDOT Nicolas, Conseiller indépendant

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 1556903 - Réf Superimmo : ANVXZY0R0

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 272 € / m²

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125 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 550 m²	2 Parkings
Année de construction : 1866	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

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